Могут ли забрать единственное жилье при банкротстве поручителя?

349₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Нет, не могут. Согласно пункту 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, исключается из конкурсной массы. А согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Согласно законодательству о банкротстве, единственное пригодное для постоянного проживания жилье должника, не обремененное ипотекой, исключается из конкурсной массы и не подлежит реализации. Это означает, что даже в случае банкротства, ваша коммунальная квартира, если она является вашим единственным жильем и не находится в залоге у банка, защищена от взыскания.

Что касается дома, подаренного вашему несовершеннолетнему сыну, то он является его собственностью. Имущество, принадлежащее несовершеннолетнему, как правило, не может быть использовано для погашения долгов его родителя. Сделки по отчуждению имущества, в том числе дарение, совершенные до банкротства, могут быть оспорены, но если сделка совершена с целью обеспечить ребенка жильем, суды могут отказать в признании ее недействительной. Однако, если будет доказано, что дарение дома сыну было совершено с целью причинить вред кредиторам, такая сделка может быть оспорена.

Важно отметить, что если коммунальная квартира находится в ипотеке, то исполнительский иммунитет на нее не распространяется, и она может быть реализована для погашения ипотечного кредита.

Пункт 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": Устанавливает, что из конкурсной массы исключается единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника, если оно не обременено ипотекой.

Абзац второй пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ: Аналогично закрепляет, что взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания жилье должника, если оно не является предметом ипотеки.

Определения Верховного Суда РФ (например, от 03.12.2018 № 310-ЭС18-19440): Подтверждают, что если единственное жилье обременено ипотекой, исполнительский иммунитет на него не распространяется.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Единственное пригодное для постоянного проживания должника и члена его семьи жилое помещение, не обременённое ипотекой, защищено исполнительским иммунитетом. Это означает, что оно не может быть включено в конкурсную массу и продано для погашения долгов (п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ). Это означает, сто комната не является единственным жильем для вашего проживания и проживания членов вашей семьи. Переселить в дом, принадлежащий ребенку, права не имеют. Однако жилье в коммунальной квартире могут реализовать с торгов, тк у члена (ребенка) семьи есть жильё. Вы можете в нем жить, а можете не жить.

Нет, вашу коммунальную квартиру как единственное жилье, где проживают вы и 5 детей (включая ребенка-инвалида), не смогут забрать в процедуре банкротства — она исключается из конкурсной массы по закону.

Дом, подаренный пробабушкой несовершеннолетнему сыну 10 лет назад, принадлежит ему лично и не входит в вашу конкурсную массу, а сделка дарения от третьего лица не подлежит оспариванию кредиторами. Суд не вправе принудительно переселять вас в этот дом, так как он не ваш и коммуналка соответствует статусу единственного жилья для семьи.

Единственное пригодное для проживания жилье (даже маленькая коммуналка) не реализуется при банкротстве по п. 3 ст. 213.25 Закона №127-ФЗ и ст. 446 ГПК РФ, если нет ипотеки и оно используется семьей.

Наличие детей и ребенка-инвалида усиливает защиту, суд учитывает их иждивение и условия жизни. Исключения редки: только если жилье роскошное или есть альтернатива без ухудшения условий, но для коммуналки это маловероятно.

Дом оформлен на сына, поэтому не ваш актив — кредиторы не претендуют на него напрямую. Дарение от пробабушки (не от вас) 10 лет назад вне 3-летнего срока оспаривания подозрительных сделок, сделка действительна. Вы не имеете права собственности, чтобы вас туда переселять принудительно

Согласно законодательству о банкротстве граждан, единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника, не обремененное ипотекой, исключается из конкурсной массы и не подлежит реализации (п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", абз. 2 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ). Это означает, что если ваша коммунальная квартира является вашим единственным жильем и не находится в залоге у банка, она защищена от взыскания.

Дом, подаренный вашему несовершеннолетнему сыну 10 лет назад, является его собственностью. Имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, не включается в конкурсную массу при банкротстве родителей, если оно было приобретено законным путем и не является результатом сделок, направленных на сокрытие имущества должника.

п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" – устанавливает, какое имущество должника исключается из конкурсной массы.

абз. 2 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ – определяет перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, включая единственное жилье.

определения Верховного Суда РФ от 03.12.2018 N 310-ЭС18-19440, от 19.03.2018 N 306-ЭС18-972, от 01.12.2017 N 310-ЭС17-18015 – разъясняют, что исполнительский иммунитет на единственное жилье не распространяется, если оно обременено ипотекой.

Не, квартиру забрать не могут. Но и банкротить вас банк не будет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

По закону Ваше единственно жильё защищено от взыскания кредиторами, даже если речь идет о банкротстве физического лица. Об этом прямо говорится в Гражданском процессуальном кодексе РФ, статья 446.

Там сказано, что нельзя обратить взыскание на жилое помещение, которое является единственным пригодным местом проживания должника и членов его семьи.

Ваша квартира - единственное жилье для Вас и Ваших пятерых детей, включая ребенка-инвалида. Банкротство само по себе не влечет автоматического изъятия единственного жилья, даже если долг большой.

Единственным исключением являются случаи ипотеки - тогда ситуация меняется, но у вас ипотека не указана.

Дом, подаренный вашему ребенку-пробабушкой десять лет назад, зарегистрирован на несовершеннолетнего. Значит, формально это собственность Вашего сына, а не ваша.

