Пропал документ на участок в деревне - есть ли срок на его оформление?
199₽ VIP
В 1993 году был выделен участок в деревне родственнице. Есть просто справка о выделении участка и сумма оплаты в компанию, с которой был заключен договор у сельсовета. Есть ли срок, в течение которого нужно было оформить в собственность данный участок? Т.к. Сейчас сельсовета нет и в архивах ничего не найти. Единственные свидетели-это соседи, которым так же через эту компанию были выделены участки и они сразу были оформлены. Сейчас говорят, что данная справка не имеет силы, т.к.прошло много лет и концов не найти.
Спасибо!
Вы можете признать право собственности на данный земельный участок согласно ст.234 ГК РФ согласно которой
"1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям".
СпроситьЕкатерина, Вашей родственнице нужно обратиться в архив сельсовета, который мог быть передан в районный архив. Сроков оформления земельного участка нет. Также она может заказать выписку из регистрационой книги о находящемся у нее в пользовании участке и его размере (книга может находится у секретаря сельсовета), в Управлении Росреестра закажите кадастровый паспорт и кадастровую выписку на этот земельный участок. С этими документами и справкой нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Соседи могут быть свидетелями в судебном процессе. К сожалению, из вашего вопроса не ясно на каком праве был выделен участок: на праве аренды или в собственность, может быть это указано в справке?
Спросить
Признать право собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) невозможно, т.к. у земли всегда есть собственник, в основном государство. Первый ответ не верен.
Прошло слишком много времени, но необходимо в архиве найти постановление райсиполкома о выделении земельного участка Вашей родственнице.
На заборе тоже много что "четко написано" И нечего срывать злость на человеке, который указал на неверность Вашего ответа, господин Антюхин.
Спросить
Екатерина данный вопрос решить можно, но для этого Вам необходимо приложить немало усилий, чтоб достичь положительного результата.
Спросить
В 1993 году решение о предоставлении земли в собственность принимал мэр сельсовета. Законодательство допускало два вида документов - постановление или свидетельство. Справка таким документом не является. В настоящее время шансы оформить участок есть, но небольшие, многое зависит от лояльности местной администрации, в ряде районов Ленобласти я мог бы попробовать помочь. Первый шаг - получить выписку из похозяйственной книги, что есть запись в лицевых счетах о таком участке. Если это получится (вероятность мала), то тогда можно сделать межевание, поставить участок на кадастровый учет и выйти на выкуп. А совет насчет ст. 234 ГК и приобретательской давности непрофессиональный и безграмотный.
Спросить
В 1996 году председателем садоводческого товарищества мне был выделен земельный участок, который я обрабатывал и исправно платил взносы. В 2016 г. я решил его оформить в собственность, но при оформлении выяснилось, что этот участок уже был приватизирован в 1994 году, о чем при выделении, меня никто не предупредил. На данный момент списков на кого были приватизированы участки нет, есть только номера приватизированных участков. Что мне нужно сделать что бы оформить землю?
Пытаюсь оформить в собственность выделенный мне Постановлением Главы администрации земельный участок (выделен под ИЖС в 1995 г.) Земли, которые дали под эти участки на момент распределения не были выведены из сельхозугодий, и на данный момент у меня нет точных данных по этому вопросу. На участке уже построила нулевой цикл (еще в 1996 году). Есть ли у меня полное право оформить данный участок в собственность? (ранее ни в собственность, ни в аренду он оформлен мною не был). Заранее большое спасибо.
У нас в деревне есть участок земли на котором ранее сажали картошку соседи, он не оформлен, у них только есть справка из сельсовета о выделении участка от 90 какого-то года. Сейчас более 10 лет они не пользуются этим участком, все заросло, на участке ночуют бомжи и зверье, хозяева говорят что продали его, а кому не известно. Могу ли я оформить на себя этот участок и как это сделать?
