Правовые аспекты выкупа доли в долевой квартире - необходимые документы и возможность оспорить договор

Если говорить об оспаривании в силу нарушения преимущественного права покупки, установленного ст. 250 ГК РФ, то устного отказа никак не достаточно. Необходимо направить официальное уедомление о намерении продать и предложении выкупить, можно и через нотариуса это сделать. Если в течении установленного законом срока, они не аправят уведомление о намерении выкупить или об отказе от выкупа, то вы вправе совершать сделку. Стоимость фактически приобретаемой доли не может быть ниже, стоимости указанной прадовцом в предложении.

Если требуется помощь в сопровождении сделки, 89854455774

Вероника, здравствуйте! Оспорить сделку они не могут. Если их преимущественное право покупки будет нарушено, то они смогут обратиться в суд только с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя по договору КП. При этом, одного желания судиться недостаточно, так как по определению суда они должны будут положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре КП. Нет денег - в удовлетворении иска будет отказано.

Вы пишете, что хотите оформить долю на Вас.. Есть ли в этом смысл? Объясню, почему спрашиваю.. Если покупателем будете Вы, то придется уведомлять всех сособственников о продаже (так как доля продается постороннему лицу). Это время и траты.. А если доля будет продаваться Вашему супругу, то уведомлять никого не требуется, так как доля продается сособственнику.

Будет ли доля оформлена на Вас, или же на супруга - все равно, она будет считаться совместно нажитым имуществом супругов (конечно, в случае отсутствия брачного договора с иынми условиями).

С уважением,

Харченко О.В.