Как инвалиду получить парковочное место у дома при отказе ТСЖ?

349₽ VIP

Ст. 161 п. 1 ЖК РФ обязывает ТСЖ обеспечивать благоприятные условия проживания, включая доступность общего имущества, но прямого требования о выделении парковки для инвалидов без решений собственников не содержит.

Согласно ст. 15 ч. 9 ФЗ №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов", на парковках общего пользования (в т.ч. у МКД) выделяется не менее 10% мест (минимум одно) для бесплатной парковки ТС инвалидов I, II групп или перевозящих их, если авто в ФРИ.

Однако создание такой парковки на придомовой территории требует решения ОСС (не менее 2/3 голосов по ст. 46 ЖК РФ), а прокуратура ссылается именно на это.

Председатель ТСЖ не может игнорировать заявление; обязан вынести вопрос на ОСС (последнее в 2015 г. подтверждает вашу информацию). ТСЖ отвечает за содержание территории по ст. 161 ЖК РФ, включая доступность.

Обратитесь в жилинспекцию или жилищную прокуратуру с жалобой на нарушение ст. 15 ФЗ №181

Добрый вечер, Зоя.

1)Вы не ошибаетесь в том, что право на парковочное место для инвалида существует и должно быть обеспечено.

-Однако, если для его создания требуется выделение участка из общего имущества МКД, то решение, как правило, должно быть принято на ОСС.

-Если же ТСЖ бездействует, единственный законный путь — инициировать это решение через ОСС. Если ТСЖ отказывается созвать собрание, его можно принудить к этому через суд.

-Ссылка Прокуратуры на ст. 46 ЖК РФ справедлива, но она не исключает необходимости принять новое решение, если существующее не регулирует этот вопрос.

Обращались в жилищную инспекцию РТ.они тоже не решили . сослались на ст 161. п1

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Статья 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур

На всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов. На граждан из числа инвалидов III группы распространяются нормы настоящей части в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. На указанных транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак "Инвалид" и информация об этих транспортных средствах должна быть размещена в государственной информационной системе "Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере".

Здравствуйте уважаемая Зоя!

В рассматриваемом случае, согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”

На всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов.

Согласно данной статье, организация парковок является частью создания условий беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), к местам отдыха и к предоставляемым в них услугам.

Отсутствие парковки для инвалида приводит к нарушению прав инвалидов на беспрепятственный доступ к объектам социального значения.

На основании статей 12 и 15 Жилищного кодекса РФ были приняты Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в МКД (ПП РФ от 09.07.2016 № 649).

В этих Правилах представлен порядок обеспечения доступности и требования к жилому имуществу и общему имуществу МКД, в котором проживает инвалид.

В случае нарушения Ваших прав необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Всего доброго

Здравствуйте, Зоя Алексеевна! Т.к. речь идет о территории общего пользования, принадлежащей на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в МКД, то для разрешения вопроса о выделении места инвалиду нужно общее собрание собственников МКД (ст.44-46 Жилищного кодекса РФ). Если собрание по этому поводу не инициировалось, то у УК "руки связаны", т.к. они не вправе сами без разрешения собственников распоряжаться не своей землей.

Согласно части девятой статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации":

На всех парковках общего пользования, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха, выделяется не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами I, II групп, и транспортных средств, перевозящих таких инвалидов и (или) детей-инвалидов. На граждан из числа инвалидов III группы распространяются нормы настоящей части в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. На указанных транспортных средствах должен быть установлен опознавательный знак "Инвалид" и информация об этих транспортных средствах должна быть размещена в государственной информационной системе "Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере".

Т.е. обязанность выделить места для инвалидов есть в т.ч. у жилых домов, т.е. это обязанность Председателя ТСЖ такое место выделить, а чтобы выделить, нужно определить конкретное место, а для этого инициировать общее собрание, что потребовать от Председателя. В случае если он откажется, подать жалобу в жилищную инспекцию и районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Если посредством жалоб и обращений вопрос не решится, подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о выделении места для парковки инвалида.

А при чём здесь бесплатное место, какое отношение это имеет к вопросу? ОСС многоквартирного дома. жильцы сами решают такие вопросы. вы что одни в доме инвалиды? Если всем выделять места. к МКД подъехать будет невозможно, заставленными местами автомобилей инвалидов. Я за решение ТСЖ в отказе обособленных мест кому бы то ни было! Вы все жильцы МКД, у каждого во владении квартира. и КАЖДЫЙ ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОДЪЕЗД К МКД! Ссылок можно указать множество, но в данном случае, решает общее собрание собственников имущества! вы жалобы уже продавали, бесполезно. Так на рассмотрение общего собрания собственников МКД возможно вынести вопрос как о создании парковки общего пользования, на которой будут выделены места для инвалидов, так и об иных формах удовлетворения потребности инвалида в размещении ТС на участке, относящемся к общедомовому имуществу.

