Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира в новостройке до брака - является ли она общим имуществом и нужно ли заключить брачный контракт?

27.06.2013, 16:29
• г. Санкт-Петербург

Является ли квартира, купленная мной в новостройке (на этапе котлована) до брака общим имуществом? Нюанс в том, что ключи и собственность я получу после свадьбы (получается уже на фамилию мужа). Нужно ли в данном случае подписывать брачный контракт, чтобы обозначить, что мой будущий муж в случае развода не имеет никаких прав на эту квартиру?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы когда квартиру получите в собственность?

Если честно я не очень понял суть вопроса, но все имущество приобретенное в браке является совместно нажитым.

До брака нет.

Если квартира, права итд будет у вас до брака, то ни каких проблем. Если после, то в случае развода все на 2.

Спросить

Вика, вы покупаете квартиру на этапе котлована, если вносите полную сумму, то это не является совместным нажитым имуществом после вступления в брак и получения в нем документов на квартиру. Брачный контракт рекомендую однозначно заключать, на практике очень много судебных спор по данной категории дела, а именно раздел квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
14.10.2003, 18:37

Можно ли в этом контракте оговорить что купленная во время брака квартира в случае развода останется в моей собственности.

Я хочу заключить брачный контракт до свадьды. Можно ли в этом контракте оговорить что купленная во время брака квартира в случае развода останется в моей собственности.
Читать ответы (2)
Даша
02.07.2014, 14:00

Брачный договор и приобретение квартиры в новостройке - нужно ли обезопасить себя в случае развода?

Имеет ли смысл заключать брачный договор в такой ситуации: договор покупки квартиры в новостройке через пай по договору ЖСК (без ипотеки) был заключен до брака, а свидетельство о собственности я получу находясь в браке, получается, что квартира будет считаться совместно нажитым имуществом. Нужно ли заключать брачный договор, что бы обезопасить себя в случае развода? Квартира полностью оплачена мной, без использования средств будущего супруга.
Читать ответы (1)
Родион
15.09.2010, 22:41

Может ли супруг (не собственник) при разводе претендовать на квартиру?

Есть семья, дело идет к разводу. Один из супругов является собственником квартиры, квартира приватизирована. Второй в нее прописан. Квартира получена до свадьбы, при свадьбе был подписан брачный договор, что в случае развода супругам отходит то, чем они владели до свадьбы. Может ли супруг (не собственник) при разводе претендовать на квартиру? Слышал, что нужно прожить сколько-то вместе, чтобы он мог получить такое право.
Читать ответы (2)
Дима
15.11.2017, 12:20

Как будет распределено имущество при оформлении квартиры в ипотеку после заключения брака?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Купила квартиру себе в ипотеку в сентябре, договор долевого участия уже зарегестрирован в росреестре. В октябре подали заявление в загс. В ноябре свадьба. Право собственности на квартиру еще не оформила? Как быть, если право собственности буду оформлять уже после регистрации брака? Будет ли эта квартира совместно нажитым имуществом? Я изменю фамилию на фамилию мужа, получается договор долевого участия на мою фамилию, а выписку о праве собственности я получу уже в росреестре после регистрации брака и получается уже на другую фамилию. Будет ли эта квартира совместно нажитым имуществом?
Читать ответы (1)
Анжелика Александровна
09.07.2014, 07:46

Заключение брачного договора - Как обезопасить квартиру для детей в случае смерти одного из супругов?

Мне предстоит выйти замуж. Я имею двоих детей, мой будущий супруг тоже. Перед вступлением в брак мы намерены заключить брачный договор, основным вопросом которого является жилье. Согласно договору квартира, купленная мною до брака, является лишь моим имуществом. Могут ли претендовать на эту квартиру дети мужа в случае смерти оного из супругов, т.е. станет ли квартира в случае моей смерти или смерти мужа делимым наследством между детьми мужа?
Читать ответы (3)
Оксана М.
20.03.2007, 11:14

Собственностью мужа стала лишь спустя полгода после свадьбы, т.к. на квартиру был наложен арест.

Такой вопрос, на какую часть квартиры я имею право в случае развода, если собственником является муж (но не прописан), а я прописана в этой квартире. Квартира была куплена до свадьбы на общие деньги. Собственностью мужа стала лишь спустя полгода после свадьбы, т.к. на квартиру был наложен арест.
Читать ответы (1)
Сергей
28.04.2005, 10:31

И что будет если родиться ребенок и будет там же прописан?

Я купил квартиру в новостройке, но пока нет свидетельства о собственности, его я получу после свадьбы, жены не имеет местной прописки, думаю подписать брачный контракт чтобы в случае развода будущая супруга не имела на нее прав, если я ее пропишу в этой квартире, сможет ли она претендовать на часть квартиры? И что будет если родиться ребенок и будет там же прописан?
Читать ответы (1)
Наталья
09.03.2005, 09:59

У меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю.

Какова практика оспаривания брачных контрактов? У меня заключен брачный договор на новостройку, которую я сейчас по договору инвенстирования строю. В договоре оговаривается раздельная собственность только на эту квартиру согл ст.42 СК, так же есть фраза, что имущество нажитое до и после заключения брачного договора кроме данной квартиры совместная собственность. Брачный договор может быть расторгнут по решению суда по ГК. Если я расторгаю брак, то какую силу имеет барчный договор на данную квартиру и нужно ли в суд при разводе подавать брачный контракт и что я должна оформить, чтобы кварира оставаласть только моей? Спасибо. Наталья.
Читать ответы (1)
Наталья
21.06.2006, 14:13

Собственность оформлена на меня, муж только прописан.

У меня следующая ситуация: мой муж во втором браке (от первого брака у него есть сын 10 лет), у нас есть совместный ребенок, нами была приобретена квартира средства на которые получили путем продажи квартиры, которая пренадлежала мне - это 98% от общей стоимости и совместных сберижений. Собственность оформлена на меня, муж только прописан. Вопрос 1: Имеет ли ребенок от предыдушего брака какие-либо права на эту квартиру в случее смерти мужа, если да, что необходимо сделать чтобы избежать этого? Вопрос 2: Какие имеет права муж при разводе на эту квартиру, и что необходимо сделать, чтобы квартира пренадлежала только мне (брачный контракт муж отказывается подписывать)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
23.03.2004, 09:03

Может быть надо заключать брачный контракт или муж после сделки может сразу подарить мне свою долю?

Скажите, пожалуйста, как нам лучше всего поступить? Я замужем. В ближайшее время собрались покупать квартиру, оформляем на меня. Нотариус сказал, что это уже будет совместно нажитое имущество - мое и мужа, хотя средства на квартиру идут от моей квартиры, принадлежащей мне до брака и часть суммы дает моя мама. Таким образом, мой муж не имеет никакого финансового отношения к новой квартире. Я, конечно, люблю и доверяю своему мужу, но как нам поступить, чтобы в случае развода я осталась единственным вледельцем квартиры (муж не против). Может быть надо заключать брачный контракт или муж после сделки может сразу подарить мне свою долю? Спасибо.
Читать ответы (1)