Арендодатель выселяет / Жилищное право - 154 советов адвокатов и юристов

Арендодатель выселяет из квартиры.

Есть договор до июня 2018 года. Арендодатель пришел со словами, мол, продал квартиру и нужно убраться из нее за 7 дней. Даже если он обманул, что скорее всего, жить здесь больше желания нет (арендодатель гнилой), но, во первых хочется получить задаток за последний месяц, а он был внесен в другой валюте (мы тогда были еще Украиной и задаток был 2000 гривен, сейчас платим 8000 рублей). А во вторых, хочется получить моральную компенсацию по поводу выселения раньше срока и перед самым курортным сезоном (сейчас я смогу снять жильё не за 8000 р а за 25000 р)

Арендодатель выселяет меня из квартиры раньше срока оплаты. Я сегодня оплатила на месяц вперед. И не дает времени чтобы найти другое жилье. Грозит сменой замков. Как меня себя обезопасить? Поможет ли в этом вопросе полиция?

При заселение на съемную квартиру был заключен договор аренды (но не зарегистрирован). Арендодатель выселяет из квартиры. Говорит, что, если не зарегистрирован, то договор-фиктивный.

Грозиться в моё отсутствие выставить вещи за дверь.

Был устная договоренность 1 неделю назад о выселении 31.07.

Нарушений не было. Оплата производиться вовремя.

Что делать в данном случае?

Заплатила за аренду жилья за третий месяц проживания, через пять дней арендодатель выселяет причем в течениии одного дня, деньги возвращать отказывается. У нас есть договор, но он сказал, что ему всё равно и что в таком случае, прийдет " с ребятами, и повесит все косяки по квартире на меня и я ему еще должа останусь".

Арендуем комнату (я и ребенок). Ошибочно оплату перечислили на чужой счет, т.е. к хозяйке не попали деньги. Чтобы вернуть их с чужого счета нужно время. Повторно оплатить денег нет. Хозяйка выселяет. Идти некуда. В милицию? На улицу? Уже взятые билеты на поезд - нужно уехать в другой город. Боюсь за ребенка - если вышвырнут без меня?

Расторжение договора в одностороннем порядке, договор на 11 м-ц.Арендуем всего 4 м-ц.Арендодатель предлогает сьехать, якобы в связи с продажей помещения. В договоре есть пункт. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо по основанием и в порядке, предусмотренном законодательством, с возмещением убытков. В случае досрочного расторжения договора в одностороннем порядке стороны обязаны предупредить друг друга не позднее, чем 30 дней до дня досрочного расторжения. Уведомления в письменом виде не было, только на словах.

Такая ситуация сняли дом прожили год все было хорошо при заключении следующего договора арендодатель попросил оплатить за полтора года вперед аренду, оплатили, и по договору написано что в случае расторжения договора арендадатель оставшуюся сумму должен вернуть в течении 10 дней. Произошло чп мы уехали в отпуск в этот момент прорвало сантехнику и затопило дом Мы договорились в устной форме что затраты на ремонт поделим 50/50 в счет будующей аренды восстановили практически все осталось только дорогостоящая сауна которую восстановить я не в состоянии. Арендадатель начал требовать чтоб я восстановил в кратчайшие сроки на что я сказал чтоб он мне прислал половину денег и я восстановлю на что он начал возмущаться и что вообще должен я все делать за свой счет После чего он сказал выселяться в течении 30 дней на вопрос о возврате денег за 15 месяцев он игнорит и я так понимаю не хочет их вернуть (просто у него их нет) что мне делать в сложившейся ситуации?

В договоре прописано, что он обязан предупредить о выселении за 30 дней, иначе он обязан выплатить неустойку в размере месячной оплаты квартиры. Арендодатель отказывается. Что мне делать в этой ситуации? Обратиться в арбитражный суд? До выселения или можно после?

