Могут ли органы опеки и попечительства, препятствовать в продаже квартиры, принадлежщей моим родителям?

• г. Санкт-Петербург

1. Я прописан и проживаю в квартире родителей. Участвовал в приватизации квартиры до вступления в брак. В случае моего развода, имеет ли долю в данной квартире моя несовершеннолетняя дочь, прописанная там же?

2. Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры? Могут ли органы опеки и попечительства, препятствовать в продаже квартиры, принадлежщей моим родителям?

3.Действительно ли, что до 2007 г. приостановлено положение, по смыслу которого значит, что в случае расторжения брака родителей жилищные права несовершеннолетних детей не учитваются, т.е. с момента расторжения брака бывший супруг и ребенок выписываются с жил. площади автоматически?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Инна.

1. "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию" (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

2. Согласие органа опеки и попечительства на осуществление сделки, направленной на отчуждение квартиры, в которой зарегистрирован и постоянно проживает несовершеннолетний ребёнок, не являющийся сособственником указанного жилого помещения, в настоящее время не требуется.

3. "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом" (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

Иное законом в настоящий момент не установлено.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Рустам
05.01.2018, 18:04

Права на приватизированную квартиру после развода - роль детей, бывшей супруги и органов опеки

Имеется квартира, приватизированная родителями, до моего брака,, в которой я имею долю. После брака, проживал с супругой и детьми рождённым в браке, в этой квартире. Твсе прописаны в данной квартире. Родители уехали и проживают отдельно. В данный момент год в разводе. Имеется несовершеннолетний ребенок, которые тоже прописан в квартире. Могу ли я продать квартиру? Какие права на квартиру имеют мои дети, и бывшая жена? Что могут сказать органы опеки?
Читать ответы (1)
Олег
25.10.2016, 10:58

Вопросы, связанные с продажей квартиры и согласием органов опеки

Имеется Квартира А, приобретенная в действующем браке, квартира оформлена на супругу. Также имеется Квартира Б, приобретенная также в том же браке, с использованием средств материнского капитала. Материнский капитал использован, мое нотариальное обязательство по нему исполнено, т.е. Квартира Б сейчас находится в общей долевой собственности меня, жены и двух несовершеннолетних детей. Сейчас есть необходимость продать Квартиру Б, без приобретения нового жилья. Но потребуется согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних детей. Вопрос 1. Смогу ли я (либо супруга) получить согласие опеки на продажу квартиры Б, если супруга впоследствии предоставит детям доли в Квартире А? Вопрос 2. Если доли детям в Квартире А выделит детям супруга (владелец Квартиры А), не потеряю ли я право на 50% от оставшейся в распоряжении супруги доли, в случае если придется Квартиру А (в которой получится в итоге доля супруги и доли двух несовершеннолетних детей) когда-либо делить по причине расторжения брака? Вопрос 3. Если мы сначала соглашением о разделении долей разделим Квартиру А на 2 неравные доли по согласию, а потом тот, чья доля больше, тот и подарит детям доли в квартире А, после продажи Квартиры Б. Сможем ли мы получить согласие органов опеки на продажу Квартиры Б в данном случае?
Читать ответы (3)
Вера
24.08.2009, 09:51

Необходимость нотариальной доверенности от отца при продаже доли квартиры дочери

Должны ли органы опеки и попечительства требовать от отца нотариальной доверенности на продажу доли дочери (17 лет) при продаже квартиры. Квартира была приватизирована после развода, с момента расторжения брака на сегодняшний день прошло более 3-х лет. Могут ли органы опеки и попечительства после продажи квартиры потребовать прописать дочь к отцу.
Читать ответы (1)
Ирина
10.05.2015, 18:52

Продажа квартиры после развода - нужно ли разрешение бывшего супруга?