---Конституционный Суд опубликовал Определение от 16 мая № 1119-О, в котором проанализировал положения ст. 15 Закона о социальной защите инвалидов в РФ, не гарантирующей, выделение бесплатных парковочных мест для инвалидов. Всего хорошего.

Здравствуйте, Зоя Алексеевна.

Согласно действующему законодательству, право на предоставление парковочного места для инвалида на придомовой территории многоквартирного дома действительно существует и должно быть обеспечено.

________

В соответствии с пунктом Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», на стоянках, расположенных вблизи мест проживания инвалидов, для транспортных средств, управляемых инвалидами I и II групп или перевозящих таких инвалидов, должно быть выделено не менее 10% мест, но не менее одного места, и эти места должны быть обозначены соответствующими знаками. При этом, если автомашина зарегистрирована в Федеральном реестре инвалидов, и все документы подтверждены, отказ в предоставлении парковочного места противоречит требованиям закона.

Однако, если речь идет о выделении конкретного участка на территории, относящейся к общему имуществу собственников помещений в МКД, то в силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решение о предоставлении такого участка принимается общим собранием собственников. Если последнее собрание не проводилось с 2015 года, а ТСЖ игнорирует обращения и не инициирует проведение собрания, то собственник вправе обратиться в суд с требованием обязать ТСЖ провести общее собрание, а также рассмотреть вопрос о выделении парковочного места для инвалида.

Ссылка прокуратуры на статью 46 ЖК РФ обоснована, поскольку распоряжение общим имуществом возможно только по решению общего собрания, однако это не отменяет обязанности ТСЖ обеспечить соблюдение федеральных норм, в том числе по доступности среды для инвалидов.

Изменения, внесённые в ФЗ № 181-ФЗ с 01.07.2020, усилили гарантии инвалидов на доступность инфраструктуры, включая парковочные места. Таким образом, если ТСЖ бездействует, а права инвалида нарушаются, необходимо либо инициировать проведение общего собрания собственников, либо обратиться в суд с требованием обязать ТСЖ выполнить требования закона. Ваше право на парковочное место подтверждено федеральным законодательством, и оно должно быть реализовано, несмотря на формальные отказы со стороны ТСЖ.

Всех благ

Смотрите, ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» гарантирует права инвалидов на доступную среду и удобства.

Согласно ст. 15 Федерального закона № 181-ФЗ, парковки для инвалидов должны быть оборудованы и доступны.

Например, ст. 46 ЖК РФ регулирует порядок принятия решений общим собранием собственников.

При этом, председатель ТСЖ обязан учитывать права всех жителей, включая инвалидов.

Вам следует обратиться в органы социальной защиты с заявлением о выделении парковочного места. Подготовьте документы, подтверждающие инвалидность и регистрацию автомобиля.

Обратитесь в ГЖИ с жалобой на действия председателя (ст. 20 ЖК РФ).

Далее подавайте иск в суд о выделении парковочного места (ст. 131-132 ГПК РФ).

Закон не отменяет права инвалидов на доступную среду (п. 5.1 ст. 2 ЖК РФ).

Таким образом, Вы имеете право на выделение парковочного места как инвалид. Обратитесь в органы социальной защиты и жилищную инспекцию для защиты своих прав.

Здравствуйте Зоя Алексеевна!

Ст. 161. п 1. ЖК РФ, гласит, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В своём вопросе вы указали, что много лет вы не можете получить место стоянки на территории дома" инвалиды". Для более точного ответа надо ознакомиться со всеми деталям данного дела, посмотреть все документы, переписку и тд.

Вы говорите, что все документы у вас есть, это уже плюс. Несомненно.

Вы сослались на то, что

председатель ТСЖ, отказывает выделять место парковки. А у вас есть официальный письменный отказ от упомянутого Вами Председателя? Если есть, то желательно изучить его более детально для более полного изучения ситуации.

Вы указали, что обращение в ТСЖ было и заявление оставляет я без внимания, но это неправомерно с его стороны, так как он должен дать письменный ответ.

Прокуратура ссылается на ст. 46 часть 1., так как решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.

Так как общее собрание жильцов последний раз было в 2015 году (со слов жильцов, следовательно необходимо его проводить.

