Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И какой из перечисленных вариантов в моей ситуации самый оптимальный, дешевый и надежный?

20.06.2005, 11:00
• г. Санкт-Петербург

Как мне лучше поступить в следующей ситуации. У двоюродного брата моей бабушки есть комната в коммунальной квартире (25 кв. м., он прописан один, жены, детей, братьев и сестер нет). Он хочет, чтобы после его смерти она стала моей. Этап приватизации пройден успешно (естественно на его имя). И теперь встает вопрос: каким образом я могу стать собственником этой жилплощади. Вариант договора купли-продажи осложняется тем, что квартира коммунальная и требуется отказ от покупки соседей. Дарение или наследство - высокий налог. Я читала по поводу дарения о таком варианте: если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Может мне прописаться, а потом оформить договор дарения? Также я слышала, что скоро должен быть принять закон, отменяющий налог с дарения и наследства. В связи с этим может имеет смысл подождать? И какой из перечисленных вариантов в моей ситуации самый оптимальный, дешевый и надежный? Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы можете оформить договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, согласно которому комната переходит в вашу собственность с момента государственной регистрации сделки, а бывший собственник комнаты(двоюродный брат бабушки) остается в ней прописанным, и приобретает право залога на комнату в случае неисполнения вами обязательств по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением (ст.596,601 ГКРФ).Платить налог в этом случае не нужно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России