Возможно ли оформить земельный участок в собственность при наличии устного договора на дом, расположенный на нем и нахождении земельного участка в государственной собственности?

Уважаемая Галина Витальевна, г.Красноуфимск !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта или БТИ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- вы ничего ни у кого НЕ приобрели, т.к. КУПИТЬ Объект недвижимого имущества можно только у его Собственника, Право собственности за которым зарегистрировано в ФРС РФ или БТИ субъекта !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.07.2013г

08:18 моск.