Требуется согласие супруга при продаже квартиры - Какого супруга искать и что грозит покупателю при отсутствии согласия?

Лариса, совместно нажитым имуществом является имущество, приобретенное в браке. Из Ваших поянений я понял, что изначально супруг получил квартиру в собственность на основании дарения, а не по договору купли-продажи. Таким образом, квартира не вошла в состав совместно нажитого имущества. Вступая во второй брак, он уже имел указанную квартиру в собственность, поэтому и в данном случае она не стала совместно нажитым имуществом. Если я все правильно понял, то согласия супруги не требуется при продаже данной квартиры.

Лариса, здравствуйте! Если квартира была приобретена в период брака по безвозмездной сделке, то нотариальное согласие супруга (первого) вообще не требовалось бы при продаже данной квартиры. Если квартира была куплена в период брака, то нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры обязательно. НО, именно, супруга, а не бывшего супруга. Брак расторгнту, согласие бывшего супруга не требуется. Хотя, ради спрведливости, нужно сказать, что во многих городах Росреестр, все-таки, требует такое согласие (незаконно). Если сделку удастся заключить без такого согласия, то у бывшего супруга будет возможность в судебном порядке потребовать от продавца (своего бывшего супруга) половину стоимости данной квартиры. Да и то, если суд не сочтет, что пропущен срок исковой давности. Что касается покупателя, то, в принципе, он ничем и не рискует, так как для того, чтобы по иску бывшего супруга продавца сделка была признана недействительной, истцу придется доказывать, что и бывший супруг, и покупатель знали о том, что он (истец) против заключения данной сделки. Это вообще вряд ли возможно...

С уважением,

Харченко О.В.