Проблемы жилищного характера - Сестра отказывается погасить долг жилищной компании, а племянница не может быть переведена на свою законную собственность

У меня две проблемы, с которыми бы хотелось разобраться, и обе жилищные. Первая, это то что моя сестра не хочет отдавать долг жилищной компании. Была задолженность по квартире, на тот момент кроме меня в квартире были прописаны моя сестра и ее дочь. Два года назад суд постановил, что долг находящийся на моей квартире разделен на пополам, на меня и на сестру, но за все это время она не выплатила ни копейки, и весь долг перекинули мне. и как я поняла по сумме, то еще и с пенями. И вот мне хотелось бы как то разрешить сложившуюся ситуацию. Но я даже не знаю, с кем в данном случае решать вопрос, с сестрой или жилищной компанией. Вторая моя проблема, это наверно моя же глупость. Несколько лет назад я уезжала на учебу в другой город, и оставила квартиру под присмотром сестры. На тот момент ее дочка как раз в первый класс собиралась. И ей нужна была прописка, в общем я их прописала. Когда я приехала сюда обратно как раз жилищная компания на нас в суд подала за неуплату. Сестра выписалась самовольно без проблем. А вот дочь ее забрали в дет. дом и закрепили за моей квартирой. У нее в собственности есть своя квартира, но на все мои просьбы перевести ее на ее законную собственность все органы опеки мне отказывают. Гоняют меня по кругу, это не мы решаем, это другие решают, и друг на друга все сваливают, а у меня уже ни сил, ни времени... Дело в том, что может быть я бы и подождала до ее совершеннолетия, но я собираюсь продавать свою квартиру и покупать дом. Сейчас у меня большая семья, своих двое деток, однокомнатная квартира уже мала. Племянница в новом доме мне не нужна. И с оформлением проблем будет куча. Что можно сделать.