Легальность сделки под вопросом - Каковы шансы вернуть квартиру после обнаружения психического заболевания собственника?

Ирина!

1. Остальную часть денег как передавали и есть документы о получении?

Ирина Владимировна, Вам следует предпринять на данном этапе несколько шагов, чтобы увеличить свои шансы на решение суда в Вашу пользу. Подробную консультацию можете получить в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Если договор подписан и прошел регистрацию в Управлении Росреестра, ваши переживания в настоящее время преждевременны. Если у Вас действительно есть основания полагать, что последует иск о признании сделки недействительной, постарайтесь получить доказательство того, что полученная им сумма составляла большую чем указано в договоре, например расписку в получении денежных средств с указанием полученной суммы. В любом случае даже наличие психического заболевания не свидетельствует однозначно о том, что человек этот момент не понимал значения совершаемых им действий и не мог руководить ими.

Ирина Владимировна я бы Вам посоветовал обратиться с этим договором на очную консультацию и если все - таки будет суд тогда Вам лучше защищать свои права с помощью специалиста.

Ирина Владимировна, здравствуйте! Практически все договоры КП ж/п одинаковы, стандартные. И в указанном случае не важно, какая цена указана в договоре, даже если есть расписка на некие "неотъемлемые улучшения" или т.п. Если Ваш продавец будет обращаться в суд, то будет ссылаться на то, что не понимал значения своих действий и не мог руководить ими в момент совершения сделки. Вам - нужно возражать. НО, конечно, по данной категории дел главное - заключение судебно-психиатрической экспертизы.

Будет иск - готовьте возражения...

С уважением,

Харченко О.В.