Вопросы о налоговых вычетах при продаже и покупке жилья в случае владения менее трех лет

Question

Не могу разобраться с налоговыми вычетами при продаже и покупке жилья. Мы продаем квартиру менее трех лет в собственности, значит все, что сверх 1000000 облагается налогом. Далее мы сразу приобретаем жилье в стоящемся доме. Будет ли считаться, что мы в одном и том же году и продали, и купили жилье? Или же момент покупки считается, когда дом уже сдан, после оформления договора купли-продажи? И на какой вообще вычет мы имеем право с покупки квартиры, нас четыре собственника мы с мужем и дети, новая квартира стоит 4 000 000. Мы все получим вычет только с двух миллионов на четверых? Или же каждый может получить вычет со своей доли в квартире? И можем ли мы получить вычет за детей или надо ждать их совершеннолетия?

Стальмахович Александр Николаевич · Answer

Татьяна, здравствуйте. Если квартира оформлена на одного собственника, то всё, что выше 1 млн. рублей облагается налогом 13%. Приобретение жилья считается с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Если  будет в этом же году, то по декларации возможно сделать вычеты. Можно также сделать вычеты на детей, вернее за детей  со стоимости их доли. При этом они не потеряют право воспользоваться вычетом в будущем самостоятельно. В вашем вопросе необходимо уточнить, в собственности кого находится квартира, которую вы продаете? Тогда ответ будет более детальным.

Вопросы о налоговых вычетах при продаже и покупке жилья в случае владения менее трех лет

Какие права имеет покупатель при отсутствии указания оставленной мебели в договоре купли-продажи квартиры и может

Может ли супруга использовать вычет за себя и двух детей при покупке готовой квартиры

Влияет ли налоговый вычет с покупки квартиры на возможность взаимозачета суммы продажи и покупки в одном налоговом периоде?

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Как получить налоговый взаимозачет при продаже и покупке квартир в разные периоды?

Продажа квартиры и приобретение дома - нужно ли платить 13% налога?

Необходимо ли платить налог при продаже доли в квартире и покупке новой в новостройке?

Как расчитать налоговый вычет при продаже доли в квартире в долевой собственности?

Вопросы о налоговом вычете от продажи квартиры и возможности получения налогового вычета при покупке квартиры для собственников

Оформление квартиры на 1 из супругов при использовании денег от продажи отцовской квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59