Какие налоги выплатить при продаже квартиры после развода и покупке новой в ипотеку?
199₽ VIP
В 2006 году купил квартиру с супругой за 755000 рублей и получил налоговый вычет на 1/2 квартиры (1/2 получила жена). Весной 2011 после развода супруга оформила дарственную на меня своей половины квартиры. Осенью 2011 я ее продал за 1050000 и купил в ипотеку другую за 1350000 рублей. Какие налоги я должен был заплатить и могу ли я рассчитывать на налоговый вычет?
Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз следовательно налоговый вычет вы больше не получите.
так как недвижимость находилась в собственности более 3-х лет, то налог на доходы вы платить не должны согласно п. 17 ст. 217 НК РФ:
доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
СпроситьСогласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Таким образом налог с продажи квартиры вам платиь не нужно. А вот налог с дарения 1/2 доли придется заплатить в размере 13%, так как в дар квартира получена после развода. если бы квартира была подарена в браке, то налог бы вы не платили.
Спросить
Мы с женой в разводе и она уехала в другой город. Сын остался со мной. Ему 14 лет Я живу с гражданской женой и со своим сыном. Мы решили продать квартиру и купить более лучшую, эту квартиру мы купили с гражданской женой. Нужно ли присутствие моей бывшей жены в опеке для того что мы приобретаем новую квартиру? Ведь у сына будет доля в новой квартире.
В марте получена квартира в собственность для военных на меня, сына и дочь у каждого равные доли все участвовали в приватизации, в связи с тем что необходимо переехать в другой город, квартиру продали в августе, и в этом же году хотим купить квартиру, подскажите уважаемые юристы, если продали за 6 000 000, а покупаем за 5 000 000, какой налог нам необходимо оплатить?
После развода бывший муж хочет продать квартиру, которая приобреталась в браке и просит подписать документ, что я на неё не претендую. В случае моего отказа грозился подать на раздел ипотеки. Что в таком случае предпринять и какие будут последствия?
Купила квартиру в 2003 году. В 2004 вернула имущественный налог (50000 р.) Год назад приобрела другую квартиру. Могу ли я добрать сейчас с новой квартиры?
Ситуация такая, покупали квартиру и в ипотеку в новостройке. Находились в браке. Развелись, дом ввели в эксплуатацию после развода, договор долевого участия состовлялся только на мужа, по ипотеке он основной заёмщик, а я созаемщик. Сейчас подходим к разделу имущества, ипотека действующая. Могу ли я рассчитывать на пол квартиры и взять на себя половину долга. В банке мне сказали, что из-за того что квартира достроилась после развода, то максимум на что я могу рассчитывать это на компенсацию 1/2 уплаченных в ипотеку средств во время брака? Так ли это?
Здравствуйте! Я развелась со своим мужем в ноябре 2017 года. После развода взяла в кредит квартиру, а вчера звонит мне бывший муж и говорит что есть такой закон что после развода кто-то из супругов купил что-то, то один из них может подать на раздел, в моем случаи это квартира которую я приобрела в ипотеку. Подскажите пожалуйста есть такой закон, возможно это ему сделать или нет?
Продали квартиру с детскими долями, до продажи была куплена новая квартира какой размер долей необходимо выделить в новой квартире?
Мой муж военнослужащий, заключили брачный договор при котором я покупаю квартиру в ипотеку, после развода квартира остаётся мне, получит ли муж сертификат на квартиру в дальнейшем, развод через месяц а на сделку выхожу через две недели.
Развелись с мужем. Совместно купленная в браке квартира по соглашению перешла ко мне. Право собственности перерегистировано на основании соглашения. Собираюсь продать квартиру и купить другую. Куплена квартира более 3 лет назад, перерегистрирована менее 3 лет. Буду ли я платить НДФЛ с продажи?
Продаю квартиру в ипотеку куплина до брака родился второй ребенок получила мат. капетал погосила ипотеку мат капеталом, с мужем развожусь он уехал и уже как 4 месяц не отвечает на звонки и деньгами не помогает ребенку 1.6 можно ли его лишить доли по мат. капиталу?
При покупки квартиры в 2005 году возврат налогового вычета использовал муж. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в если мы взяли по ипотеки другое жильё?
Я продала единственное жилье (квартиру) 7 сентября 2020 г, а 6 октября 2920 г купила другую квартиру, дороже, чем ту которую продала. Будет ли начислен налог? Спасибо.
Была продана приватизирована трех комнатая квартира в приватизации учавствовали я муж и двое детей. Купили дом и он оформил все на себя мы развелись. Что надо сделать.
Полтора года назад муж продал квартиру, я продала комнату (1/2 доли с мамой). Я с мамой вложила 900000, муж 1600000. Квартиру оформили на мою маму, она единственный собственник. Сейчас мы развелись. Действительно ли по закону нужно прожить 3 года во вторичном жилье, чтобы не платить налог? Как правильно разделить деньги? Квартира в цене выросла. У меня несовершеннолетний ребёнок от первого брака. Жильё было единственное, как и у мужа.
Меня интересует, что произойдет с квартирой, взятой в ипотеку супругами после развода и после трех лет после развода? Если не было раздела имущества.
В разводе с мужем более 3-лет, у обоих семьи и дети. В браке была куплена квартира в ипотеку, после развода я съехала, муж платил ипотеку сам и жил в квартире. Сейчас подал на раздел квартиры, а про кредит не указал. Нам поделили только квартиру по 1/2. Он на контакт не идёт, ни мою долю не хочет выкупать, ни свою продавать. Ни целиком квартиру продавать и гасить долг. Что делать теперь? Спасибо.
Моя жена продала долю 18 кв/м метров, она должна оплатить налог 13 проц, так как квартира в собственности меньше 3 лет, мы сейчас покупаем другую квартиру 68 кв /м, продали в феврале 2022 покупаем в феврале 2023 г, у нас 2 несовершеннолетних детей, у меня есть в собст 22 кв м, должны мы платить налог или нет?
Если нет должны платить то.
Квартира должна покупаться на неё 1, или на всех 4, так как хотим купить с мат капиталом, на кого должна быть оформлена новая квартира?
И скажите если не нужно возвращать налог с проданой, можно ли вернуть ещё с новой?
