Продажа комнаты, купленной на материнский капитал, для строительства дома

В опеке задайте вопросы.

А дети где будут прописаны?

Скорее всего потребуют наличие другой жил.площади или прописки для ребенка. Просто в никуда не дадут продать. Но лучше спросить в опеке

Добрый вечер, в каждой опеке свои правила) Вам лучше проконсультироваться с ними. Многие не разрешают такие сделки, так как дети при продаже комнаты остаются без жилья (опека ссылается на то, что дом еще не построен, в связи с чем имеются большие риски). Никто лучше самой опеки вам этот вопрос не разъяснит.

Здравствуйте, уважаемая Маргарита !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом ознакомиться.

Во-первых, если Вы в этой комнате, купленной на материнский капитал, на основании части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выделили долю собственности своему ребенку, то Вы можете продать эту комнату с Разрешения Органа опеки и попечительства.

Во-вторых, более подробно по этому вопросу Вам разъяснят специалисты Органа опеки и попечительства, в т.ч. какие документы Вы должны передать им с заявлением о выдачи Вам Разрешения на продажу этой комнаты.

Если у вашего ребенка есть законный отец (он указывается в свидетельстве о рождении ребенка), то потребуется его письменное согласие на продажу этой комнаты, удостоверенное нотариусом.

В-третьих, если Орган опеки и попечительства необоснованно откажет Вам в выдачи Разрешение на продажу этой комнаты, тогда Вам понадобится помощь юриста в обжаловании в судебном порядке этого отказа.

При рассмотрении судами таких спорных вопросов есть положительная судебная практика для родителей, которым Органы опеки и попечительства отказывали выдавать Разрешение на продажу жилья, в которых были доли собственности у детей (Решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 16 февраля 2022 года по делу № 2А-566/2022, а также Решение Вологодского городского суда от 28 сентября 2020 года по делу № 2а-6365/2020).

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по аналогичным вопросам на ваш юридический вопрос № 23719525 будет для Вас полезным.

Опека одобрит при условии выделения детям равноценных долей в строящемся доме с гарантиями.