Продажа дома наследодателя вдовой без согласия совершеннолетних детей

Конечно может - на правах собственника.

Здравствуйте!

В описанной ситуации важно определить, кому юридически принадлежит дом после смерти отца. Если дом был оформлен на отца и он умер, наследование открывается сразу в день смерти, независимо от того, что мама продолжает жить в доме. То, что никто не оформлял наследство, не означает автоматического перехода всего имущества к матери.

По закону дети и супруга являются наследниками первой очереди. Доля матери в наследстве составляет половину от наследственной массы после выделения супружеской доли, если имущество было совместно нажито в браке. Остальная часть делится поровну между мамой и пятью детьми. То есть доли детей в большинстве случаев есть, даже если никто их не оформлял.

Пока наследство не оформлено, дом находится в режиме наследственной массы и юридически мать не может его продать или обменять. Для сделок требуется государственная регистрация права собственности и нотариальное удостоверение перехода прав. Росреестр не зарегистрирует сделку без надлежащего оформления наследства. Кроме того, для отчуждения имущества, принадлежащего нескольким собственникам, необходимо согласие всех собственников. Дети являются наследниками по закону, поэтому их доли должны быть учтены.

Если мама утверждает, что дом оформлен только на нее, это проверяется через выписку ЕГРН. Если право зарегистрировано на мать как единоличного собственника, тогда она вправе распоряжаться домом без согласия детей. Но в такой ситуации возникает вопрос, каким образом имущество перешло в ее собственность после смерти отца. Это возможно только через наследование или иные юридические механизмы. Если этого не было, дети вправе оспаривать переход.

Таким образом, если наследство не оформлялось и право не переоформлялось, продать или обменять дом без участия детей мать не сможет. Нотариус и Росреестр сделку не проведут. Для законного распоряжения имуществом требуется нотариальное оформление наследственных прав, получение свидетельств и регистрация прав собственности.

Удачи Вам!

Мать не может продать дом без оформления наследства. Дети являются наследниками по закону наравне с супругой.

ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ПРАВО, если она одна вступила в наследство, и является единственным собственником дома.

Да, может, дети не являются собственниками.

Да, ваша мать как наниматель или собственник жилого помещения в силу своего права пользования либо права собственности может продать или обменять дом без согласия совершеннолетних детей, если дом не является наследственным имуществом отца, а перешел к ней по праву собственности или как пережившему супругу.

Да, она может оформить наследство и продать дом.

Если она собственник или оформила право собственности ,то вправе распорядиться своим имуществом и согласия детей не требуется .Срок вступления в наследство 6 месяцев с даты смерти наследодателя .Если дети не зарегистрированы в доме ,то они могу и ничего не узнать о том,оформила мама дом или нет

Может. Только нужно получить свидетельство о праве на наследство ввиду его фактического принятия у нотариуса по месту открытия наследства. Согласия детей не требуется.

в наследство никто из детей невступал

Андрей, дети должны были в установленный законом срок (6 месяцев с даты смерти отца) принять наследство фактически или юридически. Для точного ответа на вопрос недостаточно сведений:

кто был зарегистрирован (прописан) в доме на момент смерти отца? кто оплачивал расходы на содержание дома после смерти отца?

Если:

а) в доме зарегистрирована мама и она одна проживала в доме после смерти отца, а также оплачивала расходы по содержанию дома, то она фактически приняла наследство и, соответственно, является единственным собственником дома. И после оформления наследственных прав может распоряжаться домом по своему усмотрению (продать, обменять, подарить)

Если в доме есть несовершеннолетние собственники, для совершения сделок с недвижимостью необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства

Если имущество на маме полностью, то сможет. Мама по факту приняла наследство и ей только обращаться к нотариусу за оформлением свидетельства о принятии наследства, но не факт, что нотариус её в суд не направит.

Если дом не оформлен на мать, то не может.

Если дом оформлен на умершего отца, то после его смерти он стал наследственным имуществом. Если дети не вступили в наследство, но не отказались от него, они считаются принявшими наследство по закону. В этом случае дом принадлежит всем наследникам — и мать не может продать или обменять его без согласия остальных собственников.

Может, если она оформит документы о праве собственности.

может она продать или обменять дом