В 1996 году сельсоветом был выделен участок для строительства жилья, мне был выдан государственный акт на право собственности на землю. Кадастровый номер участку не присвоен. На участке стоит недострой - баня. В таком состоянии стоит уже с 1996 года. Сейчас собрался оформлять участок и строение в собственность, но не могу найти решение о выделении участка и госакт на право собственности на землю. В сельсовете документы не нашли (делал офиц. Запрос), в росреестре данных нет (делал офиц. Запрос), в архиве города без реквизитов документов искать оказываются. Что делать? С чего начать?
Ситуация следующая: в 1993 г. был заключен договор купли-продажи домовладения (дом, хоз.пристройки, сооружения), расположенного на земельном участке (в договоре было тогда написано просто, что домовладение расположено на земельном участке и площадь участка). На дом оформлено свидетельство о собственности. Договор купли продажи заключался во время брака. После развода в 2010 году по решению суда дом был присужден одному из супругов и оформлен ему в собственность в 2011 году. В 2011 году была сделана выписка из похозяйственной книги, где было написано, что земельный участок принадлежит ему на праве пользования. Можно ли сейчас воспользоваться правом оформить данный земельный участок в собственность бесплатно - ведь фактически им пользовался один и тот же человек с 1993 года?
Мне в 1996 году был выделен земельный участок под строительство нежилого помещения на праве бессрочного пользования и было получено свидетельство в 1998 году (до принятия Земельного кодекса).
В настоящий момент на заявление о предоставлении мне в собственность данного участка, администрация предлагает договор купли-продажи участка за рассчитанную цену.
Нежилое помещение построено и оформлено, все документы на участок имеются.
Возможно-ли оформить данный участок в собственность без оплаты?
В 2001 году гражданину А было выделено два земельных участка, который он никаким образом не оформлял. В 2011-2012 годах он решил оформить их на свою гражданскую супругу, в связи с чем в похозяйственные книги были внесены записи о том, что до 2001 года эти участки были выделены супруге, на основании выписок из похозяйственных книг в последующем они были оформлены в собственность супруги. Органы следствия предъявили супруге обвинение в мошенничестве. Будет ли тут состав преступления по ст. 159 УК РФ, есть нет, то есть ли судебная практика по такой ситуации.
В 1994 г. мне был выделен земельный участок 600 м 2 в садоводческом товариществе. Оформить документы вовремя не успела в связи с переездом в другой город. Но участок использовался моими родителями, пока хватало сил. Сейчас решили продать его. Оказалось, что в Архиве города нет данных о том, что мне был выделен участок в этом СТ. Поскольку председатели СТ много раз менялись за эти года и сейчас тоже нет председателя, первичные документы найти не можем. В Росреестре также нет сведений о постановке этого участка на кадастровый учет. Т.е. получается, что я незаконно столько лет владею этим участком. Но есть Членская книжка садовода, есть в ней отметки об уплате взносов до 1996 г. Есть свидетели жеребьёвки при распределении участков. Есть свидетели - соседи по земельному участку. Подскажите, пожалуйста, какие шаги мне надо предпринять в такой ситуации, чтобы получить документы на право собственности для последующей продажи земельного участка?
Помогите, пожалуйста, разобраться! В совхозе имеется участок 0,06 Га с времянкой, который был выделен дедушке для выращивания с/х продукции (есть договор). Право собственности на участок и строение не оформлено, из документов есть приказ о выделении и отводе земли, технический паспорт на жилой дом и постановление главы администрации о разрешении выделения участка под индивидуальное строительство, в котором есть пункт «выдать свидетельство на право собственности». Можно ли после смерти дедушки на основании этих документов оформить данный участок в собственность его жены или сразу внучки? Какие еще документы могут потребовать?
Большое спасибо!
Нужна консультация по поводу земельного участка. В 1996 году мне был выделен участок под садоогород администрацией сельсовета. Имеются на руках: свидетельство на право собственности на землю, постановление о закреплении земельного участка в собственность. Сейчас нужно полностью оформить землю в собственность, но предлагают оформить без регистрации адреса, без улицы, без номера участка. Правомерны ли данные действия, не потеряю ли я свою землю?
