Куда обращаться, если новая дорога слишком близко к забору?

698₽ VIP

Здравствуйте!

Ситуация относится к вопросам землеустройства и использования земель. Если дорога построена без соблюдения расстояний до границ участков и без оформления, это может быть нарушением прав собственников.

Для начала нужно установить статус дороги. Если дорога муниципальная, она должна иметь проект, утвержденную документацию и быть поставлена на кадастровый учет как объект. Если дорога проложена самовольно, без проекта и без отвода земель, нарушается статья 304 ГК РФ о защите прав собственника, а также нормы Земельного кодекса.

Первый шаг это запрос в администрацию муниципального образования по месту участка. В запросе нужно попросить предоставить информацию о статусе дороги, наличии муниципального решения о строительстве, наличии проекта и землеотвода. Ответ администрации даст понимание правового режима. Если дорога официальная, потребуется изучить проект на предмет соблюдения норм.

Санитарные и строительные нормы устанавливают минимальные расстояния и параметры размещения дорог, но суд оценивает ситуацию не формально, а с точки зрения нарушения прав. Если дорога ухудшает условия пользования участком, создает угрозу безопасности или препятствия, возможен иск об устранении нарушений. Суд редко требует снос дороги, но может обязать изменить конфигурацию, укрепить обочину, установить ограждения или компенсировать ущерб.

Если дорога построена самовольно, возможны меры административного воздействия на строителя и восстановление земель в прежнее состояние. В таких случаях инициировать процесс нужно через администрацию, а при бездействии администрации можно идти в суд.

Таким образом, добиться устранения нарушения возможно, но итоговое решение зависит от статуса дороги и доказательств нарушения ваших прав. Установить статусы и собрать документы можно через письменные запросы в администрацию и кадастровую палату.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Лика! В администрацию, т.к. это муниципальная дорога. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Если должной реакции не будет, то подать жалобу в районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Подтверждать документами при направлении обращения и жалобы что-либо Вы не обязаны. Это будет необходимо при подаче искового заявления в суд, чтобы положить к примеру экспертное заключение о нарушениях в основу доказывания. Если откажут на Ваши обращения и жалобы, тогда можно и доказательства собирать, в т.ч. документальные.

Здравствуйте, Лика.

_____

В Вашей ситуации, когда новая асфальтированная дорога проложена ближе чем на 2 метра к забору, необходимо обратиться в местную администрацию, так как муниципальные дороги находятся в их ведении. Ваше обращение должно быть рассмотрено в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", а ответ обязаны дать в течение 30 дней (статья 12 указанного закона). Если администрация не примет мер или даст формальный ответ, Вы вправе обратиться с жалобой в районную прокуратуру на основании статьи 10 Федерального закона от 17 января 1992 г. № 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации", поскольку прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законодательства и обязана рассматривать обращения граждан о нарушении их прав. Решение прокурора не препятствует дальнейшему обращению в суд для защиты своих интересов. Что касается возможности убрать уже построенную дорогу, то это зависит от наличия нарушений градостроительных, земельных и строительных норм, а также от результатов проверки. Если будет установлено, что дорога построена с нарушением действующих нормативов (например, СНиП, СП, ПЗЗ), и это подтверждено соответствующими органами, есть основания требовать устранения нарушений, вплоть до переноса дороги. Однако на практике добиться полного сноса или переноса дороги сложно, но возможно, если нарушения существенны и подтверждены документально. В любом случае, Ваши действия должны быть последовательными: обращение в администрацию, затем — в прокуратуру, при необходимости — в суд. Все обращения оформляйте письменно, с приложением копий документов, подтверждающих Ваши доводы.

Закон на Вашей стороне, если нормы действительно нарушены, и Вы вправе требовать их соблюдения.

Удачи 🥠

Здравствуйте, ЛИКА !

В данном Вашем случае, расстояние от забора до дороги определяется границами земельного участка. Расширение своих территорий путем незаконного перенесения границ в сторону улицы грозит административной ответственностью. Поэтому зафиксированные в ходе межевания земель, а значит, допустимые границы необходимо соблюдать.

Применительно к садовому или дачному участку минимальная дистанция от дома до дороги составляет 5 метров.

В соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

8.21 Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии с СП 34.13330. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии с СП 34.13330 и требованиями раздела 14, но не менее, м: до жилой застройки — 100; садово-дачной застройки — 50; для дорог IV категории — соответственно 50 и 25. Со стороны жилой и общественной застройки поселений, садоводческих товариществ следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения,

Рад был помочь!

Администрация проложила дорогу в частном секторе с нарушением норм (расстояние от забора до края проезжей части должно быть не менее 3 метров по СП 42.13330.2016).

Полгода — не критический срок, справедливость добиться реально через жалобу, но полное удаление дороги маловероятно (скорее перенос или компенсация).

Сначала подайте жалобу в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя (через Gosuslugi или лично) или Комитет городского хозяйства.

Если нет реакции — в Министерство строительства Ставропольского края или прокуратуру.

В администрацию подготовьте претензию. Далее иск в суд об устранении нарушенных прав