Коммерческого счет-фактуры, оригинал, 1 экземпляр,

Я продаю квартиру мне предлогают Акредитив без акцепта, безотзывный покрытый! Вот:5. Оплата Квартиры Покупателем Продавцу производится в следующем порядке: 5.1. Цена Квартиры, указанная в пункте 4 настоящего Договора, подлежит оплате посредством безотзывного покрытого аккредитива без акцепта (далее – аккредитив) со сроком действия 60 (Шестьдесят) календарных дней с даты открытия, выставленного по поручению Покупателя в пользу Продавца. Банком-эмитентом и Исполняющим банком является ОАО АКБ «РОСБАНК», расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 11, БИК 044525256, корр. Счет № 30101810000000000256 в ОПЕРУ МГТУ Банка России, (далее – Исполняющий Банк). 5.2. Получатель платежа по аккредитиву – Продавец. 5.3. Платеж по аккредитиву производится Исполняющим Банком против представления Продавцом одного оригинала настоящего Договора с отметкой (ами) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о регистрации, подписью (ями) регистратора и оттиском (ами) печати Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, а также одной копии (ксерокопии) настоящего Договора. Оригинал Договора после проверки документов Исполняющим Банком возвращается Продавцу, а копия направляется Покупателю. 5.4. Банковские комиссии и расходы по аккредитиву оплачиваются Покупателем.

При открытии аккредитива в банке у меня и покупателя жилья взяли предварительный договор без подписей и печатей, просто напечатанный текст. У меня, как продавца, его даже нет теперь на руках. Подтверждение о принятии этого договора не дали. В нем был указан уже уплаченный задаток и оставшаяся сумма, которую покупатель оплатит по аккредитиву. Но в банке указали полную сумму оплаты и заставили сумму задатка вернуть покупателю для внесения им полной стоимости жилья на аккредитив. Покупатель вернул мне расписку. В предварительном договоре был указан срок аккредитива-3 месяца, но банк открыл аккредитив на месяц. Открытие и закрытие аккредитива происходит в одном банке, но почему то указано, что вид аккредитива без подтверждения. (Покрытый, безотзывный). Почему банк не принял во внимание условия предварительного договора, не дал его подписать сторонам, и какие риски могут быть у продавца?

Здравсвуйте! Какова ответственность банка, если он принял от поставщика документы для раскрытия покрытого рублевого аккредитива, не соответствующие условиям аккредитива и списал деньги на его расчетный счет. Например: в аккредитиве указан железно-дорожный код получателя товара, в представленных ж.д. квитанциях его нет, грузоотправитель в счете-фактуры не совпадает с грузоотправителем в ж.д. квитанциях, адрес покупателя в счете-фактуры не соответствует адресу в договоре, ошибка в названии грузополучателя, в товарной накладной отсутствет графа грузоотправитель и грузополучателем указан плательщик, нигде не указан код ОКПО грузополучателя. Является ли вышеперечисленное расхождением в документах? Имеет ли право исполняющий банк принять такие документы к платежу по аккредитиву? Содержание аккредитива: в графе грузополучатель и место назначения указано: наименование товара, количество, № и дата договора поставки, срок отгрузки (дата), полное наименование грузополучателя, адрес грузополучателя, код предприятия, железно-дорожная станция и код станции, код ОКПО грузополучателя. Далее: Платеж по предоставлению (вид документа) Счет-фактура (оригинал), товарная накладная (оригинал), копия ж.д. квитанции с отметкой станции заверенная печатью поставщика, акт приема-передачи товара подписанный обеими сторонами. И № счета. Каковы шансы истца к банку в арбитраже?

Я продавец квартиры. Покупатель – клиент ВТБ, ипотечный кредит. Расчет с продавцом – через аккредитив. По условиям ДКП покупатель в течение одного рабочего дня с даты подписания договора открывает на имя продавца аккредитив. В день подписания ДКП покупатель оформила заявление на открытие аккредитива. На мой вопрос к менеджеру, когда и в каком виде я получу уведомление об открытии аккредитива, получила ответ, что никакого уведомления не будет. На следующий вопрос, как же я удостоверюсь в том, что аккредитив был открыт, мне раздраженно ответили: «Ну, берите телефон и звоните!». Дальше - больше. Я взяла данные специалиста, который должен мне был открыть аккредитив, и позволила себе личный визит в офис банка на следующий рабочий день. Вышеупомянутый специалист, вероятно, была предупреждена о моем визите менеджером, поэтому, не глядя в мой паспорт, озвучила, что все открыто. На просьбу ознакомиться с условиями открытого на мое имя аккредитива, я получила ответ, что у меня (продавца) нет прав доступа к такой информации, потому что она доступна только заемщику. Под «заемщиком», вероятно, нужно понимать плательщика по аккредитиву. Хочу понять, имеет ли место юридическое основание для подачи претензии (жалобы), поэтому прошу уважаемых юристов ответить на вопросы: 1. Должен ли исполняющий банк в обязательном порядке уведомлять получателя средств об открытии аккредитива на его имя и, согласно п.6.9. Положения ЦБ России №383-П от 19.06.12 «О правилах осуществления перевода денежных средств», сообщать условия поступившего от банка-эмитента аккредитива получателю средств? 2. Должен ли специалист банка при личном обращении получателя аккредитивного платежа документально подтверждать или озвучивать условия аккредитива, как то: сумма, срок и порядок «раскрытия»? 3. Не смогла найти информацию про сроки, отведенные на уведомление и сообщение условий? Есть ли они?