Снимаю комнату в доме около трёх месяцев, был заключён договор (срок, на который заключён договор не указан), арендодатель через 2 дня хочет сдать комнаты в этом доме (в том числе и ту, в которой на данный момент проживаю я) новым жильцам, при этом мне арендодатель предлагает переехать в другую комнату в другом доме, в которой меня не устраивают жилищные условия. Правомерны ли действия арендодателя? Как следует поступить мне в данной ситуации, как арендатору?

Арендодатель проник в квартиру и разорвал договор аренды без моего ведома. Дал сутки на сборы вещей, освобождение квартиры, без каких либо объяснений. Задаток возвращать не собирается. Что делать в таком случае?

Я частный предриниматель, у меня задолжность по арендной плате. Арендодатель выселяет меня с арендуемой площади, заберает оборудование и пока я буду выплачивать долг плюсом будет капать арендная плата. В праве ли они так сделать?

Нас арендодатель выгоняет с арендуемого участка в режим самоизоляции, мы соблюдаем режим так как его продлили в Подмосковье до 14 июня. Нам грозят, что если до 6 июня не сьедем, то все наше имущество мы якобы забрать уже не сможем, то есть это уже станет его. Что нам делать?

Арендодатель выгоняет из квартиры раньше срока. Договор есть. Оплата вовремя производилась. Чеки есть. Как оказалось квартира на продаже. И мы им мешаем показывать квартиру для просмотра продажи. В договоре нет никаких таких пунктов. Записи разговоров есть.

Дело в том что мой арендодатель умер.

У арендодателя есть внук ему все завещано. Он еще не вступил в наследство, по истечению 6 м. Но дэфакто он собственник.

Он попросил нас съехать.

Договор был оформлен на мою сожительницу "соседку" я там указанна как совместно проживающая.

Он не хочет возвращать залог, и то что мы заплатили ему в начале этого месяца.

Договор прикреплю. Стоит ли обращаться в суд и обязан ли он вернуть деньги.

Моя знакомая сняла квартиру у мужчины, составили договор с оплатой в определённую сумму на руки и хозяин с этой суммы должен оплачивать коммунальные услуги, а арендатор все квитанции по счётчика. Сам арендодатель уехал на работу и сказал, что деньги отдавать его матери. Мать заявила, что повышает оплату, иначе уходите и вещи ваши выкину, как быть?

Я проживаю с двумя детьми а арендодатель меня просит сьехать завтра заканчиваеться проплаченный месяц договор у нас составлен до ноября 2021 года у меня за следующий месяц не хватает 7 тысяч я ей предложила давайте я отдам 25 тыс завтра остальное 5 числа она не в какую но квартиру я так быстро не смогу найти как она хочет.

Мне сдают дом, который под снос. Хозяева получили за этот дом квартиру, теперь меня они выселяют из него. Каждый месяц я плачу им по 5000 руб. Что мне делать теперь?

Заклйучили с арендодателем договор на 11 месяцев. Прошло 5,он нас выселяет, и сказал что ничего не 6 удет возмещатъ. Хотя в договоре написано чито должен оплатитъ расходы за переезд на другуйу квартиру.

))Арендуем квартиру на длительной срок по договору через агенство. Через полтора месяца после заселения нас ставят перед фактом, что арендодатель продаёт квартиру и нам будут искать другую квартиру. Причём нарушений с их стороны несколько-предупредили об этом меньше недели назад, сказали, что надо освободить через месяц, (в договоре именно за месяц прописано) сегодня звонят, говорят что неделю надо с’ехать. 2 момент-в договоре предусмотрен штраф с арендодателя в пользу арендатора в случае досрочного расторжения договора за исключением непредвиденных обстоятельств. Продажа квартиры в данном случае-это непредвиденные обстоятельства? Если учесть, что мы случайно увидели рекламу о продаже этой квартиры именно в период нашего в неё заселения...

