Правовые действия арендатора при незаконном выселении из-за недельной задержки оплаты

Сообщите арендодателю о нарушении порядка расторжения договора, составьте акт незаконного выселения, обращайтесь в полицию и суд.

Лучше всего вам постараться с ним договориться. Пообещайте в ближайшее время выплатить денежные средства. Все равно он не сможет сразу сдать квартиру, ему нет смысла вас выселять и терять деньги.

Пол месяца - больше чем неделя...

Вызывать полицию и не сьезжать.

Анна, добрый день. Если арендодатель пытается выселить арендатора из жилой квартиры за кратковременную (одну неделю) просрочку оплаты, это незаконно — выселение без решения суда не допускается, даже при наличии задолженности; арендатор вправе остаться в квартире и защищать свои права.

Добрый вечер.

- Задержка в неделю: Не является существенным нарушением, достаточным для расторжения договора. Основанием для выселения через суд является систематическая просрочка или долг более 2 месяцев.

- Задаток: Его удержание — это, по сути, штраф за просрочку. Он может компенсировать арендодателю неудобства, но не более того.

- Самоуправство (ст. 330.1 УК РФ): Самостоятельная попытка выселить вас, особенно с угрозами, подпадает под это понятие. Это уголовно наказуемое деяние.

- Нарушение права на жилище (ст. 3 ЖК РФ): Никто не может быть произвольно лишен жилища.

- Нарушение тишины и покоя (по региональным законам): Приход ночью с угрозами точно под это подпадает.

Вывод и рекомендация:

Ваш арендодатель действует агрессивно и противозаконно. Ваша цель сейчас:

1. Защитить себя физически (полиция).

2. Устранить формальный повод для претензий (оплатить долг).

3. Четко и официально дать понять арендодателю, что вы знаете свои права и его действия неприемлемы.

Вызывать полицию на место.

Арендодатель выселить может через суд.

Самоуправство налицо.

Вы официально договор заключали?

Сообщите арендодателю о нарушении порядка расторжения договора