ОАО «Хладокомбинат» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО Автоградбанк (банк-эмитет), ОАО «Стройбанк (исполняющий банк) и ООО Сибпродукт о взыскании денежных средств, неосновательно выплаченных с аккредитива. Между ООО Сибпродукт (поставщиком) и «Хладокомбинатом» (покупателем) заключен договор, по условиям которого поставщик обязуется поставить покупателю сухого цельного молока на сумму 2 млн. рублей. Согласно договору, оплата покупателем стоимости поставляемого товара производится путем открытия покрытого безотзывного аккредитива с условием оплаты без акцепта в «Стройбанке» (исполняющем банке) на сумму, равную общей стоимости товара, против представления товарно-транспортной накладной, оформленной соответствующим образом доверенности на сданную продукцию, акта приема товара, счет-фактура с печатью покупателя. Обществом Сибпродукт были представлены в исполняющий банк следующие документы: товарная накладная, доверенность представителя поставщика на сдачу продукции, акт приема-передачи продукции, счет-фактура с печатью покупателя, а также реестр счетов. Исполняющий банк выдал по указанным документам всю сумму аккредитива. Однако товар от поставщика покупателем не был получен. Выяснилось, что общество Сибпродукт зарегистрировано по утерянным паспортам. По сообщению налоговой инспекции, это общество с момента регистрации по адресу, указанному в регистрационных документах, не находится и отчеты в налоговые органы не представляет. Решите дело?

Требуется помощь! 1. Когда открывается аккредитивный счет и закладывается сумма (до подписания договора купли-продажи или после); 2. Как отображается в договоре купли-продажи пункт "Порядок расчета" с учетом аккредитива; 3. Какие документы и кто (Продавец, Покупатель) предоставляет в банк, где открыт аккредитив после перехода права собственности на покупателя; 4. Возникает ли обременение в связи с рассрочкой платежа по аккредитиву. Заранее благодарен. С уважением.

При подписании договора купли-продажи квартиры нотариус не захотел учесть желания продавца, одно из них: остаться в квартире до перечисления денег по аккредитиву на его счёт. Теперь продавец зависит от словесного обещания и настроения покупателя. Нотариус указал, что для раскрытия аккредитива нужны оригиналы ДКП и выписки из ЕГРН, хотя в аккредитиве написано: нужна или копия ДКП с предоставлением оригинала или выписка из ЕГРН. После подписания прочитанного вслух договора нотариус взял все экземпляры договора себе до выдачи их сторонам после перехода права собственности. Отказал в выдаче копии, чтобы потом спокойно прочитать, что подписали. Законно ли это? Можно что-то изменить, или уже поздно?

Правильно ли я понимаю, что наиболее безопасным для обеих сторон сделки по купле-продаже недвижимости является расчёт через безотзывный покрытый аккредитив с регистрацией залога недвижимости в пользу продавца? Если залог не регистрировать, то существует риск того, что продавец останется без имущества и без денег. Например, если по какой-то причине при регистрации в УФРС будет вынесена приостановка, срок аккредитива истечёт, деньги вернутся покупателю, после этого причина приостановки будет устранена, покупатель получит право собственности на имущество. Другой вариант – в аккредитиве указать срок 5 лет?

Такая ситуация: исполняющий банк обратился в арбитражный суд с иском к банку-эмитенту о выплате сумм, выплаченных получателю средств в соответствии с условиями, выставленных по указанию банка-эмитента, гарантированных аккредитивов. Банк-эмитент отказался удовлетворить эти требования, сославшись на то, что плательщик, по требованию которого выставлялись аккредитивы, признан неплатёжеспособным, и получить с него возмещение невозможно. В суде было установлено, что банк-эмитент, направив исполняющему банку указания об открытии безотзывного непокрытого аккредитива, предложил списать эти суммы с ведущегося у него корреспондентского счета банка-эмитента. В соответствии с соглашением банка-эмитента с плательщиком аккредитивы выставлялись в счет открытой клиенту кредитной линии, без депонирования собственных средств клиента. Исполняющий банк, произведя выплаты в строгом соответствии с условиями аккредитива, не смог возместить свои расходы путем списания средств с ведущегося у него счета банка-эмитента, поскольку к моменту предъявления требования к счёту на нем отсутствовали необходимые средства. Что делать в такой ситуации?