Применение ст.167 ГК РФ!

Уважаемые юристы прошу помощи!

В 2011 году заключена сделка купли-продажи квартиры. Документы были сданы на регистрацию. Регистрация сделки была приостановлена на основании определения суда. Впоследствии оказалось, что продавцом по сделке выступал мошенник, по поддельному паспорту. Решением суда сделка признана недействительной. По факту мошенничества возбуждено уголовное дело, следственные действия по которому были приостановлены по следующей причине – «лицо, подлежащее привлечению в качестве обвиняемого, не установлено» (потерпевшим признан покупатель квартиры).

В ч.2 ст.167 ГК РФ сказано, о том, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, по закону продавец обязан вернуть покупателю деньги.

Возникает вопрос - «Как подать иск в суд о взыскании денежных средств, с продавца мошенника, если следствием он не установлен, а его действительные ФИО и место жительства неизвестно?».

По этой причине покупатель, как добросовестный приобретатель, не может рассчитывать на получение разовой компенсации за счет казны Российской Федерации, в порядке ст.31.1 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заранее благодарю за ответ!