Заплачено за месяц, арендатор, в виду своих сомнений, что я дальше не смогу снимать квартиру, выселяет меня, хотя я прожиув квартире на момент выселения 4 дня, как такого договора мы не подписывали, есть только бумашка о обязанностях квартиранта, и то, я её тоже не подписывал. Суть в том, что арендатор хочет оставить себе залог, которые был выплачен в размере 10000 руб. И также, собирается отдать, только часть денег оплаченных за месяц. (расписки за оплату имеются, оплата происходила наличными)

На протяжении трех лет снимаю коттедж для сдачи его под праздники (посуточно) Никогда проблем с хозяевами не было, но в этом году видимо моим цыганям пообещали за этот коттедж сумму в разы больше. Они пришли ко мне 1 июня и сказала, что у меня есть 15 дней чтоб сьехать. Договор закончился 30 маяем, естетственно я этот момент совсем просмотрел. Обычно перезаключение договора было делом наминальным и делали мы это только когда вспоминали или арендаторы видели, что догово старой датой. Ситуация в чем. У меня заключены договора на посутку на июнь, июль. У людей свадьбы.. сейчас замену им найти будет практически не возможно, даже если я верну им деньги. Есть варианты как-то юридически решить этот вопрос. На самом деле, совсем не знаю что делать.

Какие санкции может применить арендодатель к добросовестным арендаторам и что может сдалать в нижеописанной ситуации арендетор?

Арендодатель в одностороннем порядке без обоснований поднял арендную плату в 2 раза, пока мы продолжаем исправно платить прежнюю арендную плату.

Наш арендодатель квартиры сдал нам квартиру по договору через риэлторов. Мы прожили 3 месяца, каждый месяц мы платили во время за квартиру и за коммунальные услуги по счетчикам. В договоре была указанна дата платежа 2 число каждого месяца, но по нашей устной договоренности с хозяином квартиры мы платили каждый месяц 10 числа. 8 марта произошел инцидент: на девушку проживающую в этой съёмной квартире напал с ножом ее сожитель, я - второй арендатор квартиры отсутствовала в городе. В следствие этого инцидента хозяина квартиры вызвали в милицию и оштрафовали за неуплату налога за сдачу жилья. Он в свою очередь требует с нас денег за этот месяц и требует выселения и дал нам 5 суток из них мы 4 суток находились в командировке в другом городе и он об этом знал. Я как второй арендатор квартиры вообще не была осведомлена о выселении и узнала только в день выселения. Может ли хозяин требовать денег за проживание этого месяца и может ли он нас веселить в такой короткий срок?

Снимаем в аренду комнату на подселении. На некоторое время уезжали, а когда вернулись хозяйка сломала замок на двери, в комнату попасть не можем. Имеет ли право арендодатель до окончания срока аренды входить в помещение в наше отсутствии? Законно ли это?

Мы живем в квартире 3 месяца жена беремена

1 го числа оплата квартиры мы попросили перевести на депозит

На что нас хотят выселить

Разве можно беременею выселять?

Инвалид 2 й группы, живу на сьемной квартире. Подходит срок оплаты аренды жилья, а пенсия только через 2 недели. Попросил арендодателя (владельца квартиры) об отсрочке оплаты за жилье - тот ни в какую не соглашается, грозит выселением из квартиры. Прошу его подождать пока я не найду другое, более дешевое жилье. Может ли арендодатель выселить меня вот так просто на улицу? Грозится привести участкового и с его помощью выселить меня из квартиры. Насколько мне известно - он налог за сдачу жилья и получении с этого прибыли не платит совсем.

Арендодатель выделяет меня из квартиры без причины и без уведомления о выселении, сколько времени дается на освобождение помещения в данном случае.

Такая ситуация. Снимал с девушкой квартиру, разругались и я съехал, договор оформлен на меня. Я пообещал оплачивать часть аренды, теперь выяснилось что она не платила за ЖКХ услуги, а это порядка 33 к рублей это еще пол беды. Теперь контракт заканчивается и она по идее должна будет съехать, ясное дело что деньги с нее не стрясти, но арендатор хочет чтоб я еще и заставил ее съехать. Я же съехал, обязан ли я еще выселять ее, вроде это не входит в мой договор. Сам арендатор живет в Японии, но вроде у неё есть представитель в роли риэлтора, пока еще с ним не общался. Но всеж вот контракт заканчивается 20 апреля, вроде в квартире все в порядке, риэлтор проверял. Я сам с ней не хочу общаться от слов совсем, но всеж должен ли я выселять ее самостоятельно или этот вопрос меня не касается ибо она тоже прописана в договоре как персона которая будет проживать в квартире в период аренды.

С уважением, Николай.

Арендатору, за неуплату аренды и коммунальных услуг, отключена электрожнергия (ограничительные меры предусмотрены договором). Электро щиток опечатан. Арендатору вручено уведомление о досрочном расторжении договора. Арендатор самовольно произвёл подключение, вскрыв электрощит. Какими должны быть действия Арендодателя?

Сняли в аренду дом с гаражом, гараж большой три машины поместятся. Когда пришла зима, хозяева отдельно арендовали гараж другим и попросили нашу машину вывести и не ставить в гараж. Имеют ли они на это право?

Скажите пожалуйста я снимаю квартиру уже 6 месяцев с ребёнком 2.5 года но я беременна ещё была и есть пока что до съема этой квартиры и хозяин когда здавал её не знал что я в положении, в дальнейшем он видел меня что живот растёт, и тут я задержала ему оплату за квартиру и позвонила чтоб сказать что отдам через 4 дня так как мне ещё деньги на роды нужны в больницу сказала что рожаю где то через неделю, он в ответ сказал что выселяйтесь и дал 4 дня. Просит деньги с 6 числа этого месяца по сегодняшний день за проживание и коммуналку. Я не знаю что я могу мне за новую квартиру чтоб не остаться на улице с ребёнком беременной 11500 нужно отдать и он ещё требует 6650 как мне быть подскажите.

Вступаем в наследство, квартира спорная, наша часть составляет 5/6, у вдовы 1/6, квартира была куплена не в браке. Сдавалась давно, арендодателем был умерший, но карта для оплаты в договоре указана его жены. В договоре аренды прописан залог по словам жильца. После смерти вдова не сказав про других наследников брала деньги за съем и большую часть оставляла себе. Вопрос, кто должен вернуть залог съемным жильцам и как вернуть причитающую часть денег за период до вступления в наследство. Жилец не хочет отдавать договор который подписал с умершим, и не хочет делать выписку с банка где указаны реквизиты вдовы, мотивируя тем, что он не может давать реквизиты без ведома вдовы.

Как выселить квартирантов, которые не платят, договор подписан женой, а не человеком с которым велись переговоры о заключении договора аренды.

Мою квартиру сдавала в аренду свекровь, в счет оплаты долга. Никаких договоров с ней не подписывали. Сейчас подала в суд и предоставила квитанции по оплате с 2016 года. Есть агент по недвижимости который ей приводил квартирантов. Вопрос: смогу ли я в суде доказать, что деньги с аренды квартиры забирала свекровь.

Проблема такая: сегодня 8 число, арендодатель требует, чтобы я выселилась до 17 (заканчивается оплаченный месяц). Также не учитывает период самоизоляции и пандемии.

Никакого предупреждения за месяц не было.

Что я могу сделать и какие есть варианты решить вопрос без суда, но в крайнем случае и с ним?

Два месяца назад я сдала квартиру в аренду не официально

без договора. На момент сдачи, у меня числилась задолженность за квартплату, которую я не погасила в размере 9 тыс руб. И квартиранты отказываются платить квартплату за два месяца, что жили там, ссылаясь на то что пока я не погашу задолженность свою, они не будут платить квартплату за два месяца что уже прожили. В праве ли они выдвигать мне такие условия?

