Как доказать факт аренды квартиры после смерти собственника?

Добрый день! Доказать факт чего-либо можно только в судебном порядке, и тогда ваши доказательства в виде перевода денежных средств могут служить доказательством в том числе.

Суд, как вы понимаете, долгая история.

В вашем случае нужно пробовать договориться с сыном мирным путем, найдя при этом компромисс.

Имейте в виду, в соответствии с законом, вы должны были оформить временную регистрацию по месту пребывания, так как вы проживаете в квартире более 3х месяцев, как я понимаю. Отсутствие временной регистрации влечет за собой привлечение к административной ответственности

Наталья, без договора, доказать не получится

Доказать факт чего-либо можно только в судебном порядке, и тогда ваши доказательства в виде перевода денежных средств могут служить доказательством в том числе.

Полиция не выселяет граждан, даже если они проживают в кв-ре незаконно. Это компетенция суда. Потом подключаются приставы, на основании решения суда и исполнительного документа.

Доказать факт найма кв-ры вы можете с помощью скриншотов переписки, которую вели с владельцем кв-ры при его жизни, квитанциями по оплате ЖКУ и пр.

Потенциальный наследник может говорить, что угодно. Но это не значит, что он прав.

Желает выселить вас "в 2 дня"? Ок. Пусть суду это пояснит.

Закон требует письменной формы договора аренды, без этого договор аренды является , по сути, недействительным.

Могут помочь квитанции на оплату жкх, бытовые квитанции (например, заказывали продукты на адрес квартиры через курьера).

Если регистрация есть - тоже проще.

Главный аргумент против спешного выселения заключается в том, что до момента официального вступления в наследство (6 месяцев со дня смерти) сын не имеет полных прав распоряжаться имуществом и выселять жильцов.

Согласно ст. 617 ГК РФ, смерть арендодателя не является основанием для расторжения договора аренды (найма). Права и обязанности переходят к наследникам

При визите полиции покажите переписку и выписки об оплате — для них это сигнал, что вы не «захватчик», а жилец, и дело должно решаться в суде.

Можно попробовать подать иск о признании договора найма квартиры заключенным, если сын будет настаивать на выселении.

И тогда арендатором будет он.

Но также сын будет иметь право вас выселить уже на основании гк рф, если решение суда будет в вашу пользу.

А так на будущее - всегда делайте письменный договор.

Отсутствие временной регистрации влечет за собой привлечение к административной ответственности