Да, действительно, с того времени когда принимали ст 46, прошло много времени, , с 01.07.2020 внесли изменения ФЗ ст 15. по ч. 9; 10; 13... Получается, что по ФЗ статья 15 часть 9; 10; 13, Вы должны быть услышаны.Но создание того, о чем вы говорите требует определенного порядка, который и отсылает нас, к упомянутой прокурором выше, статье.

Поэтому если Председатель делает нарушения надо писать именно на это жалобу.

Вы правы: при наличии машины, зарегистрированной в ФРИ за инвалидом, и подтверждающих документов вы имеете право на бесплатное парковочное место у дома. ТСЖ не вправе игнорировать это — требуйте выделения места через суд, ссылаясь на ФЗ №181-ФЗ и Постановление Правительства №841. Общее собрание не нужно — это ваше законное право.

Действительно, порядок управления общим имуществом многоквартирных домов регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ).

Согласно статье 46 части 1 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений обязательны для всех собственников независимо от их участия в голосовании.

Однако предоставление парковочных мест отдельным категориям граждан (например, инвалидам) требует особого подхода.

Федеральный закон № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» устанавливает права инвалидов на использование транспортных средств и предусматривает обязанность органов власти обеспечивать доступность среды жизнедеятельности, включая создание условий для беспрепятственного передвижения лиц с ограниченными возможностями.

В частности, согласно пункту 1 статьи 15 указанного Федерального закона органы местного самоуправления обязаны создавать условия для беспрепятственного пользования транспортными средствами лицами с ограниченными возможностями.

Однако непосредственное выделение парковочного места осуществляется решением общего собрания собственников помещений в доме.

Если такое решение отсутствует либо Вы столкнулись с противодействием председателя ТСЖ, Вам следует инициировать проведение общего собрания собственников, поскольку именно оно уполномочено решать вопросы использования общего имущества, включая организацию парковочных мест.

Наличие регистрации транспортного средства в Федеральной регистрационной службе подтверждает право на получение льготного парковочного места, однако само по себе не гарантирует автоматическое выделение места без соответствующего решения общего собрания.

Ваши требования вполне обоснованы, однако требуют соблюдения установленной процедуры принятия решений.

Рекомендую обратиться повторно с письменным заявлением в правление ТСЖ с требованием провести внеочередное общее собрание для рассмотрения вопроса выделения парковочного места.

Дополнительно целесообразно направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с указанием нарушений прав лица с ограниченными возможностями.

Главная опасность — незаконный отказ ТСЖ в выделении парковочного места инвалиду, прямо нарушающий ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов» и судебную практику. Ваш путь — обжаловать бездействие прокуратуры в вышестоящую инстанцию и подать иск к ТСЖ о понуждении выделить место. Для подготовки иска просто скиньте скрин регистрации машины в ФРИ — вы получите готовый образец заявления.

организация парковок является частью создания условий беспрепятственного доступа к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), к местам отдыха и к предоставляемым в них услугам.

Отсутствие парковки для инвалида приводит к нарушению прав инвалидов на беспрепятственный доступ к объектам социального значения.

На основании статей 12 и 15 Жилищного кодекса РФ были приняты Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в МКД (ПП РФ от 09.07.2016 № 649).

В этих Правилах представлен порядок обеспечения доступности и требования к жилому имуществу и общему имуществу МКД, в котором проживает инвалид.

В случае нарушения Ваших прав необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Всего доброго

Согласно статье 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ на каждой стоянке транспортных средств выделяется не менее 10 процентов мест для бесплатной парковки транспортных средств, управляемых инвалидами.

Хотя земельный участок является общей долевой собственностью в силу статьи 36 ЖК РФ, и решения о пользовании им принимаются собранием согласно статье 44 ЖК РФ и статье 46 ЖК РФ, ТСЖ не вправе игнорировать федеральные нормы о доступной среде.

Отсутствие ежегодных собраний является нарушением статьи 45 ЖК РФ. Вы не можете требовать закрепления конкретного индивидуального места в единоличное владение без решения собрания, так как это нарушает права других собственников по статье 247 ГК РФ, но ТСЖ обязано обозначить и выделить места для инвалидов в принципе. Уклонение от выделения таких мест влечет административную ответственность для председателя по статье 5.43 КоАП РФ. Суды признают бездействие ТСЖ незаконным, если парковка существует, но не размечена под нужды инвалидов.

Обратитесь в ГИБДД и повторно в прокуратуру с жалобой на нарушение статьи 5.43 КоАП РФ для привлечения председателя к ответственности. Затем подавайте исковое заявление в суд об обязании ТСЖ выделить специальные места для стоянки инвалидов (не менее 10 процентов от общего числа) и нанести соответствующую разметку на основании статьи 15 ФЗ N 181-ФЗ и статьи 161 ЖК РФ.