Спор соседей смежного земельного участка?

349₽ VIP

Здравствуйте.

Незамедлительно обратитесь в канцелярию суда (в письменной форме) с заявлением о выдаче копии решения суда. Укажите дату судебного заседания (23.12.2025) и реквизиты дела.

Решение суда должно быть изготовлено в течение 5 дней после заседания (ст. 199 ГПК РФ), но на практике сроки могут затягиваться.

Проанализируйте мотивировочную часть решения суда, чтобы понять, на каких доказательствах основывается вывод суда об установлении факта разрыва границ и удовлетворении иска.

Если у вас нет копии, подайте ходатайство в суд о предоставлении вам копии заключения экспертизы. Внимательно изучите заключение эксперта. Обратите внимание на методику проведения экспертизы, использованные данные, квалификацию эксперта и соответствие заключения требованиям закона.

Важно найти ошибки в заключении эксперта, которые могли повлиять на неправильные выводы суда. Это могут быть: неверные исходные данные, ошибки в расчетах, применение несоответствующих методик, отсутствие необходимых измерений и т.д.

У вас есть один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме для подачи апелляционной жалобы (ст. 321 ГПК РФ). Важно не пропустить этот срок!

В апелляционной жалобе необходимо указать следующие основания для отмены решения суда:

Неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела (ст. 330 ГПК РФ).

Недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела (ст. 330 ГПК РФ).

Несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (ст. 330 ГПК РФ).

Нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).

Отказ суда в вызове эксперта и допросе свидетелей (если это могло повлиять на исход дела).

Нарушение судом принципа состязательности и равноправия сторон.

Доводы: В жалобе необходимо подробно изложить все ваши доводы о неправомерности установленных границ экспертом и о захвате смежного участка истцом.

Доказательства: К жалобе необходимо приложить все имеющиеся у вас доказательства, подтверждающие вашу позицию (документы, фотографии, схемы и т.д.).

Соберите максимально возможное количество доказательств, подтверждающих факт захвата участка истцом.

Это могут быть:

Старые межевые планы, кадастровые выписки.

Свидетельские показания соседей.

Фотографии и видеозаписи, сделанные до спора.

Документы, подтверждающие фактическое пользование участком до спора.

Заключение независимого эксперта (если есть возможность его получить).

Ходатайство о назначении экспертизы: В апелляционной жалобе можно заявить ходатайство о назначении повторной или дополнительной экспертизы. В ходатайстве необходимо указать, какие вопросы необходимо поставить перед экспертом и почему вы считаете, что предыдущая экспертиза проведена некачественно.

Заявите ходатайство о вызове в суд свидетелей, которые могут подтвердить факт захвата участка истцом.

С уважением Светлана Б

Апелляционную жалобу подать - шансов пока не усматривается - ст. 330 ГПК РФ и т.д.

Здравствуйте, Сергей! Поздновато доказывать, если решение суда уже состоялось. Согласно абзацу второму части 1 статье 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Т.е. Вас нужно обосновать невозможность представления доказательств в суд первой инстанции. А пока же подавайте апелляционную жалобу как получите решение суда. Срок месяц с изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Если есть экспертиза, с которой не согласен ответчик, то по сути единственный способ преодолеть эту ситуацию - сделать у другого эксперта рецензию на эту экспертизу и затем заявить в суде ходатайство о проведении повторной экспертизы (ст. 87 ГПК РФ), основываясь на выводах в рецензии о том, что предыдущая экспертиза неверно определила границы.

Но если уже вынесено решение суда по заявленным требованиям, то теперь можете только подавать апелляционную жалобу на решение суда (ст. 321, 322 ГПК РФ). При этом рекомендую не оставлять ситуацию на самотек и не ждать от суда получения решения. Можете до получения Вам решения направить краткую жалобу на решение, в которой можно даже указать ссылки на нормы права и доводы (чтобы не было обездвиживания). В дальнейшем, можно будет подать дополнение к жалобе после того, как будет четко понятны выводы суда в тексте решения.

Здравствуйте Сергей! доказать захват части земельного участка, можно только оспорив заключение по земельной экспертизе. больше никак не докажете. Это нужно было решать в отдельном судебном производстве, либо при несогласии с заключением эксперта. просить назначить дополнительную или повторную экспертизу.

