Имеют ли владельцы долей в праве строиться без согласия другого собственника и какие обязанности у них по уходу за домом и оплате коммунальных платежей?

16.07.2013, 14:37

• г. Фрязино

У нас есть дом и земля 6 соток. Дом приблизительно около 60 метров квадратных. Все это находится в долевой собственности. У меня 2\3 доли от земли и 2\3 доли от дома, у другого владельца 1\3 доля от земли и соответственно от дома. Возник такой вопрос, имеют ли они право строиться, не получив моего соглашения, хочется получить аргументированный ответ. Они обосновывают свое желание строиться тем, что до 2015 года по Московской области действует дачная амнистия, и частники могут строить все, что угодно. Также эти владельцы не платят никакие денежные средства по уходу за домом, а также коммунальные платежи, основываясь на том, что они там не прописаны,…насколько это правдой является? Или все таки они обязаны платить как собственники, в размере своей доли?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

16.07.2013, 14:47,

г. Калининград

И дом и земля находятся в Вашем общей собственности. Конструкции дома, стены, крыша являются общей собственностью. А соответственно для проведения строительных работ, затрагивающих общее имущество необходимо Ваше согласие. Кроме того, если они будут пристраивать свои помещения, они займут часть общего земельного участка, чем нарушат Ваши права как собственника земельного участка.

Расходы по содержанию дома несут собственники пропорционально площадям.

Спросить

Адвокат

Салита Д.Ю. 4.9

16.07.2013, 14:49,

г. Москва

Здравствуйте, Елена!

В соответствии с ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59