1) Как быть при расселении аварийного дома?\n2) Стоит ли объединять коммунальную квартиру и как это сделать?

Неизвестно, зависит от местного законодательства. По федеральному - вообще могут ограничиться денежной компенсацией.

Здравствуйте. В статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации говорится, что если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, органы государственной власти или местного самоуправления, принявшие такое решение, обязаны предоставить выселяемым гражданам другое благоустроенное жильё по договорам социального найма.

Ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. Как правило, это случается вследствие: физического износа в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению его надёжности, прочности и устойчивости до недопустимого уровня; изменения окружающей среды и микроклимата, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических и гигиенических требований потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

В целом, жилые помещения, расположенные в кирпичных, каменных, деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основанию, предусмотренному в статье 86 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства или, с согласия этих граждан, в границах другого населённого пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы граждан от предоставляемого жилья в границах другого населённого пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений как в границах населённого пункта, так и в границах субъекта РФ по месту их жительства. Если Ваш дом сносят, а жильё предлагают неравносильное, трубите во все инстанции: Управу, Префектуру, Жилищный фонд…

Итак, подведем итог. Если Ваш дом подлежит сносу, Вам обязаны предоставить равнозначное благоустроенное помещение в черте города. И никакие отписки, типа «квартир в городе нет, можем предоставить за пределами…» не пройдут. Другое же дело – если Вы дадите на то свое добровольное согласие.

Давайте сделаем так: я цитирую норму закона, обосновывающую ответ, Вы, обосновывая свое утверждение, свою норму закона цитируете.

ЖК РФ.

"Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену".