Обязаны ли мы доплачивать застройщику после подписания акта без претензий?

Анна, это неправомерно, если дополнительное соглашение не заключалось, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 29.12.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Пишите заявление в прокуратуру о проверке и в СК о "вымогательстве"

Здравствуйте. По поводу передачи документов направьте им претензию. В которой укажите, что требуете исполнить обязательство по передаче документов в срок, (например, 5 дней) - ст. 309-310 ГК РФ.

Кроме того, укажите на возможность взыскания неустойки в случае отказа в добровольном удовлетворении требований, а также, потребительского штрафа, если ситуация до суда дойдёт. С 1 января 2026г. мораторий на неустойку отменён.

По поводу требований о доплате. В данном случае рекомендация одна: рекомендуйте им обратиться в суд с соответствующим иском.

Анна, на ваш вопрос можно ответить, если изучить договор и документы, которые оформлены и подписаны. Согласно информации в запросе могу только предварительно оценить ситуацию.

Полагаю, что метраж, действительно увеличился, и за него вы обязаны заплатить, так как это указано в вашем договоре ДДУ.

Нужно видеть ваш акт, что там зафиксировано и за что финансовых претензий нет- это по поводу того, что подписали, что нет фин.претензий.

Никакого вымогательства со стороны Застройщика я не вижу. При проведении замеров и постановке на кадастр, скорее всего, реально, возникло увеличение площади. Жалобы в различные структуры - ваше право, они имеют место быть, но, вопрос ваш не решат, создадут лишь фон напряжения.

Подписание акта в данном случае не исключает возможности доплаты за лишние метры. Если дело дойдет до суда, то суд, скорее всего, обяжет выплатить.

Взвесьте все за и против, посмотрите судебную практику. В чем плюс сегодня- вы платите по стоимости за метр, которая была на момент заключения договора. А, стоимость вашей квартиры с этими лишними метрами увеличивается более, чем на 63 тыс. И в случае доведения дела до суда и вынесения решения в пользу Застройщика, Застройщик имеет право взыскать судебные расходы, что, несомненно увеличит сумму, причитающуюся к оплате в его адрес. Да и у вас возникнут расходы на юриста/адвоката.

Соглашусь, что застройщик ведет себя не так, как должен был, не предоставляет своевременно информацию, это, к сожалению, плохо лечится.

Что рекомендую: Обязательно перепроверить документы, действительно ли у вас лишние метры. Что написано в акте, что отражено в кадастре, техническом плане и в самом договоре. Урегулировать вопрос с Застройщиком (здесь можете по цене доплаты за квадрат оговорить) и оплатить лишние метры и сдать документы на регистрацию права. Общайтесь с Застройщиком в том числе и письменно, чтобы были официальные ответы, это хорошее подспорье для судебного разбирательства, если дойдет до него.