Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать со старыми договорами после вступления в силу ПП РФ №290 и ПП РФ №416?

27.06.2013, 13:30
• г. Тамбов

Вступило в силу ПП РФ №290 от 3 апреля 2013 г. О минимальном перечне услуг и работ... Теперь стало четко прописано, какие работы и услуги управляющая компания просто обязана выполнять. Однако данное постановление действует на новые договора. А как быть по уже заключенным? Ведь в старых договорах перечень работ и услуг значительно меньший и он не удовлетворяет требованиям части 1 статьи 161 ЖК РФ. Есть еще ПП РФ №416 от 15 мая 2013 г. О порядке осуществления деятельности по управлению... В этом постановлении п.3, где есть ссылка на ПП РФ №290, тоже действует на новые договоры?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В связи с тем, что акты новейшие и свежайшие, то предположить однозначную практику тяжело.

Есть ст. 422 ГК РФ - Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Плюс пункт 2 постановления - Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Т.е. вроде на все новое. Но в социальных сферах возможно все - у меня вот пока руки не доходят до управлялки, но очень чешутся.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тамбов - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги