Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В 1992 я и мой отец приватизировали квартиру в общую совместную собственность.

22.06.2001, 15:28
• г. Москва

Господа, сложилась следующая ситуация, буду очень благодарен за помощь. В 1992 я и мой отец приватизировали квартиру в общую совместную собственность. На момент приватизации в квартире был прописан и мой сын (т.е. было всего прописано 3 человека я, мой отец и мой сын). Недавно отец умер, я решил переоформить его долю в квартире на себя, но мне отказали, указав на то, что приватизация была проведена с нарушением прав несовершеннолетнего (сыну в 1992 было 8 лет) и что сейчас необходимо сначала расприватизировать квартиру в судебном порядке, а затем заново ее приватизировать уже с учетом интересов сына. Что делать? Неужели это единственный способ? Можно ли как-то разрешить эту ситуацию по другому?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр! Вам правильно отказали в переоформлении доли на часть квартиры после умершего отца. Произведенная Вами сделка по приватизации квартиры не влечет правовых последствий, т.к. она не соответствует закону (ст.168 ГК РФ). Дело в том, что в случае приватизации жилого помещения несовершеннолетние вправе с совершеннолетними пользователями стать участниками общей долевой собственности на это помещение, поскольку согласно ст.53 ЖК, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Невключение детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). В данном случае Вам необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры с целью признать недействительным договор о передаче в собственность квартиры и свидетельство о приватизации, т.к. в документы о приватизации квартиры в 1992 году не был включен Ваш несовершеннолетний сын. После получения решения суда о признании недействительными указанных документов, Вам можно будет заново приватизировать квартиру. По другому разрешить эту ситуацию невозможно.

Валерий Геннадьевич

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
03.07.2001, 14:54

Кто будет является ответчиком (кого указывать в качестве ответчика)

Кто будет является ответчиком (кого указывать в качестве ответчика) в исковом заявлении о признании сделки по приватизации квартиры недействительной? Дело в том, что в 92 году приватизация была проведена с нарушением ст. 133 Кодекса о браке и семье от 69 года, т.е. были неучтены права несовершеннолетнего, проживающего в квартире. Квартира была приватизирована на меня и моего отца, а мой сын, также прописанный в этой квартире не был включен в качестве сособственника в договор передачи квартиры в собственность. Теперь отец умер, и я хотел переоформить его долю на себя, но мне сказали, что это невозможно, так как приватизация была осуществлена с нарушением закона, и необходимо в судебном порядке признать сделку по приватизации недействительной, а затем заново приватизировать, уже с учетом интересов сына. Спасибо большое.
Читать ответы (1)
Елена
23.10.2004, 14:52

У нотариуса необходимо будет определить доли, прежде чем их наследовать.

Помогите пожалуйста с ответом на такой вопрос: на момент приватизации квартиры в ней было прописано 3 человека: бабушка, я-ее внучка и мой сын. Квартира была приватизирована в совместную собственность без определения долей, ребенок не был включен в приватизацию, т.к. тогда еще детей не включали в приватизацию. Бабушка умерла. На ее долю будут претендовать ее дети. У нотариуса необходимо будет определить доли, прежде чем их наследовать. Возможно ли будет разделить квартиру не на 2 доли а на 3 доли (мою, бабушкину и сына), т.к. теперь детей в приватизацию включают и права сына были нарушены. Сыну сейчас 12 лет. Приватизация была в 1992 году. Как лучше это сделать? Нужно ли обращаться в суд? Или это можно сделать у нотариуса?
Читать ответы (2)
Виктория
03.02.2015, 10:44

Риски при покупке квартиры с приватизацией менее 3-х лет - наследники и возможность оспаривания

Планирую покупку квартиры. История следующая. Приватизация менее 3-х лет. Ранее в этой квартире (еще тогда муниципальной) был прописан один человек. Затем он умер, и квартира была приватизирована на жену его сына, так как сын уже утратил право приватизации. Существуют ли риски, что у покойного могут отыскаться еще дети или другие наследники, права которых были нарушены при приватизации? И будут ли они иметь право оспаривать приватизацию если в квартире до приватизации прописаны не были? Как подстраховаться в данном случае? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
05.03.2015, 23:11

Исключение из приватизации - можно ли приватизировать квартиру с участием ребенка

Имеется квартира в которой прописан муж, ребенок несовершеннолетний и отец мужа (он же основной квартиросъемщик). Отец подал в суд на сына (мужа моего) с иском о выселении его и ребенка. Ранее эта квартира была приобретена путем мены. В прошлой квартире (которую обменяли на эту). Отец также являлся основным кс и был прописан его сын (муж мой). Та квартира перед меной была приватизирована в 1999 г. на отца. Сын в приватизации не участвовал. Были нарушены его права. Если суд предпишет расприватизировать и заново приватизировать с участием сына настоящую квартиру, будет ли в приватизации участвовать его ребенок (прописан в настоящей кв-е), если на тот момент приватизации старой квартиры его еще не было?
Читать ответы (6)
Сергей
17.10.2012, 08:42

Нарушена ли приватизация квартиры из-за выписки несовершеннолетнего ребенка?

Можно ли опротестовать приватизацию., т.к.в 1996 году была произведена привотезация квартиры на момент приватизации были прописаны (моя мать, я и мой несовершенолетний сын). Сыну на тот момент было 2 года. Мать уговорила меня оказаться от приватизации., я написал отказ. Но на сына я отказа не писал и не давал согласия о его выписке из квартиры. По истечению многих лет я узнал что квартира приватизирована только на мать, она каким то путем выписала сына из кватиры на момент приватизации, это я узнал в дом. управлении. Мне сказаличто ребенок был выписан на момент приватизации и прописан только по истечении пол года, я даже незнал.. всегда был уверен что сын входит в приватизацию квартиры. Что можно сделать?
Читать ответы (1)
Галина
23.10.2013, 17:08

Оспаривание права на приватизацию - может ли второй сын в судебном порядке изменить ситуацию?

В 1992 году мать приватизировала квартиру квартиру на одного из сыновей и его семью, второго сын в приватизацию не включила. В 2013 году мать умерла, может ли второй сын в судебном порядке оспорить свое право на приватизацию? Когда в 1975 году была получена квартира оба сына были вписаны в ордер. На момент приватизации второй сын был прописан по другому адресу, в общежитие.
Читать ответы (2)
Марина Евгеньевна
14.05.2014, 23:02

Правовые сложности приватизации квартиры - как продать неверно проведенную приватизацию и разъехаться с родителями

Проведена приватизация квартиры собственником которой стала мать. Прописаны но отказались от долей отец и сын. Ранее, перед приватизацией был прописан внук, но его перепрописали у жены сына. После приватизации родилась еще внучка, она снйчас тоже прописана без доли. Таким образом, единственным собственником является мать. Отец на данный момент находится в местах лишения свободы. Как можно правильно продать квартиру, чтобы купить две отдельных для родителей и для семью сына? Сказали что приватизация проведена неверно, после выписки ребенка мараторий на приватизацию 3 года. Очень нужно разъехаться с родителями. Семья сына хочет покупать квартиру в другом городе.
Читать ответы (3)
Наталья
22.03.2010, 11:37

Переоформление приватизации квартиры на отца и сына - возможно ли это и какие варианты решения проблемы?

В 1993 году была оформлена приватизация на квартиру на одного собственника. Это было за несколько дней до 18-летия его сына. Сын в приватизации не участвовал, отказа не подписывал. В квартире на данный момент прописаны только они. Теперь отец хочет, чтобы квартира была оформлена в равных долях на него и его сына. Можно ли переоформить каким-то образом приватизацию, учитывая, что сын был лишен возможности участвовать в приватизации? Какие возможные варианты решения проблемы и куда нужно обращаться? Спасибо.
Читать ответы (2)
Романова елена
03.06.2015, 16:52

Наследственные права и прописка - судьба муниципальной квартиры после передачи в собственность

Была муниципальная квартира прописаны в ней были отец, мать и дочь, сын был прописан у бабушке, отец умер, и дочь провотизировала квартиру, получается дочь стала единственным собственником этой квартиры? Имеет ли право сын который не был там прописан в последнее время после правотизации на какую нибудь долю?
Читать ответы (1)
Екатерина
09.02.2012, 08:32

Мать должна была часть денег от продажи дать сыну для покупки квартиры.

Ситуация следующая. В квартире был прописан сын. Мать стала приватизировать квартиру, сын отказался от приватизации, так как не было возможности заниматься этим процессом (приватизируемая квартира находилась в другом городе). Затем квартиру выставили на продажу. Сын выписался из квартиры. Мать должна была часть денег от продажи дать сыну для покупки квартиры. Сын взял ипотеку, но после продажи, денег так и не дала. Что можно сделать в этой ситуации? Есть ли смысл обращаться в суд?
Читать ответы (1)