Из-за этого кредиторы не смогут претендовать на этот объект, потому что это имущество ребенка, а не ваше собственное. Закон защищает права несовершеннолетних, и обращение взыскания на такое имущество практически невозможно.

Не могут на основании ст.446 ГПК РФ и при применении п. 3 ст. 213.25 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Нет, единственое жилье не входит в конкурсную массу и не может быть реализовано по закону.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, подаренный дом у Вас никто не заберет и также никто Вас переселить в принципе не имеет права.

Более того, собственник ваш сын, он к Вашей процедуре вообще не имеет никакого отношения.

- см. ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Родители не имеют права собственности на имущество ребенка, а ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Имущество, подаренное вашему несовершеннолетнему сыну, является его личной собственностью (ст. 60 СК РФ).

Банк не может обратить взыскание на имущество вашего сына для погашения ваших долгов, так как вы не являетесь его собственником.

Не предусматривается возможность принудительного переселения должника и его семьи из единственного жилья в другое помещение, принадлежащее члену семьи, ребенку. Права собственности ребенка не могут быть нарушены по вашим обязательствам.

При процедуре банкротства, особенно когда затрагиваются интересы несовершеннолетних, арбитражный суд обязан привлечь к участию в деле органы опеки и попечительства (ст. 213.6 Закона о банкротстве). Они будут следить за тем, чтобы ваши жилищные условия и права детей не были нарушены.

Добрый вечер, Елена.

1)В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), обращение взыскания на жилое помещение, являющееся для должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания, не допускается.

-Если коммунальная квартира является единственным пригодным для проживания жильем для вас и ваших детей (включая ребенка-инвалида), то ее нельзя изъять для погашения долгов, даже если вы являетесь поручителем.

-Единственное жилье может быть изъято только в том случае, если это жилье является предметом ипотеки (залога). Поскольку в вашем случае это, по-видимому, не ипотечное жилье, оно защищено от изъятия в рамках банкротства по кредитным долгам.

2)Если коммунальная квартира – ваше единственное жилье, она защищена от реализации в процедуре банкротства.

3)Дом, подаренный 10 лет назад вашей пробабушкой вашему несовершеннолетнему сыну, является личной собственностью сына, а не вашей и не вашей совместной собственностью с мужем согласно ст. 36 СК РФ.

-Имущество несовершеннолетнего находится под особой защитой закона. С этого имущества невозможно взыскать долги родителей.

- Распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с разрешения органа опеки и попечительства согласно ст. 37 ГК РФ.

4)ВАс никто не можете переселить к сыну, как минимум по двум причинам:

-Имущество сына не подлежит взысканию по вашим личным долгам

- Орган опеки и попечительства никогда не даст разрешения на отчуждение (продажу, обмен, дарение) единственного жилья ребенка, если это не продиктовано исключительной необходимостью, направленной на улучшение его жилищных условий. Переселение из вашей коммунальной квартиры в его дом (в котором вы, возможно, не являетесь собственником) не будет рассматриваться как улучшение жилищных условий, а скорее как распоряжение имуществом ребенка в интересах родителей.

5)так что в любом случае:

-Ваша коммунальная квартира защищена как единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ).

-Дом вашего несовершеннолетнего сына защищен как его личное имущество, и ни вы, ни кредиторы не можете им распоряжаться без разрешения органов опеки.

В таком судебном процессе будет решаться вопрос - какое именно жилое помещение является Вашим местом жительства, т.к. нельзя обращать взыскание на единственное жилье банкрота, не обремененное ипотекой по обязательству самого банкрота (п. 3 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" , ст. 446 ГПК РФ). Если Ваше жилье - коммунальная квартира, то в отношении дома, принадлежащего несовершеннолетнему сыну никто никаких вопросов задавать не будет, т.к. это имущество Вам не принадлежит и Вашим местом жительства он не является (вот если бы в суде было бы доказано, что Вы фактически проживаете в доме, в отношении которого у Вас имеется право пользования, то квартира могла бы "уйти" на торгах в банкротстве.

При этом арбитражные суды не занимаются вселением банкротов в не принадлежащие этим банкротам жилые помещения.

Вопросы переселения решаются только в рамках предоставления банкроту замещающего жилья (при изъятии роскошного жилья), чего в Вашем случае не ожидается.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном конкретном Вашем случае, банк можеь предъявить любому заемщику требования о досрочном возврате кредита в связи с ухудшением условий обеспечения (статьи 813, 819 ГК РФ) или нарушение залогодателем обязанности по страхованию предмета ипотеки (пункты 1 и 2 статьи 31, статья 35, пункт 4 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Предъявление в деле о банкротстве заявления о включении в реестр требования как обеспеченного залогом является аналогом требования об обращении взыскания на заложенное имущество (Определение Верховного Суда РФ от 12.03.2021 N 305-ЭС14-7512(25).

При этом, предъявление требования об обращении взыскания на предмет залога возможно только при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства, например, при просрочке внесения платежей или внесения платежей не в полном объеме (статьи 334, 348, 349 ГК РФ). Соответственно, право кредитора по обеспеченному залогу обязательству удовлетворить свои требования за счет предмета залога может быть реализовано только после нарушения такого обязательства.

Всего доброго

В соответствии со ст.213.25 п.3 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

3. Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Прабабушка подарила свой дом Вашему несовершеннолетнему сыну, она не должник при Вашем банкротстве, и могла в соответствии со ст.209 ГК РФ распоряжаться своей собственностью. Его имущество не может быть включено в конкурсную массу по банкротству.