Посоветуйте, что мне надо сделать, чтобы мне не пришлось нести расходы по возвращению квартиры в прежнее состояние?

Прошу ответить на мой вопрос!

У нас с бывшим мужем по 1/2 доли квартиры по суду и определен порядок пользования. (6 этаж). Пока мы судились, муж сделал без моего согласия перепланировку, уменьшив жилую площадь. Я жила в это время у родителей.

Пока мы решали как поступить с квартирой прошло 3 года. Сейчас муж продает свои 1/2 доли. Будущий покупатель доли предложил мне вернуть квартиру в прежнее состояние. Он собирается сделать комнату типа офиса "который вы не сможете доказать".

Что мне надо сделать, чтобы мне не пришлось нести расходы по возвращению квартиры в прежнее состояние?

На каком этапе купли-продажи доли может выясниться перепланировка?

Бывший муж не собирается предоставить мне преимущественное право покупки, согласно ст.250 ГК РФ. Но за цену, которую он назвал в разговоре, я сама могла бы выкупить у него долю, а за большую цену нет. В договоре купли-продажи они могут поставить любую цену. Как и где я могу узнать цену доли, чтобы попытаться выкупить ее? Что я могу сделать?

Спасибо.

Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.

Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.

Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?

Имею долю в квартире, сделал официальный проект перепланировки согласно долей, но второй дольщик против. Можно без суда и без его согласия делать перепланировку? Если нет, то может ли суд сразу разрешить перепланировку и определить право пользования для всех после перепланировки?

№ вопроса: 509623

Тема: Недвижимость

В квартире с долевой собственностью которая является наследованной по закону, до в ступления в права наследования была проведенна перепланировка до настоящего времени она не узаконена. БТИ занесены красные линии. Судом вынесенно решение вступившее в законню силу об определениии порядка пользования квартирой учитывая неузаконеннуб перепланировку. Ссылки о том, что в начале должна быть узаконена перепланировка суд счел не основательными. Перепланировка затрагивает комнаты закрепленные за мной в пользование и места совместного пользования.

Мы постоянна проживаем в квартире сособственники не проживают двери в их комнаты закрыты. Проживать не собираются намеренны продать свои доли и пытаются меня понудить к продаже своей доли в чем я не заинтересованна. Основной их аргумент, что они собираются всё приводить в первоначальное состояние тоесть (разгромить все комнаты и создать нам условия не возможные для проживания).

Разрешение на узаконивание перепланировки они естественно не дадут. Могут ли они начать перепланировку без нашего согласия? Кто может нас понудить привести всё в первоначальное состояние? Какой может быть выход из сложившейся ситуации?

Гефт Татьяна Петровна, г.Москва

21 декабря 2007 г. 11:05

Вам отвечает Галкина Ольга Николаевна, зав. консультацией, адвокат, 21 декабря 2007 г. 16:23

Сособственники могут обратиться в суд с иском об обязании Вас привести все в первоначальное положение.

Вам надо сделать проект перепланировки, получить все необходимые согласования. Если перепланировка сделана без нарушений строительных норм и правил и целесообразна для данного жилого помещения, то Вы можете обратиться в суд с иском о не чинении препятсвий в перепланировке жилого помещения.

Будьте добры уточните ответ:

Перепланировка была осуществленна не мной и не сособственниками мы унаследовали квартиру с перепланировкой. Мы являемся долевыми собственниками. Почему обязанности по перепланировки и приведение все в первоначальное состояние, материальные затраты должны ложится на меня? Как я могу обратится в суд в чинениии препятствий в перепланировки если она уже осуществленна? Могу ли я обратиться в суд о чинении препятствий в пользовании квартирой? Могу ли я узаконить ту часть квартиры которая закрепленна за мной в пользование без согласия сособственников?

Гефт Татьяна Петровна, г.Москва.

Покупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?

Спасибо.

Женщина была собственником 3/4 доли собственности в трехкомнатной квартире. Она подавала в суд на определение права пользования квартирой. Ей присудили 2 смежных комнаты в трехкомнатной квартире. После её смерти её сын унаследовал её долю. Он хочет сделать перепланировку-разделить смежные комнаты. Перепланировка не затрагивает МОП и собственность соседки, которой принадлежит третья комната (1/4 доли по документам). Соседка против перепланировки. Возможно ли что-то предпринять, чтобы разделить комнаты без согласия соседки?

В квартире с долевой собственностью которая является наследованной по закону, до в ступления в права наследования была проведенна перепланировка до настоящего времени она не узаконена. БТИ занесены красные линии. Судом вынесенно решение вступившее в законню силу об определениии порядка пользования квартирой учитывая неузаконеннуб перепланировку. Ссылки о том, что в начале должна быть узаконена перепланировка суд счел не основательными. Перепланировка затрагивает комнаты закрепленные за мной в пользование и места совместного пользования.

Мы постоянна проживаем в квартире сособственники не проживают двери в их комнаты закрыты. Проживать не собираются намеренны продать свои доли и пытаются меня понудить к продаже своей доли в чем я не заинтересованна. Основной их аргумент, что они собираются всё приводить в первоначальное состояние тоесть (разгромить все комнаты и создать нам условия не возможные для проживания).

Разрешение на узаконивание перепланировки они естественно не дадут. Могут ли они начать перепланировку без нашего согласия? Кто может нас понудить привести всё в первоначальное состояние? Какой может быть выход из сложившейся ситуации?

У меня есть доля в административном здании. Кроме меня еще 10 сособственников. Пять лет назад я заняла кабинеты в здании в соответствии с размером своей доли, сделала ремонт и перепланировку на занимаемых мною площадях. С устного согласия всех сособственников Сейчас сособственники отрицают что давали согласие на перепланировку и в судебном порядке требуют восстановить перепланированные помещения в прежнее состояние, мотивируя свои требования тем, что они хотят определить общий порядок пользования, а при наличии перепланировки это невозможно. Суд апелляционной инстанции удовлетворил требования истцов. Но два года назад сособственники обращались в суд с иском об определении порядка пользования суд назначил экспертизу и эксперт определил порядок пользования с учетом перепланировки, сложившегося порядка пользования и долей. Истцов это не устроило и они не явились в судебное заседание, иск оставлен без рассмотрения. Если я верну планировку в прежнее состояние, то не смогу вести свой бизнес на этих площадях и кроме этого восстановление перепланировки потребует вложения большого количества средств. В конечном итоге при определении повторно порядка пользования мне опять определят мои же кабинеты и я опять буду делать перепланировку. Подскажите, какой может быть выход из этой ситуации.

В 2011 году купила 3-х комнатную квартиру, бывший владелец перенес по плану в другую комнату кухню, сделал перепланировку, в тех. паспорт изменения не внес. Сейчас хочу продать квартиру, влияет ли перепланировка комнат на продажу и как внесьти изменения в тех. паспорт.

Купили квартиру, в ней не законная перепланировка, бывшие владельцы не говорили об этом. Они затронули несущую стену (заложили старый вход в комнату и с кухни сделали новый) можно ли в этом случае узаконить перепланировку, без возвращения в прежнее состояние. Дом панельный.