Спор о нарушении порядка пользования земельным участком соседом после судебного решения

Здравствуйте! Ставьте забор строго по точкам геодезиста (ст. 304 ГК РФ), оставив соседу лишь узкий технический лаз, его право на «75 см для обслуживания» это не право собственности, а лишь сервитутный доступ к стене, который не должен мешать вашему пользованию участком.

Для принудительного демонтажа его калитки и отсоединения её от вашего столба подавайте заявление приставам по ст. 105 ФЗ «Об исполнительном производстве», чтобы они заставили его привести вход в соответствие с судебным решением.

Юлия, получите в суде исполнительный лист и обращайтесь с заявлением в ФССП. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 15.12.2025, с изм. от 17.12.2025) "Об исполнительном производстве". Статья 30. Возбуждение исполнительного производства

Фото прикрепила.

Здравствуйте. Можете подать в суд. Вызывайте участкового, фиксируйте нарушения. Вызовите кадастрового инженера, пусть также зафиксирует.

Вы можете самостоятельно загородить оставленные ему судом 75 сантиметров, установив забор строго по границам, определенным решением суда и геодезической съемкой, а для принудительного исполнения решения о сносе калитки и демонтажа приваренных конструкций вам необходимо получить в суде исполнительный лист и передать его судебным приставам.

Правильное желание

Получайте исполнительный лист. Если же решение суда касается именно установления порядка пользования, а не определения границ участка, и сосед не исполняет его, то это может потребовать дополнительных судебных действий.

В случае неисполнения судебного решения, вступившего в законную силу, вы имеете право обратиться в службу судебных приставов для его принудительного исполнения. Судебный пристав-исполнитель вправе принять меры принудительного исполнения, предусмотренные Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Если же речь идет о ситуации, когда суд определил порядок пользования земельным участком, но сосед не исполняет это решение, то вам может потребоваться обратиться в суд с новым иском. Например, если порядок пользования был установлен, но сосед продолжает нарушать его, вы можете требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком. В судебной практике встречаются случаи, когда суды устанавливают сервитут для обеспечения доступа к земельному участку, если это является единственным способом реализовать право пользования (например, Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21 мая 2025 г. N Ф01-1138/25 по делу N А29-9609/2024). Также, если сосед самовольно захватил часть вашего участка, вы можете требовать устранения нарушений права собственности (негаторный иск) на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации .

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд, и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам