Возможность обнуления показаний счетчиков воды после оплаты долгов по унаследованной квартире

Здравствуйте. Ситуация с долгами и показаниями приборов учета в унаследованной квартире регулируется нормами Жилищного и Гражданского кодексов.

Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Это означает, что долги по коммунальным платежам, накопленные предыдущим собственником, переходят к вам.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности

Влияет ли «непользование» квартирой на оплату?

Закон занимает здесь жесткую позицию. Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

• Если в квартире установлены счетчики, плата рассчитывается исходя из их показаний.

• Если счетчики показывают большой расход, это считается фактическим потреблением, которое должно быть оплачено, даже если вы там не жили

Можно ли «обнулить» счетчики?

Понятия «обнуление» исправного прибора учета в законодательстве не существует.

• Если счетчик исправен, его показания являются законным основанием для расчетов. После того как вы оплатите долг по текущим показаниям (например, до отметки 500 м³), ваш следующий расчет начнется именно с этой цифры.

• Вы можете заменить счетчики на новые. В этом случае новые приборы начнут учет с нуля, но в акте ввода в эксплуатацию обязательно будут зафиксированы конечные показания старых приборов, которые вам все равно придется оплатить

Что делать, если расход воды кажется необоснованным?

Если вы не пользовались водой, а показания огромные, возможны два варианта: утечка (неисправность сантехники) или неисправность самого счетчика.

• Вы имеете право требовать от исполнителя (УК или ресурсоснабжающей организации) проведения проверки состояния приборов учета.

• Если вы подозреваете, что счетчик «крутит» лишнее, можно инициировать его поверку или экспертизу. Если будет доказано, что прибор был неисправен не по вашей вине, возможен перерасчет.

Алина, увы, приборы учета (счетчики) не обнуляют. Что можно сделать:

1) перекрыть подачу воды и понаблюдать за показаниями счетчиков. При отсутствии фактического потребления показания счетчиков не должны меняться. Передавайте показания ежемесячно, даже если в квартире не проживаете! Иначе начисления три месяца будут по среднему потреблению, затем по нормативу

2) если есть сомнения в исправности счетчиков, то провести внеплановую поверку счетчиков

Нужно их просто заменить, купив новые и просить ввести в эксплуатацию и пломбировать.

Здравствуйте зависит от того кто указан в завещании

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности

Добрый день. В законе о наследном праве следует, что наследополучатель получает от наследодателя как наследство ввиде движимого и недвижимого имущества так и иного, а также все имеющиеся долговые обязательства наследодателя переходят к наследнику.

Вы имеете право осуществить оплату данной задолженности, впоследствии ежемесячно предоставлять в управляющую компанию последние данные по приборам учета, с приложением фото отчета

Здравствуйте. Поскольку долг уже зафиксирован, Вы можете установить и опломбировать новые счетчики. Также, проверьте само оборудование, некорректные показания счетчиков могут быть вызваны износом запорных кранов и протеканием.