Можно ли прописать новую жену в доме с детьми от первого брака?

Да, можете, но только с согласия всех сособственников.Если дом в долевой собственности у вас и детей, для регистрации вашей нынешней жены нужно письменное согласие детей (или их законного представителя, если они несовершеннолетние).То, что дети фактически проживают с бывшей супругой, значения не имеет — важно право собственности.

Конечно же можете зарегистрировать (прописать) и вселить ее с согласия других собственников.

Для прописки новой жены в доме, который находится в долевой собственности между вами и вашими детьми, необходимо получить согласие всех совладельцев жилья, то есть ваших детей. Это требование закреплено в законодательстве: чтобы зарегистрировать человека в долевом жилье, нужно согласие всех собственников, вне зависимости от размера их долей.

Есть несколько вариантов решения вопроса:

Получить письменное согласие детей на прописку вашей жены. Согласие должно быть оформлено в соответствии с требованиями, которые предъявляются в МФЦ или УФМС.

Рассмотреть возможность оформления своей доли в общую собственность с нынешней супругой. Например, можно заключить брачный контракт, в котором указать, что определённая часть имущества становится общей собственностью, и оформить документы через Росреестр. После этого ваша жена сможет зарегистрироваться в доме на правах собственника без согласия остальных жильцов.

Выделить доли в натуре, то есть фактически разделить дом так, чтобы у каждого собственника была изолированная часть жилья с отдельным входом, кухней, санузлами и т. д. После этого вы сможете прописать жену в своей части дома без согласия других собственников. Однако такой способ может быть сложным и затратным, а в некоторых случаях — невозможным из-за технических ограничений.

Превратить дом в коммунальную собственность, чтобы ваша доля считалась отдельным жильём (комнатой). В этом случае вы сможете прописать жену без согласия других собственников (согласно ст. 30 ЖК РФ).

Подарить часть своей доли жене. Тогда она получит право распоряжаться этой долей, в том числе прописать себя в доме. Однако следует учитывать:

если доля дарится не родственнику, необходимо будет уплатить налог в размере 13 % от стоимости имущества;

остальные совладельцы имеют право оспорить сделку дарения в суде.

Для оформления прописки вам понадобятся следующие документы:

паспорта заявителя и собственников;

правоустанавливающие бумаги на долю (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и пр.);

письменное согласие собственников;

заявка на проведение процедуры регистрации на официальном бланке.

Регистрацию можно оформить через МФЦ, миграционную службу или сайт «Госуслуги».

Рекомендую также проконсультироваться с со мной, чтобы учесть все нюансы вашей конкретной ситуации и выбрать наиболее подходящий способ прописки жены в доме.

Здравствуйте.

Вам нужно для этого согласие всех сособственников.

С уважением.