Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Тем более, что от ее матери мы получили официальный отказ от покупки нашей комнаты.

29.05.2005, 15:24
• г. Санкт-Петербург

Продаем комнату в коммунальной квартире. Кроме нас среди жильцов квартиры собственниками являются наши соседи - мать и несовершеннолетняя дочь. Мы узнали, что наши соседи-собственники обладают правом преимущественной покупки нашей комнаты.

Мы получили от матери и дочери нотариально-удостоверенный отказ от покупки нашей комнаты. Однако, нотариус предупредил нас, что нам необходимо получить еще и согласие РОНО, т.к. "в сделке выступает несовершенолетний ребенок".

Неужели действительно необходимо обращаться в РОНО? Это выглядит несколько странным, ведь мы продаем собственную комнату, в которой зарегистрированы только взрослые. Каким образом затрагивает интерес несовершеннойлетней СОСЕДСКОЙ дочери продажа НАШЕЙ комнаты - нам непонятно. Тем более, что от ее матери мы получили официальный отказ от покупки нашей комнаты.

И даже если гипотетически представить, что мы обратимся в РОНО, и РОНО выяснит, что интересы соседской дочери каким-то образом ущемляются - то как оно может заставить мать дочери купить нашу комнату? И на каком основании оно может отказать нам в продаже НАШЕЙ собственности?

Пожалуйста, помогите разобраться - нужно ли обращаться в РОНО или нет.

Заранее спасибо за ответ.

С уважением,

Елена.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена! Согласие РОНО в Вашем случае никаким образом не нужно. Согласие опеки необходимо при отчуждении жилого помещения, которое является собственностью н/летних, но никак не при соблюдении преимущественного права покупки. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Не нужно спрашивать согласия РОНО.

Если у Вас есть свидетельство о регистрации права собственности именно на комнату, а не долю в квартире, то Вы вправе продать свою комнату даже не спрашивая согласия соседей и не предлагая им данную комнату, а тем более не спрашивая согласия ребенка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России