Может ли не проживаемая вместе с мужем приватизированная квартира считаться совместно нажитым имуществом и делиться пополам при разводе?

Квартира, приобретенная в браке будет делиться пополам в случае развода

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Сури! Вас необходимо обратиться в суд с иском о признании квартиры, приобретенной в браке, Вашим личным имуществом на том основании, что она приобретена не за счет общих средств супругов, а за счет средств, вырученных Вами от реализации Вашего "добрачного" имущества. Практика по таким делам существует. Положительные решения есть. Ведение дела требует профессионализма. Поручите его ведение тем, кто специализируется на таких спорах. Можно и нам - это наша профессия.

Имущество, полученное в дар, не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит.

Нет, это было получено по безвозмездной сделке.

Уважаемая Мария!

Не важно когда муж оформил право собственности на свою квартиру, т.к. квартира им получена по безвозмездным сделкам (приватизация, наследование), то это не совместно нажитое имущество. Факт регистрации (прописки) членов семьи в этих квартирах значения, для ответа на Ваш вопрос, не имеет.

При расторжении брака, каждый из супругов вправе длоказывать, что часть уплаченных денежных средств при приобретении новой квартиры, это его личные ден. средства (не имущество супругов), и просить за ним признать право собственности на долю квартиры с учетом данного обстоятельства. Надо будет доказывать факт продажи имевшийся в собственности супруга квартиры, факт внесения денежных средств именнно вырученных за продажу своей квартиры, в приобретение новой квартиры....

Факт оформления кредита на мужа, значения не имеет, если кредит будет выплачен в период брака. Заключите брачный договор, приобретая новую квартиру.

Удачи Вам!

Здравствуйте, поскольку приватизация предполагает передачу вам квартиру на безвозмездной основе, то она не будет являться совместной собственностью супругов и делиться при разводе. Ваш муж не будет иметь прав на эту квартиру.

Удачи вам и всего наилучшего

Вы ошибаетесь.

Никаких прав у супруга нет на данную квартиру. И участвовать в приватизации или отказываться от участия у него нет права, тк.нет законных оснований.

Я прописана в квартире с отцом. Муж к этой квартире не имеет никакого отношения. У него есть доля в другой квартире (добрачная собственность). Мы с отцом хотим приватизировать квартиру на меня, так как он ранее участвовал в приватизации другой квартиры.

Как я понимаю, в данном случае квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.

Нет, приватизация, как и дарение, - безвозмездная сделка.

Нормы права.

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Анастасия, безвозмездные сделки не входят в состав совместно нажитого имущества. Поэтому смело приватизируйте. У Вашего супруга нет и не будет никаких прав на эту квартиру. Удачи!

Здравствуйте, Анастасия! Если Ваш муж не прописан в данной квартире и Вы приватизируете эту квартиру на себя, то квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и никакие документы и отказы от мужа не нужны, по закону не не имеет никаких прав на эту квартиру. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вы неправильно понимаете. И никаких документов с мужем подписывать не нужно. Приватизированная квартира, будет только Вашей собственностью, и у мужа не будет на нее никаких прав. Это не совместное имущество.

Совместная собственность супругов, это то, что КУПЛЕНО в период брака на совместные деньги.

Добрый день! В отношении квартиры, которую вы хотите приватизировать на вас, муж никаких прав иметь не будет. Она не совместно нажитая. Всего доброго!

Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...

Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...

нет в данном случае - эта квартира не делится....

Нет. Квартира делится не будет.

Татьяна Вы абсолютно правильно сами себе ответили, что в случае раздела имущества будет учитыватся тот факт, что новая квартира приобреталась в большей части на деньги от продажи Вашей личной квартиры. Единственно предоставте в суд документы подтверждающие эти обстоятельства. Удачи Вам!

Никакого учета, за счет каких средств в какой части была куплена квартира, не будет - это общая совместная собственность.

Здравствуйте!

Нет, конечно. Согласно положениям ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор о приватизации по своей правовой природе является безвозмездной сделкой. Из этого следует, что жилье, приватизированное в браке, не является совместно нажитым имуществом и поэтому не подлежит разделу. Ст. 36 СК РФ.

Ваша доля не будет относиться к совместно нажитому имуществу.

Уважаемая Наталья! Во-первых, Вы не сможете приватизировать квартиру только на себя, т.к. при наличии несовершеннолетних детей отказ от их участия в приватизации возможен только с согласия органов опеки, а органы опеки дадут свое согласие только в случае, если на имя несовершеннолетнего будет приобретена жилая площадь, размером не менее той, которую он получил бы в результате приватизации. Во-вторых, если квартира будет приватизирована на вас двоих, то муж не будет иметь в ней права собственности и не сможет разделить имущество в случае расторжения брака, т.к. приватизация - безвозмездная сделка, а имущество, приобретенное в результате безвозмездных сделок не является совместно нажитым супружеским имуществом. Что касается обмена с сестрой, то делать его придется с согласия мужа (ст. 34 Семейного кодекса РФ) и опять же - органов опеки.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.