---см. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 15.12.2025, с изм. от 22.12.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026) ГПК РФ Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы

1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

3. В определении суда о назначении дополнительной или повторной экспертизы должны быть изложены мотивы несогласия суда с ранее данным заключением эксперта или экспертов. Всего хорошего и удачи.

Вы можете обжаловать решение суда путем апелляционной жалобы.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Апелляционные жалоба, представление должны содержать:

1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;

2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес;

3) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на решение суда, которое обжалуется;

4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;

5) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.

В апелляционных жалобе, представлении не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя и оформленные в порядке, установленном статьей 53 настоящего Кодекса, если в деле не имеется такого документа.

Суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

- см. ст. 320, 330 ГПК РФ

Здравствуйте!

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

В силу ч. 1 ст. 214 ГПК РФ

Копии решения суда вручаются под расписку лицам, участвующим в деле, их представителям или направляются им не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Таким образом, суд обязан изготовить мотивированное решение и направить его сторонам в течение 10+5 дней. Если с 23.12.2025 копия решения до сих пор не вручена, нужно немедленно подать в канцелярию письменное заявление о выдаче копии решения и получить отметку о принятии. Срок апелляции составляет один месяц со дня принятия решения в окончательной форме (ст. 321 ГПК РФ).

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Если к моменту получения решения этот срок уже истечет, подаётся апелляционная жалоба одновременно с ходатайством о восстановлении срока, ссылаясь на то, что суд не исполнил обязанность по своевременной высылке копии. Доказать неправомерность выводов эксперта возможно только через доказательственную базу, на которой построено решение. Заключение эксперта – лишь один из видов доказательств (ст. 55 ГПК РФ) и не имеет заранее установленной силы; суд обязан оценивать его по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами, а несогласие или согласие с ним мотивировать в решении.

Для опровержения заключения землеустроительной экспертизы в апелляции нужно не общим несогласием, а конкретными профессиональными и юридическими ошибками. В жалобе целесообразно детально указать: какие исходные данные эксперт не учёл (выписки ЕГРН по обоим участкам, прежние межевые/землеустроительные дела, акты согласования границ, топографические планы), какие нормативные требования к определению границ и допустимым погрешностям нарушены, в чём несоответствие между координатами в заключении и сведениями Росреестра, как фактическое ограждение и сложившееся пользование участком расходятся с выводами экспертизы. Обязательно нужно получить и приложить к жалобе независимую рецензию.

В апелляционной жалобе имеет смысл просить рассмотреть дело по первой инстанции: вызвать и допросить эксперта (чтобы указать на противоречия и ошибки), назначить повторную землеустроительную экспертизу в другой экспертной организации с чётко сформулированными вопросами, истребовать межевые дела, архивные планы застройки, акты обследований. Ст. 79 ГПК РФ прямо закрепляет за сторонами право формулировать вопросы эксперту, ходатайствовать о повторной экспертизе, знакомиться с заключением и возражать против него. Отказ суда первой инстанции вызвать эксперта и ограничиться письменным заключением сам по себе не является автоматическим основанием для отмены, но в совокупности с тем, что суд не рассмотрел Ваши возражения по существу и не привёл мотивов, почему доверил именно этому заключению, он может быть расценён апелляцией как нарушение принципов состязательности и равноправия сторон (ст. 12, 35, 56, 67 ГПК РФ).

Хамство судьи и повышение голоса – это предмет отдельной жалобы председателю суда или в квалификационную коллегию судей.

После вступления решения в силу соседка сможет внести изменения в ЕГРН на основании судебного акта, и границы смежных участков будут закреплены кадастрово. Тогда любая дальнейшая защита Ваших прав превратится уже в борьбу с реестровой ошибкой и оспаривание внесённых сведений, что сложнее и дороже. Поэтому оптимальная тактика сейчас – максимально быстро получить копию решения, подать мотивированную апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении срока (при необходимости) и одновременно подготовить профессиональную рецензию на заключение эксперта и полноценный пакет землеустроительных документов, чтобы дать апелляционной инстанции фактическую и юридическую базу для назначения повторной экспертизы и переоценки выводов суда первой инстанции.

