Кому принадлежит новая квартира при продаже и нужно ли оформлять документ для сохранения права собственности на 1/2?

Правовая сторона продажи и покупки квартиры, принадлежащей отцу, на которого оформлена доверенность

Отец задумал продать квартиру, в которой прописаны его дочь (я), он сам и моя мама. Проживает в квартире только он. Для начала нужно квартиру было приватизировать. Для решения этого вопроса я оставила доверенность на свою маму. Я проживаю в другом городе, поэтому присутствовать при решении имущественных вопросов не могу. Квартиру приватизировали. Теперь, чтобы продать нынешнюю двухкомнатную и приобрести новую однокомнатную квартиру, отец просит меня написать доверенность сразу на него. Возникают вопросы: 1) будет ли в таком случае сделка продажи и покупка новой квартиры осуществляться на двух лиц (меня и отца)? 2) В каком случае я буду иметь право на это новое жильё, и там будет оформлена моя новая прописка?

Читать ответы (5)

Обязаны ли мы платить налог на продажу жилья, если мы на деньги от продажи квартиры будем покупать жильё в другом городе?

Купили квартиру в новостройке. Через год, в связи спереездом в другой город, квартиру продаём.Будем покупать жильё вдругом городе. Имеем двоих несовершеннолетних детей. Обязаны ли мы платить налог на продажу жилья, если мы на деньги от продажи квартиры будем покупать жильё в другом городе?

Читать ответы (1)

Оформление сделки при продаже квартиры - вопросы по генеральной доверенности

Ситуация: В квартире, которую необходимо продать прописаны я (сын) и моя мать, которая со мной не живет (у неё есть другое жилье). У меня другого жилья нет. Собственником квартиры является мать. У нас не очень хорошие отношения и мама часто меняет решения. Мама предлагает оформить на меня генеральную доверенность на продажу либо обмен квартиры. Но, я знаю, что генеральную доверенность можно отменить в любое время. Вопрос: При продаже квартиры деньги в любом случае нужно отдать собственнику? Или это можно оговорить в доверенности? Или, если мы продадим эту квартиру, купим другое жилье и зарегистрируем на меня (это её предложение), сделка может быть признана недействительной? Я могу потерять купленное жилье? Ещё есть расписка, написанная при приватизации мамой квартиры, что она в случае продажи обязуется отдать 50% от стоимости квартиры, но она не заверена нотариально. Как лучше оформить сделку?

Читать ответы (1)

Каковы мои права на квартиры после подписания доверенности в 2004 году?

У меня такой вопрос? В 2004 году я уходя в армию подписал доверенность на Маму на продажу квартирв. Квартира была долевая на меня, маму, и отца. С проданных финансов Мама купила 1 комнатную квартиру! Вопрос в том имею ли я какие то права на неё?и ещё один вопрос? Ту 2 ком квартиру продали и в договоре купли продажи написано что право на проживание в квартире сохроняют новый хозяин и я?что это значит?

Читать ответы (3)

Доверенность на продажу квартира мать оформила на своего племянниа, так как она проживает в другом городе.

Доверенность на продажу квартира мать оформила на своего племянниа, так как она проживает в другом городе. В случае продажи квариры будет ли мама иметь право на налоговые вычеты в 2002 г.? При покупке другой квартиры в 2003 г. будет ли она иметь право на налоговые вычеты при покупке жилья?

Читать ответы (1)

Вопросы по переоформлению квартиры и налоговому платежу

В октябре 1992 года родители приватизировали квартиру на меня. В июле 2009 года (находясь в законном браке) получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящее время решили переоформить квартиру на родителей. 1.Как лучше оформить: договор дарения или купли-продажи 2. Квартира считается в собственности с момента приватизации (договора на передачу и продажу квартиры в собственность с 1992 года) или с даты регистрации права собственности в регистрационной палате (июль 2009). 3. Если оформлять договор купли-продажи нужно ли будет оплачивать 13% подоходный налог с продажи и оформлять согласие моего супруга на продажу квартиры у нотариуса. 4.Наша квартира с мужем, в которой мы проживаем настоящее время оформлена на 1/2 на мою маму. Собираемся продавать ее третим лицам (квартира в собственности менее 3 лет)-как лучше оформить документы и правильно заполнить декларацию за 2011 год, что бы не платить подоходный налог. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить доверенность на продажу квартиры и регистрацию нового места жительства в отсутствие собственника?

Мне необходимо продать квартиру по доверенности. Собственником жилья является моя мама. В связи с тем, что территориально она находиться в другом городе, для осуществления сделки приехать не может. Возможно ли?! Оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры?! Далее, после продажи квартиры планируется приобретение нового жилья. Собственником будет являться мама. В связи с этим вопрос?! Каким образом произвести регистрацию по новому месту жительства собственника в его отсутствие но при его согласии, т.е. нотариальная доверенность (если такая необходима). Заранее благодарю за помощь! Продажа/покупка квартиры по доверенности от собственника.

Читать ответы (3)

При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры?

Имею две однокомнатые квартиры, нужна одна трехкомнатная. Сделку планирую совершить через "Встречную продажу". Какие могут быть в этой сделке тонкости в отличии от обычной "купли продажи". Что в данном случае будет являться сделкой: Каждая из сделок (сначала продажа потом покупка) или один процесс одновременной и продаж и покупки. В случае признании одной из сделок недействительной другая сделка так же будет признана недействительной? При реституции вернется ли мне право собственности на мои квартиры? Большое Спасибо!

Читать ответы (1)

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?

Читать ответы (2)

Можно ли продать квартиру с доверенностью от матери, если изменилась фамилия после замужества?

Мама мне оставила доверенность на продажу квартиры, а я вышла замуж и поменяла фамилию. Возможно ли совершить сделку по купле-продажи с этой доверенностью? Нет возможности оперативно получить новую доверенность (разные города)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59