Капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома.

Проживаю с семьёй в коммунальной квартире в доме дореволюционной постройки (до 1917 г.) в городе Нижний Новгород. Часть квартиры у нас в собственности (2 комнаты из трёх у нас, третья комната в собственности у соседки, места общего пользования - туалет, коридор и кухня я не знаю у кого в собственности, документов никто не видел). Домом управляет домоуправляющая компания. Кровля дома требует капитального ремонта, изза этого она постоянно протекает что вызвало обрушение половины потолка на кухне (штукатурка на дранке) и ещё протекает в одной нашей комнате, ведра устали менять во время каждого дождя. Ремонт кровли в ДУКе обещали сделать ещё год назад, но ничего не было сделано. Звонили в ДУК там сказали что средств для проведения капремонта недостаточно, требуется привлечение дополнительных средств собственников или привлечение бюджетных средств хотя недавно было сделано новое крыльцо (непонятно зачем, старое было нормальное). Вопрос - скажите пожалуйста что делать в этой ситуации, как заставить и на что сослаться чтобы ДУК сделала ремонт кровли, кто должен оплачивать обвалившийся изза протечек потолок в месте общего пользования коммуналки? Чья это компетенция - ДУКа или муниципалитета? Помогите пожалуйста в этой непростой ситуации.