Если понимаете, что до конца срока апелляционного обжалования Вы не успеваете получить решение, подавайте краткую жалобу, её оставят без движения и Вы потом направите полную, когда получите решение, у Вас так по крайней мере будет дополнительное время и Вы не пропустите срок.

Отодвиньте свои эмоции в сторону, и апеллируйте только сухими фактами:

1. Судебная экспертиза проведена, по результатом которой установлено нарушение с вашей стороны.

2. Судебная экспертиза не оспорена, и не опровергнута.

3. На судебную экспертизу, вы рецензию не делали.

4. Решение фундаментально базируется именно на судебной экспертизе.

Всё приехали, аргументов и доводов в вашу пользу нет от слова совсем, может вы что то не договорили, но при описанных вами обстоятельствах, шансов на победу нет.

Здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 214 ГПК РФ копии решения суда вручаются под расписку лицам, участвующим в деле, их представителям или направляются им не позднее 5 дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

В случае если решение суда выполнено только на бумажном носителе, суд направляет копии решения суда лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении или по ходатайству указанных лиц вручает им под расписку (ч. 2 ст. 214 ГПК РФ).

Если Вы копию решения суда не получили, Вам надо подать заявление на выдачу копии решения суда, и учтите, что судебное решение вступит в законную слу в течение месяца, с момента изготовления решения в полном объеме.

Поэтому Вам необходимо подать апелляционную жалобу до момента вступления решения суда в законную силу.

В случае несогласия с экспертным заключением Вы можете заявить суду в процессе соответствующее ходатайство, оценка заключения эксперта может быть оспорена только вместе итоговым судебным решением при его обжаловании в установленном законом порядке (абз. 4 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2010 N 28).

Здравствуйте зависит от того настроен ли ответчик на устранение нарушений установленных данной экспертизой так же прошу учесть данное постановление нижегородского городского суда :

sudact.ru

Добрый вечер, Сергей.

1)Срок для подачи апелляционной жалобы составляет 1 месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

2)Ваше обжалование должно быть основано на грубых нарушениях норм процессуального права, которые повлияли на исход дела.

-Вам было отказано в полном ознакомлении с заключением эксперта (из-за сломанного телефона), и вам отказали в повторном ознакомлении или в вызове эксперта в суд для дачи пояснений по заключению.

-Заключение эксперта должно быть исследовано в судебном заседании, и стороны имеют право задавать вопросы эксперту. Отказ в вызове эксперта или в ознакомлении с заключением нарушает принцип состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).

3)Вы до сих пор не получили решение суда. Это нарушает ваше право на своевременное ознакомление с судебным актом и право на апелляционное обжалование согласно ст. 214 ГПК РФ

4)Если вы заявляли о захвате участка Истцом, вы должны были представить свои доказательства, а суд обязан был исследовать все представленные доказательства, включая возможность оспорить выводы экспертизы согласно ст. 56 ГПК РФ.

5)Если вы считаете выводы судебного эксперта неверными (они подтверждают границы по иску Истца, который якобы захватил), вам необходимо заказать независимую землеустроительную экспертизу.

-Эксперту должны быть предоставлены технические материалы, а также решение суда, чтобы он мог провести сравнительный анализ.

6)Ваши доводы о неправомерности границ и захвате должны были быть представлены в ходе рассмотрения дела и при ознакомлении с экспертизой. Поскольку вам в этом было отказано, это – ключевой довод для апелляции!

ст. 79,86 ГПК РФ.

Здравствуйте, Елена !

В данном Вашем случае, желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считаются согласованными при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Со стороны заинтересованного лица (заказчика кадастровых работ) не был предоставлен акт согласования местоположения границ с личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей, в связи с чем предоставить межевой план в Росреестр не представляется возможным, так как межевой план не будет соответствовать требованиям, установленным в пунктах 82-88 Приказа Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен ст. 39.40 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Таким образом, с юридической точки зрения, необходимо приложить все имеющиеся у вас доказательства, подтверждающие вашу позицию (документы, фотографии, схемы и т.п.).

Рад был помочь!