Сняли квартиру, оплатили аренду за пол года вперед. Через пару месяцев хозаин заявил что через неделю должны съехать. Договаривались нет но есть расписка арендодателя в получении денег написанная собственноручно хозяином квартиры с указанием паспортных данных данных квартиры и сроком оплаченной аренды.

Сняли квартиру

В договоре указано что имею право при условии удержания штрафа из страхового депозита опоздать с уплатой

Мало того что он не берет штрафов и грозится выселить так он еще вопреки тому же договору хочет выселить буквально завтра

Хотя в договоре том же указано что он должен предупредить за месяц

Как поступить?

Договор аренды на год с 1 апреля, через три дня письмо о расторжении, указанная причина - хотят продать (настоящая - не хотят выполнить свои обязательства по устранению недостатков - смеситель сломан). По статья 612 часть 1 вроде все могу сама исправить и вычесть из аренды, но на деле законы не работают, адвокат посоветовал зря денег не тратить - ничего не вернут. Выразила несогласие с расторжением. По договору при досрочном расторжении без согласия арендатора полагается неустойка в месячном размере - тоже не хотят платить. Т.к. она и предусмотрена для непредвиденных расходов на новый переезд (услуги агентства и перевозчика), а других средств для поиска жилья и переезда нет, хочу прожить в счет неустойки месяц. Как это сделать? Могут ли меня без суда выселить?

Как выселить человека? Дела в том что муж моей дочери не работает и не платить за квартиру, я являюсь главным квартира сёмщикам квартира не привотезированаю.

В связи с окончанием срока аренды нежилого помещения, арендатор не освобождает помещение и не осуществляет платежи по по оплате коммунальных платежей и арендной плате. Могу я как арендодатель приостановить предоставление ком. услуг (в частности эл-во)в связи с окончанием срока аренды? В данном случае у меня есть варианьы по выселению арендатора иными способами или только через суд?

Ситуация такова, у меня квартира находиться в собственности, наследство от покойного мужа. В 2012 г. данную кв. муж сдал в аренду по долгосрочному договору на три года, муж умер в 2014 г. С января 2016 г. жилец не платит не аренду, не камуналку, на мои просьбы о выселение отвечает отказом. Каковы мои действия по принудительному выселению? Спасибо.

Сосед по коммунальной квартире сдал комнату 12 метров, в трёхкомнатной квартире 5 таджикам, с их слов они имеют временную регистрацию на 3 месеца, Но постоянно её продливают при мне уже 2 раз. Очень шумные, наглые, неряшливые и не порядочные люди. Что делать?

Я сдавала квартиру без договора, с квартиросъемщиком произошел конфликт. Он грозиться, что пойдет в налоговую и расскажет... за все время проживания он не платил за жкх.

В Арендованном здании была увеличена площадь за счет арендатора. Арендодатель оформил новый техпаспорт самостоятельно и зарегтстрировал собственность. Сейчас выселяет меня через суд. Можно ли оформить и оспорить право собственности на увеличенную площадь.

Мы снимаем квартиру, задолжал хозяину квартиры за 2 мес. Живем по договору найма, регистрация есть все до 27.07.20 В семье 2 ребенка. В силу нынешней ситуации в стране остались без работы. Хозяин сейчас пытается заселить других квартирантов. Как нам быть, какие у нас права?

Нужна помощь. Мы арендуем офис, договор действует еще 6 месяцев. Офис продали, а нас простят освободить помещение в течении 10 дней. Какие права мы имеем? У нас туристический бизнес-сейчас самый сезон, за 12 дней мы не найдем помещение, у нас будут упущенная выгода и т.д.. Подскажите, можно ли приостановить регистрацию сделки? Потребовать убытки и т.д. Да и вообще как отстоять свои права? В договоре указано, что Арендодатель имеет право уведомит за 30 дней до регистрации перехода права собственности...

Арендодатель без объяснения причин выселяет из квартиры... Можно ли как то отодвинуть срок выселения? Ребёнку-6 лет, супруга на лечении (операция на позвоночнике)