В 2002 году был заключен брак. В 2004 была куплена квартира на деньги моих родителей и оформлена на меня. Было согласие супруга. В 2008 состоялся развод. В квартире прописана я и двое детей, старший от брака с бывшим супругом, и младший от настоящего брака. Раздела имущества не было. Также бывший супруг уклоняется от уплаты алиментов. Нужно ли его разрешение на продажу квартиры?
Читать ответы (3)
Игорь
09.02.2009, 14:19

Я в приватизации данной квартиры не участвую, моя дочь никогда не была прописана и не проживала в квартире моего отца.

Я прописан в муниципальной квартире у отца, а мои жена и 5-ти летняя дочь прописаны в приватизированной 3-х комн. Квартире у моей тещи. Мой отец хочет приватизировать свою квартиру на себя. Я в приватизации данной квартиры не участвую, моя дочь никогда не была прописана и не проживала в квартире моего отца. В регистрационной палате от моего отца требуют предоставить разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения для лиц (т.е. для меня), на иждивении у которых находятся несовершеннолетние (моя дочь), зарегистрированные по другому адресу. Без разрешения органов опеки и попечительства у моего отца документы на приватизацию квартиры в рег. палате не принимают, а органы опеки и попечительства считают, что в нашей ситуации ущемляются права моей дочери - т.к. каждый ребенок имеет право на совместное проживание с родителями (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), таким образом, ребенок имеет право на приватизацию квартиры, в которой зарегистрирован один из родителей. Пожалуйста, объясните подробнее как нам поступить в такой ситуации.
Читать ответы (1)
Людмила
26.10.2004, 14:26

Нужно ли участие органов опеки (мы имеем двоих несовершеннолетних детей) при продаже этой квартиры.

Ответьте, пожалуйста, на такие вопросы: 1. Нужно ли согласие мужа на продажу приватизированной квартиры, если приватизация произведена до брака. Муж в квартире не прописан. 2. Нужно ли участие органов опеки (мы имеем двоих несовершеннолетних детей) при продаже этой квартиры. Дети и муж прописаны и проживыают в другой квартире. Спасибо. Людмила.
Читать ответы (1)
Сергей
23.04.2007, 23:53

Могут ли они оказаться в ситуации, когда квартира де-юре продана, а они там еще живут и не знают об этом?

Моя бывшая супруга с несовершеннолетним ребенком проживают и прописаны в квартире, принадлежащей ее бабушке (приватизирована на бабушку). Имеет ли право бабушка продать квартиру или выписать их с ребенком без согласия органов опеки и попечительства? Какие права имеют моя бывшая супруга и ребенок при сделке купли-продажи? Могут ли они оказаться в ситуации, когда квартира де-юре продана, а они там еще живут и не знают об этом?
Читать ответы (1)
Владимир Поповкин
05.07.2006, 12:39

Зарегистрирован и проживает длительное время в неприватизированной квартире с родителями в другом городе.

Несовершеннолетний (15 лет) имеет 1/3 долю квартиры бабушки полученную при приватизации. Зарегистрирован и проживает длительное время в неприватизированной квартире с родителями в другом городе. Семья в улучшении жилищных не нуждается. При продаже квартиры бабушки, обязательно ли разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего, если все владельцы и родители ребенка изявили желание эту квартиру продать? И второй вопрос: есть ли ограничения на использование денежных средств от продажи 1/3 доли квартиры принадлежащей несовершеннолетнему т.к.в данном случае органы опеки настаивают на перечислении денег на банковский счет до совершеннолетия.
Читать ответы (1)
Дмитрий
28.11.2011, 15:51

Квартира приобретена мной до вступления в брак и до рождения детей.

Собираюсь продать квартиру. Квартира приобретена мной до вступления в брак и до рождения детей. В квартире на данный момент никто не прописан. Вопрос: Необходимо ли мне при заключении сделки нотариально заверенное согласие жены на продажу квартиры и разрешение на сделку органов опеки и попечительства? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
30.10.2017, 13:49

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Читать ответы (2)