Сроки выплаты неустойки застройщику при подаче претензии в 2026 за просрочки 2023-2024 годов

За время моратория ничего не взыщите.

Здравствуйте!

.

1. В силу п.2 ст. 6 ФЗ-214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Соответственно, в случае нарушения срока передачи объекта дольщику, неустойка исчисляется со дня, следующего за днём, обозначенным в договоре как день передачи.

2. В указанном случае как вы указали "ПрОдавать" претензию дополнительно не требуется, поскольку обязательства и так возникают. Естественно, за периоды моратория неустойка взысканию не подлежит.

3. Если у вас возникают сложности, то в п.2.4.4. Пользовательского соглашения настоящего сайта указано: Вы имеете возможность напрямую обратиться за юридической помощью к тому из юристов, кто, на Ваш взгляд, дает наиболее квалифицированные советы. Для этого Вы можете перейти на анкету (персональную страницу) выбранного юриста, нажав на его фамилию в статистике избранных юристов или в любом из его ответов. Связаться со специалистом можно либо по указанным в анкете телефонам, либо отправив сообщение (ссылка "Личная консультация").

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

ст6 п.2 ФЗ №214 Вам в помощь-неустойка взыщется кроме периода моратория

Если в 2023–2024 годах был официальный мораторий на выплаты неустойки, то за эти периоды выплата фактически откладывалась законом.Подав претензию в январе 2026, вы можете требовать только те суммы, которые не подпадают под действие моратория, и застройщик не обязан платить их мгновенно в 10-дневный срок, если есть действие нового постановления о продлении отсрочки.

Дополню.

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о защите прав потребителей, о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), штрафа 50% от суммы за неудовлетворение в полном объёме в добровольном порядке требований потребителей в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).