Ответственность за радиатор отопления при отсутствии запорной арматуры

Это общедомовое, УК отвечает, но есть нюансы и т.д.

Зона ответственности управляющей компании.

Если в квартире нет крана, чтобы перекрыть батарею, то радиатор находится в зоне ответственности управляющей компании или ТСЖ.Вы не можете изолировать батарею сами, значит регулировка отопления зависит от общего стояка;Кран для спуска воздуха нужен только для удаления воздуха, не для отключения подачи тепла;Любые работы по отключению или ремонту батареи без согласия УК запрещены.

FRADE KAXA, это зона ответственности управляющей компании

Управляющая организации, считается что это общее имущество многоквартирного дома

Здравствуйте!

В отсутствие запирающего устройства это общее имущество.

Зона ответственности УК.

Если радиатор отопления обслуживает только одну квартиру и может быть демонтирован без ущерба для всей внутридомовой системы отопления (то есть, если бы существовало отключающее устройство на ответвлении от стояка), то ответственность за его содержание, ремонт и замену лежит на собственнике этой квартиры. Если же радиатор является частью общедомовой системы отопления и не может быть демонтирован без отключения стояка (что подразумевается отсутствием отключающих устройств на ответвлениях), то ответственность несет управляющая организация.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Пункт 2 части 1 статьи 36, определяющий состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включая внутридомовые инженерные системы.

Часть 1 статьи 161, устанавливающая обязанность управляющей организации обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 210, устанавливающая, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Статья 290, определяющая, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в этом доме, а также иное имущество, обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491):

Пункт 6, включающий внутридомовую систему отопления в состав общего имущества.

Это общедомовое, УК отвечает, и все