Какие риски при оформлении ипотечной квартиры только на мужа?

Да нет никаких рисков Вы тоже собственник в силу статьи 34 СК РФ.

После того как он зарегистрирует свои права Вы можете подать в Росреестр заявление о том чтобы оформили на вас и включили совместную собственность для этого нужно только свидетельство о браке будет

Брачный договор в помощь.

Если квартира в ипотеке, и на момент раздела она не погашена, может потребоваться не только раздел квартиры, но и долговых обязательств перед банком, которые нужно зафиксировать в кредитном договоре. При этом супруги не могут делить долговые обязательства в соглашении без согласия банка (п. 2 ст. 391, п. 1 ст. 450 ГК РФ).

Не переживайте. Данная квартира в силу ст. 34 семейного кодекса РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Никаких нет рисков. Все равно это считается совместным имуществом супругов (ст.34 СК РФ).

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Тот факт, что в договоре долевого участия и кредитном договоре указан только муж как заёмщик, не означает автоматического перехода права собственности только на него. Согласно ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ, при использовании материнского капитала доли должны быть выделены всем членам семьи — обоим супругам и детям. Размер долей определяется соглашением и может быть любым, но должен учитывать в том числе сумму вложенного маткапитала.

Здравствуйте, уважаемая Наталья !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете при желании внимательно ознакомиться.

Во-первых, если вы с мужем купили эту квартиру во время брака с использованием материнского капитала, то в этой квартире (не важно, что она оформлена при покупке только на мужа) согласно положениям статей 34, 39 Семейного кодекса РФ есть и ваша равная с мужем доля.

Во-вторых, также в этой квартире есть доля и ваших детей (часть 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Когда вы с мужем обязаны выделить в этой ипотечной квартире доли своим детям, смотрите положения "Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862.

В-третьих, в указанном случае для Вас и для ваших детей риска нет, но с вышеуказанными нормативными актами лучше Вам самой заранее внимательно ознакомиться.

В-четвертых, если Вы хотите до погашения ипотечного кредита узаконить в этой ипотечной квартире долю собственности для себя и для детей своих, то сделать это можно без согласия банка в судебном порядке. Смотрите об этом разъяснения Верховного Суда РФ в Определении Верховного Суда РФ от 08.09.2015 № 5-КП5-81

В-пятых, или после погашения ипотечного кредита ваш муж это всё обязан сделать (выделить доли в этой ипотечной квартире Вам и вашим детям) через нотариуса.

Если он этого не сделает в срок, указанный в Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, тогда Вы сами это сделаете с помощью юриста в судебном порядке.

Надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24877163 будет для Вас полезным.