Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как обеспечить доступ к участку при возможном межевании соседней земли?

позавчера, 20:48

• г. Краснодар

Здравствуйте. Планируем приобрести земельный участок в снт, категория земли сельскохозяйственного назначения для ведения огородничества. Межевание проведено, границы на кадастровой карте есть. Также на участке имеется дом каркасный, стоит на учете, кадастровый номер присвоен. Отмечен как жилой дом. Вопрос связан с доступом к самому участку. С одной стороны около участка проходит оживленная дорога, огражденная барьером/отбойником. Спилить которые нельзя, насколько понимаю. С двух других боков стоят размежеванные участки, тоже на учете. С четвертой стороны сейчас есть подъезд к участку, но на этом месте, судя по кадастровой карте, могут тоже сделать межевание и участок останется без доступа с четырех сторон. Сейчас межевания нет. Подскажите какие есть в этом риске? Как будет осуществлен доступ к участку, если сделают межевание на четвертой стороне? Возможно ли сейчас приобрести участок и заранее что-то предпринять, чтоб оставить себе подъезд? Участок на фото отмечен желтым

Читать ответы (16)

Кадастровый карта
Земельный участок категория сельскохозяйственного
Земля сельскохозяйственного назначения

Ответы на вопрос (16):

Юрист

Елесин А.В. 4.2

позавчера, 20:49,

г. Нижний Новгород

Или сами решайте свой квест или купите нормальный участок - иного нет, поймите правильно...

Спросить

Автор вопроса

Сергей

позавчера, 21:02,

г. Краснодар

Для решения квеста недостаточно юридических знаний. Поэтому и написали сюда

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

позавчера, 20:58,

г. Москва

"С четвертой стороны сейчас есть подъезд к участку" - там дорога, что ли? Или еще один участок?

........

Кто планировал территорию, расчертив участки без доступа к ним?

Спросить

Автор вопроса

Сергей

позавчера, 21:00,

г. Краснодар

Пока идет дорога, перед участком просто поле. Территория слабо заселена

Спросить

Автор вопроса

Сергей

позавчера, 21:01,

г. Краснодар

Про планирование участков не знаю. Нам попался участок для покупки, цена интересная, поэтому интересуют риски

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

позавчера, 21:20,

г. Москва

Смотрите вот тут (один из вариантов):

ik5map.roscadastres.com

.......

И пристально изучайте - что находится со стороны поля. Есть ли там номер участка. Делайте запрос по инстанциям.

.......

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

позавчера, 21:03,

г. Рязань

Доступ к Вашему участку только со стороны дороги. Решайте вопрос о проезде со стороны дороги. Или можете спокойно попадать на свой земельный участок пешком.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

позавчера, 21:05,

г. Краснодар

Кто-то из соседей порезал барьер, сделал его на колесах. отсыпал дорогу и сделал въезд. Звучит не очень законно, хочется чтоб потом не было последствий

Спросить

Юрист

Масловский А.А. 4.6

позавчера, 21:15,

г. Рязань

Можете сделать так. Можете до покупки земельного участка обратиться в обслуживающую дорогу организацию, а при необходимости в Госавтоинспекцию. С той стороны, где у Вас стоит стрелка, доступ, фактически, перекрыт и в настоящее время другими земельными участками. Напротив Вашего земельного участка, через дорогу, как обеспечивается доступ к земельным участкам? Со стороны улицы Розовой? Это тоже СНТ?

Спросить

Автор вопроса

Сергей

позавчера, 21:24,

г. Краснодар

Там тоже снт такое же, но там участок в один ряд вероятно, судя по карте. Физически не смотрели..

Спросить

Юрист

Ювента Н.В. 4.9

позавчера, 21:09,

г. Краснодар

Добрый вечер. Сервитут маловероятен, мало места. Скорее всего иск об устранении препятствий в пользовании имуществом - чтобы с дороги был заезд к участку

Спросить

Автор вопроса

Сергей

позавчера, 21:11,

г. Краснодар

Стоит ли связываться с участком? Возможно получить подъезд с одной из сторон?

Спросить

Юрист

Ювента Н.В. 4.9

позавчера, 21:13,

г. Краснодар

Без суда, скорее всего, не обойдетесь. Нужно понимать что за дорога и есть ли там вообще возможность организовать безопасный выезд. Нюансов много, нужно изучать

Видно, что участки небольшие, даже если требовать сервитут, то только узкий проход (машину не загоните). Учитывая, что улицы в СНТ узкие, парковаться может быть проблематично.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

позавчера, 21:19,

г. Краснодар

Спасибо большое, отправил донат. Будем думать.

Спросить

Юрист

Марков А.В.

вчера, 12:03,

г. Москва

Здравствуйте. Необходимо изучить проект СНТ, чтобы понять планировался ли в свободном месте другой земельный участок. В Вашем случае в "сободном" месте скорее всего есть ранее учтенный другой участок, который просто не "отмежован".

В любом случае орган регистрации прав обязан соблюдать норму, согласно которой у каждого участка должен быть доступ к землям общего пользования,

Для подробной консультации необходимо изучить документы по участку, СНТ и сведения ЕГРН

Спросить