Гаражный кооператив вызывает санитарные проблемы - вопросы отступа и действующих норм
199₽ VIP
Проживаем в частном секторе. На расстоянии 21 метр от домов стоит гаражный кооператив состоящий из 100 гаражей. Узнали, что напротив дома соседки выделили участок под строительство еще одного гаража. Жаловались гл.архитектору города на нарушение санитарных норм, на что получили ответ, что при отступе в 20 см количество ранее построенных гаражей не учитывается. Действительно ли это так? Участок был выделен Постановлением главы в 2002 году, но в право собственности был оформлен только в 2012 году через суд. В 2002 году действовал СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01, а в 2012 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"1. Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
2. При размещении наземных гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям.
3. Наземные гаражи-стоянки, паркинги, автостоянки вместимостью свыше 500 м/м следует размещать на территории промышленных и коммунально-складских зон.
4. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 метров.
В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме, расстояние от въезда-выезда до жилого дома, не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.
5. Разрыв от проездов автотранспорта из гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров.
6. Вентвыбросы из подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.
7. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
8. Размеры территории наземного гаража-стоянки должны соответствовать габаритам застройки, для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.
9. Разрыв от территорий подземных гаражей-стоянок не лимитируется.
10. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.
11. Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.
12. Разрывы, приведенные в табл. 7.1.1. могут приниматься с учетом интерполяции.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 87 из 47 429 Поиск Регистрация
Как признать право собственности на гараж через суд в случае утраты документов предыдущего гаражного кооператива
Житель частного дома против строительства второго этажа в гараже напротив
Оспаривание договора купли-продажи земли с соблюдением санитарных норм - основания и доводы
Законность строительства гаражей напротив частного дома и проблема шума - вопрос жителя
Могут ли соседи подать в суд из-за постройки гаража вблизи их забора без наличия собственности?
Судебный спор - право поликлиники на снос гаражей в гаражном кооперативе возведенном на земле, отведенной городом в аренду
Оформление земли под строительство дома и развод - подлежит ли земля разделу?
