Право распоряжения долей в приватизированной квартире неродным сыном-собственником

Если неродной сын собственник - может распоряждаться.

Собственник доли вправе её распорядится по своему усмотрению - продать, подарить завещать, заложить.

Приватизация на каждого члена семьи означает, что квартира перешла в общую долевую собственность. Каждый человек, на которого она была приватизирована (включая вашего сына), стал владельцем конкретной доли. Обычно доли признаются равными, если в договоре приватизации не указано иное.

Однако здесь есть важнейшее ограничение: согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, другие участники долевой собственности (т.е. остальные члены семьи) имеют право преимущественной покупки этой доли. Это значит, что перед продажей доли постороннему лицу сын обязан в письменной форме предложить выкупить его долю остальным собственникам по той цене, по которой планирует продавать.

Человек хочет продать свою долю?

Да, может распоряжаться в силу ст. 209 ГК РФ. Однако существуют ограничения его прав. Если сын планирует продать долю, он обязан предварительно уведомить об этом других совладельцев квартиры. У них есть преимущественное право покупки этой доли в течение 1 месяца с момента получения уведомления, ст. 250 ГК РФ. Только после отказа других собственников или истечения срока можно продавать долю третьим лицам. Сделка по отчуждению доли (продажа, дарение) должна быть оформлена у нотариуса.

Если вас интересует только вопрос про " РАСПОРЯЖЕНИЕ" своей долей каждым собственником , то в соответствии со ст.246 ГК РФ

- [b]Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/b]

- Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, Александр Юрьевич!

Родственность отношений: член семьи главного нанимателя или нет - важна по договору социального найма, когда квартира принадлежит наймодателю - Администрации муниципалитета.

Когда квартира была приватизирована в соответствии с ФЗ -178 от 21.12.2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества", каждый наделяется правом собственности в равных долях. Данное право регистрируется в ЕРГН, основанием служит договор приватизации.

Так как неродной сын - приватизировал квартиру, он стал собственником доли данного жилого помещения, его право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН - он вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить и т.д.

Надеюсь мой ответ стане для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Не важна степень родства - важно наличие права собственности - если у него доля вправе ,то он может как собственник распорядиться своей долей .Если речь о продаже ,то сначала он должен предложить долю все остальным собственникам и если они не купят- продать любому .Для дарения не требуется уведомления и согласия остальных

Если он собственник своей доли,то может распоряжаться

Если этот сын в результате приватизации также стал одним из собственников квартиры, то он может распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

Сын может распоряжаться своей долей.

Здравствуйте.

Если у неродного сына есть доля в квартире, то он такой же собственник, как и все остальные собственники долей в этой квартире. И права в этой части у всех одинаковые - собственники вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, долевые собственники по согласованию всех участников.

С уважением.

доли признаются равными, если в договоре приватизации не указано иное.