Приватизация земельного участка при приобретении частного дома - необходимые документы и порядок оформления

Список документов, которые необходимы для приватизации земельного участка, а также некоторые вопросы и сложности, с которыми можно столкнуться.

При подаче заявления на приватизацию земельного участка в районную администрацию в нем необходимо указать следующие данные:

- фамилия, имя, отчество;

- паспортные данные;

- ИНН;

- цель использования земельного участка;

- предполагаемые размеры земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок (для каких целей будет использован земельный участок - жилищное строительство, дачное строительство, садоводство и т. д).

Документы, которые необходимо приложить к заявлению:

- ранее полученные документы на землю (свидетельство, гос.акт, договор аренды и др.)

- документ, который подтвердит Ваше право собственности на строение (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве);

- кадастровый план земельного участка текущего года;

Его необходимо предоставлять только в том случае, если земельный участок стоит на кадастровом учете. Во всех остальных случаях кадастровая карта не требуется.

- Технический паспорт на строение и постройки на земельном участке (дачный дом, сарай и проч.).

- Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) о зарегистрированных правах на земельный участок.

- Копия документа, удостоверяющего личность.

Как происходит решение органа власти о выделении земельного участка:

- В течение 14 дней с момента подачи заявления органом власти, в который было подано заявление, будет приниматься решение о предоставлении земельного участка в собственность на основании утверждённого проекта границ земельного участка;

Если кадастровой карты нет, то работники КУМИ (комитет по управлению муниципальным имуществом) направляют обращение в уполномоченный орган местного самоуправления, с целью изготовления проекта границ земельного участка. Он должен быть изготовлен и утвержден в течение месяца.

- Далее выносится решение о предоставлении земельного участка заявителю.

- Решение о предоставлении земельного участка, а также приложение проекта границ земельного участка выдается заявителю.

- На основании проекта границ земельного участка за счет гражданина проводится межевание земельного участка. Обеспечивается изготовление кадастровой карты земельного участка.

- После предоставления в КУМИ кадастровой карты земельного участка с заявителем составляется договор купли-продажи земельного участка или может быть заключен договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность.