Как выселить незарегистрированных жильцов из квартиры, которая находится в совместной собственности?

199₽ VIP

Если квартира находится в долевой собственности, то пользование ею возможно только по соглашению собственников. Соответственно, вселение кого либо в нее или регистрация в квартире возможны только с согласия другого собственника. К участковому можете обратиться, он хотя бы установит данные лиц, проживающих в квартире, но выселять никого не будет, это не в его компетенции. Выселение возможно на основании решения суда, поэтому вам следует обратиться в суд с иском о выселении лиц, проживающих в квартире.

Не понятно, о какой ответственности вы говорите. Другой собственник имеет право пользоваться всей квартирой, равно, как и вы. Можете вселиться и жить. А если между вами возник спор по поводу пользования жилыми помещениями в этой квартире, то он может быть разрешен в судебном порядке.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Cт. 19.15. КоАП РФ гласит: "Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации,... без регистрации по месту пребывания или по месту жительства влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей. ...допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц ... без регистрации по месту пребывания или по месту жительства влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.".

Вызывайте полицию, и она обязана ФЗ "О полиции" (ст. 12, 13 "принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; выдавать заявителям на основании личных обращений уведомления о приеме и регистрации их письменных заявлений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, информировать заявителей о ходе рассмотрения таких заявлений и сообщений в сроки, прибывать незамедлительно на место совершения преступления, административного правонарушения, место происшествия, пресекать противоправные деяния, устранять угрозы безопасности граждан и общественной безопасности, документировать обстоятельства совершения преступления, административного правонарушения, обстоятельства происшествия, обеспечивать сохранность следов преступления, административного правонарушения, происшествия, принимать в пределах своих полномочий меры по их устранению; выявлять лиц, имеющих намерение совершить преступление, и проводить с ними индивидуальную профилактическую работу, пресекать административные правонарушения и осуществлять производство по делам об административных правонарушениях, отнесенных законодательством об административных правонарушениях к подведомственности полиции, в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел и федеральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере миграции и осуществляющим правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, участвовать в осуществлении контроля за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами порядка регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, требовать от граждан (групп граждан) покинуть место совершения преступления, административного правонарушения, место происшествия, если это необходимо для проведения следственных действий, оперативно-разыскных мероприятий, документирования обстоятельств совершения преступления, административного правонарушения, обстоятельств происшествия, для сохранения следов преступления, административного правонарушения, происшествия, для обеспечения безопасности граждан; в целях защиты жизни, здоровья и имущества граждан не допускать их на отдельные участки местности и объекты либо обязывать оставаться на соответствующих участках местности и объектах или покинуть их) выгнать незарегистрированных жильцов из Вашей долевой собственности (квартиры).

Не требуется никакого судебного решения о выселении незарегистрированных по месту пребывания в Вашей долевой квартире. Придут полицейские и выгонят всех неугодных собственнику лиц, нарушающих КоАП РФ.

Доброе утро! Полицейские никого выгонять не будут. Вам будет предложено обратиться в суд. Если не можете выгнать самостоятельно, то, действительно, придется обращаться в суд с иском о признании их не приобретшими право пользования и выселении. НО сразу скажу Вам, что если в суде ответчики займут позицию, что они не проживают, а являются гостями, то суд может и не удовлетворить Ваш иск. Такова судебная практика в Москве... Конечно, никакой гость не имеет право переступать порог квартиры без согласия всех сособственников. Это с одной стороны. С другой стороны - законодательством никак не урегулирован вопрос с посещением гостей, чем многие и пользуются... выселить гостя невозможно, так как он не проживает....

Так что, на мой взгляд, судя по тексту вопроса, в суде Вам придется сложно, и поэтому решайте вопрос своими силами.. Замок замените, и сами в квартиру вселитесь. Не пользуетесь квартирой - продайте долю и купите в другом ж/п (как вариант).. В противном случае, Вы просто не будете вылезать из судов, когда наниматели у сособственника будут постоянно меняться..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Assa, сотрудников полиции вызвать можно. Но если проживающие выселятся откажутся, выселять их силой полиция не станет, а разъяснит Вам о Вашем праве обратиться в суд. Для того, чтобы оценить Ваши шансы в суде необходимо знать Вашу ситуацию более предметно. (Например, сколько комнат в квартире? Кто в ней зарегистрирован, кто проживает? Каков порядок пользования?).

Выселить можно. Напишите заявление в полицию. Пусть приезжают., фиксирует личности проживающих, отказывают в возбуждении дела. И в суд.