Чем отличается ВРИ для сезонного проживания от ИЖС?

Нет не сможете

построить дом, зарегистрировать его как ОКС нет

Добрый день! Участок с ВРИ «для строительства дома для сезонного проживания» на землях населённых пунктов не предназначен для постоянного жилья, в отличие от ИЖС. Такой участок не считается ИЖС, но позволяет строить дом, регистрировать его как ОКС при соблюдении норм и в некоторых случаях прописываться после проверки пригодности. ВРИ «для строительства дома для сезонного проживания» ориентировано на временное пребывание (летний домик без круглогодичного комфорта), с возможными ограничениями по капитальности и инфраструктуре. ИЖС позволяет строить капитальный жилой дом для постоянного проживания с регистрацией и без дополнительных проверок. На сезонном участке коммуникации и отопление могут быть упрощёнными, а постоянное использование — ограничено. Участок не будет ИЖС, если ВРИ именно «сезонное проживание» — это видно в выписке ЕГРН. Категория «земли населённых пунктов» даёт преимущество перед сельхозземлями (СНТ), но ВРИ определяет сезонный характер. Для ИЖС нужно изменить ВРИ через администрацию (публичные слушания, до 2 месяцев). Построить капитальный дом можно, если он соответствует нормам (уведомление в администрацию, техплан). Дом зарегистрируют как ОКС в Росреестре по дачной амнистии (до 2031 г.) или уведомлению. Ограничения: дом не должен превышать параметры ПЗЗ (высота до 20 м, 3 этажа). Прописка возможна, если дом признают жилым: инженерное заключение о круглогодичной пригодности (отопление, санузел), присвоение адреса администрацией.

Участок с ВРИ «для строительства дома для сезонного проживания» не считается ИЖС.Разница:ИЖС — предназначен для постоянного проживания, на нём проще оформить дом как объект недвижимости, подключить коммуникации и прописаться.«Сезонное проживание» — формально для дачи/летнего дома, прописка и полное оформление дома как жилого объекта (ОКС для постоянного проживания) может быть проблематичным.

Здравствуйте. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

В настоящее время действует Классификатор видов разрешенного использования, которым предусмотрены в т.ч. такие ВРИ как "для ИЖС" и "для ведения садоводства".

На участке для "ведения садоводства" можно строить как садовый дом, так и индивидуально жилой дом.

Ваш участок имеет "старое" разрешенное использование, которое не предусмотрено действующим классификатором. Но ВРИ Вашего участка можно привести в соответствие с ВРИ Классификатора. Никакие публичные слушания для этого не нужны.

В соответствии с вышеизложенным с высокой долей вероятности новым ВРИ Вашего участка будет "для ведения садоводства".

Садовый дом можно перевести в жилой дом при соблюдении требований к надежности и безопасности.

Также на участке "для ведения садоводства" могут размещены одновременно несколько домов при соблюдении требований к проценту застройки участка.