Проблемы с ремонтом в разделенной наследством квартире - отсутствие согласия собственников и препятствия исполнителям работ

27.07.2013, 00:21

• г. Санкт-Петербург

Квартира в доме разделена по наследству между детьми, в итоге 5 собственников, доли не определены. Дом в частной собственности, 4 квартиры. Он стал рушится, так как никто не делает ремонт.

Решил отремонтировать крышу, написал всем собственникам уведомление, чтобы дали согласие. Никто не ответил на уведомление. Решил делать ремонт за свой счет, подписал договор, уведомил остальных о том, что делаю ремонт, указал стоимость договора.

Уехал в командировку. Мне звонит фирма-исполнитель, информирует меня о том, что ремонт не могут начать. Они привезли материалы, приехала бригада ремонтников, а один из собственников не дал им возможности приступить к работе, мотивируя тем, что все против ремонта.

В итоге пошли штрафные санкции (я по договору не обеспечил доступ в помещение для выполенния работ).

Что делать? А крыша течет, и скоро осень.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Борисов Е.С. 4.9

27.07.2013, 13:23,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Михаил Юрьевич!

1. По Гражданскому Кодексу, распоряжение, пользование и владение собственностью - по согласию сособственников. Его в данном случае нет. Однако, Вы понесли расходы по содержанию имущества. Это обязанность всех.

2. Требуется доп. информация : почему только Вы занимаетесь ремонтом? Кто реально проживает в доме? Или дом есть, все хотят пользоваться, как дачей, но никто не намерен платить за содержание ? Либо : Ваши расходы считают чрезмерными ?

3. Возможный выход : заключить с фирмой договор о его прекращении, ОДНАКО : тогда Вы платите все штрафы по договору. Либо иск к сособственникам.

Информация неоднозначна. Уточните, отвечу.

С почтением, Борисов Е.С., адвокат.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59