Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

А через 1 месяц подписали дополнительное соглашение, в котором повысили арендную плату...

14.06.2005, 15:51
• г. Москва

Ситуация следующая: компания А сдала офисное помещение компании Б...договор краткосрочный - на 360 дней... в договоре установили арендную плату в фиксированной сумме... а через 1 месяц подписали дополнительное соглашение, в котором повысили арендную плату... можно ли так делать? И какая из ставок арендной платы будет применяться? Ведь существует же п. 3 ст. 614 ГК РФ + п. 11 Инф. письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66, согласно которым размер арендной платы может изменяться не чаще 1 раза в год... подскажите...

С уважением, Алексей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Можно. Это соглашение сторон, то есть стороны добровольно изменили ставку. П. 3 ст. 614 и п. 11 Постановления ВАС № 66 устанавливают нормы для других случаев - если не достигнуто согласие сторон, то есть если это не оговорено в договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Ремнёва
28.12.2010, 15:48

Как доказать правомерность повышения арендной платы в дополнительном соглашении?

У нас есть договор аренды нежилого помещения. Мы дополнительным соглашением решили повысить аредную плату. Нам написали ответное письмо, что они не могут подписать предоставленный документ, посколькуо согласно условиям договора, арендодатель может изменять размер арендной платы платы не чаще одного раза в год. Но в прошлом договоре они просили скидки и мы пошли на их условия. Подскажите пожалуйста, как быть! Они требуют письменное обоснование повышения! Повышение арендной платы.
Читать ответы (1)
Наталья
27.05.2013, 10:59

Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность

Договор аренды подписан 03.08.2012 г., фактически помещение передано по акту тоже 03.08.2012 г. зарегистрирован договор в службе гос. регистрации 05.12.2012 г. В Договоре есть пункт размер арендной платы может быть изменен дополнительным соглашением к настоящему договору, но не чаще одного раза в год и не более чем, на 10%. Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора об изменении арендной платы за 60 календарных дней до предполагаемой даты введения данного изменения с указанием нового размера Арендной платы. Можно ли, повысить арендную плату спустя год после фактической передачи помещения и подписания договора? И на что ссылаться? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Ирина Ремнёва
29.12.2010, 12:56

Как правомерно повысить арендную плату при действующем договоре на аренду нежилого помещения?

У нас есть договор аренды нежилого помещения (на одиннадцать месяцев). Мы дополнительным соглашением решили повысить аредную плату. Нам написали ответное письмо, что они не могут подписать предоставленный документ, посколькуо согласно условиям договора, арендодатель может изменять размер арендной платы платы не чаще одного раза в год. И они онализируют этот пункт так, что размер арендной платы в период действия договора не подлежит изменению, так как он заключён на один год. Но в прошлом одиннадцатимесячном договоре они просили скидки и мы пошли на их условия. Подскажите пожалуйста, как быть! Помогите написать письменное обоснование повышения! Повышение арендной платы.
Читать ответы (4)
Наталья
30.10.2012, 10:58

10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.

01.10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка. По сравнению с предыдущим договором арендная плата была повышена на 5 тыс. руб. В договоре указано что арендная плата повышается не чаще 1 раза в год. 31.08.12 срок договора истек. 01.09.12 предоставлен новый договор № 2 в котором арендная плата снова повысилась на 10 тыс. руб. может ли арендодатель 2 раз за год повысить арендную плату если договор № 1 уже истек, но год с последнего повышения арендной платы еще не прошел?
Читать ответы (1)
Дарья
15.11.2013, 09:34

Отказ арендатора от подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы в соответствии с условиями договора аренды

Договор аренды с 01.03.2013 заключен сроком на 11 месяцев. В договоре указано что арендатор может повышать арендную плату не чаще чем раз в календарный год (либо чаще но по соглашению сторон). Арендодатель направил арендатору доп. соглашение об увеличении арендной платы с 01.01.2014. Арендатор не согласен с увеличением арендной платы. На что ссылаться при написании письменного отказа от подписания доп соглашения.
Читать ответы (2)
Алина
26.03.2010, 15:17

Вопросы изменения размера арендной платы в договоре аренды на 11 месяцев.

Мы заключили договор аренды недвижимого имущества на срок 11 месяцев, через 9 месяцев хотим заключить соглашение об уменьшении размера арендной платы. Будет ли это соглашение действительным, и не противоречит ли оно п.3. ст 614 ГК и п.11. Информационному письму Высшего арбитражного суда №66. Можно ли вообще менять арендную плату в договоре аренды заключенного на срок 11 месяцев, но не чаще 1 раза в течение срока действия договора. Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (4)
Татьяна
11.11.2016, 00:16

Может ли МУП легально повысить арендную плату на двукратную сумму без уведомления в Росреестре?

Я арендую торговое помещение у муниципалитета, размер арендной платы указан в договоре (коммунальные услуги оплачивали сами), в 2015 году передали здание МУП, они сразу подняли арендную плату (вместе с коммунальными услугами), в итоге-в 2 раза. Договор остался старый до 2019 г. МУП свое допсоглашение не зарегистрировало в Росреестре. Правомерны ли действия МУП в отношении начисления арендной платы? С уважением Татьяна.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.12.2015, 00:05

Арендодатель желает повысить арендную плату, превышая аналогичные предложения на 53%. Является ли это действие правомерным?

Арендодатель хочет поднять арендную плату, т.к. это прописано в договоре, но при таком повышении стоимость арендованного помещения, стоимость будет выше аналогичных предложений в этом же здании на 53%. Изначально уже была повышенная арендная плата. Правомерно это или нет? Заранее спасибо за ответ. 3.4. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, но не чаще одного раза в год, и не более чем на 10% от установленной суммы ежемесячной арендной пла-ты за предыдущий год. Размер арендной платы, указанный в п.3.1 Договора на момент подписания Договора, сохраняется на срок 12 месяцев и не может быть изменен в течении данного периода. Новая величина арендной платы устанавли-вается с момента получения Арендатором письменного уведомления о внесении соответствующих изменений в договор аренды и, соответственно, оформления на основании указанного уведомления в письменном виде дополнительного соглашения к настоящему договору.
Читать ответы (1)
Алена
06.02.2015, 17:06

Как высчитать сумму повышения арендной платы в соответствии с договором аренды?

В договоре аренды написана такая фраза: Изменение размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в размере официального индекса потребительских цен, устанавливаемого на услуги в процентном отношении к соответствующему месяцу предыдущего года, публикуемого Госкомстатом РФ (сайт www.gks.ru), но не более 10% . Арендная плата сейчач составляет 150 000 руб. Подскажите пожалуйста как мне высчитать сумму на которую можно повысить арендную плату, может быть есть какая то формула?
Читать ответы (1)
Роман
21.01.2004, 13:07

Частота изменения размера арендной платы по договору аренды в соответствии со статьей 614 ГК РФ

Как часто может изменяться размер арендной платы по договору аренды согласно ст. 614 ГК РФ: - хоть каждый день, если мы предусмотрели это договором;-в любом случае не чаще одного раза в год.
Читать ответы (1)