Оформление документов - как защитить переданную долю в совместной собственности
У нас земельный участок и жилой дом в совместно-долевой собственности на маму и нас с братом. Брат хочет свою долю оформить на меня. Как правильно надо оформить документы, чтобы потом никто не мог отсудить переданную мне долю. Спасибо.
Очень просто. Договор дарения. Потом в регистрационную палату с договором и братом.
Спросить
У нас с братом общая долевая собственность на дом и на земельный участок, каждому принадлежит по 1/2 доле. В этом доме проживает мой брат с семьей. Как я могу выделить свою долю из общей долевой собственности, если брат будет не согласен с этим?
В случае если не достигли согласия о разделе Вы вправе обратиться с иском в суд, где потребовать по решению суда выдела Вам Вашей доли в натуре, а если это невозможно, что потребовать свою компенсацию за причитающуюся Вам долю.
Спросить
Если речь идёт о выделении доли в натуре, то вам нужно обращаться в суд. Выдел допускается, если имеется техническая возможность обустройства отдельного входа, выдела отдельных помещений.
Спросить
Если брат будет не согласен - то только посредством обращения в суд с иском о выделе "в натуре" доли в общей долевой собственности на имущество. Процедура не из простых, поэтому самостоятельно этим лучше не заниматься.
Спросить
Может, а почему нет. Можете оформить это даже без обращения к нотариусу, а зарегистрировать сразу в Росреестре.
Спросить
Договор дарения долей недвижимости (доли дачного дома) подлежит нотариальному удостоверению. В обязательном порядке.
СпроситьЗемельный участок находится в долевой собственности по 1/2 у меня и моего брата. Брат решил продать свою долю, предлагает её мне, но той суммы которую он просит у меня пока нет. Есть ли у меня какие-нибудь юридические возможности затянуть процесс продажи братом его доли? Чтобы выиграть время (чтобы найти ту сумму денег которую он хочет за свою долю).
Ситуация следующая: в долевой собственности у меня и у моего брата находится земельный участок 12 сот. и жилой дом S=8,2 кв.м. Доли: 2/3 у меня и 1/3 у брата. Мы хотим выделить свои доли в доме и земельном участке. Дом в натуре разделить невозможно из-за малой площади, брат не возражает отдать мне свою 1/3 долю в доме, таким образом по нашей договорённости у меня должен остаться участок 8 сот. с домом, а у него участок 4 сот. без дома. Как нам оформить данный раздел? Как оформить отказ брата от своей доли в доме?
Здравствуйте, Владимир!
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел доли из него в натуре регламентируется ст. 252 ГК РФ. Вы с братом составляете проект соглашения о разделе имущества. в котором указываете. что в связи с тем, что выдел доли в жилом доме в натуре невозможен без несозразмерного ущерба имуществу, доля брата в жилом доме переходит в Вашу собственность, а Ваши доли в земельном участке в качестве компенсации за долю в доме переходят к брату (см. п.4 ст. 252). Указанное соглашение удостоверяете у нотариуса.
СпроситьКак продать 1/2 долю в праве общей долевойсобственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок? Мы с сестрой имеем по 1/4 доли, двоюродный брат 1/2 долю. Хотели с сестрой продать свои доли брату, а он в данный момент не желает покупать. Как нам продать свои доли?
письменно уведомите брата, если согласие не будет получено в течении 30 дней, то можете продавать
СпроситьЕсли земельный участок находится в общей долевой собственности у меня и моего брата (моя доля - 65%), могу ли я сдать свою долю в аренду моему брату? Огромное спасибо!
Уважаемая Елена! Вы можете делать с принадлежащей Вам долей в общей долевой собственности что хотите, в том числе сдавать ее в аренду. При оформлении письменного договора аренды и получении денежных средств от сдачи своей доли в аренду, Вы должны иметь в виду, что на следующий год Вам надо будет включить в декларацию о доходах полученную от сдачи в аренду сумму.
2 собственника общей долевой собственности на жилой дом по 1/2 доли. Оформляем земельный участок в ДИЗО в общую долевую собственность. Затем хотим оформить каждый свою долю в свою собственность.
Какие последствия будут, если я после получения свидетельства о праве собственности на свою долю земельного участка, передам по договору дарения свою долю жилого дома 2-му собственнику? Не потеряю ли я и земельный участок при этом?
У мужа в собственность есть дом с земельным участком. На дом: собственность, на зем. участок 1/3 доля. Муж хочет подарить доли мне и двоим нашим несовершенолетним детям. Составляем договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком. Вопрос: Как распределить между нами доли на дом и земельный участок? И нужно ли указывать в договоре дарения и землю тоже? Если надо, то как дакие доли полагаются мне и детям?
Мы с братом являемся участниками общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на нём. Брат хотел бы продать свою часть. Возможно ли это сделать без предварительного разделения наших прав? Спасибо.
Права ваши уже разделены. Если вы не хотите продавать свою долю, выделите ее в натуре а брат пускай продает.
Спросить
Здравствуйте.
Возможно. Если брат будет продавать не Вам, то он должен Вас уведомить.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос: умерла мама, после ее смерти смогли оформить наследство в праве общей долевой собственности по 1/6 и 5/6 долей в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок, зарегистрировали свои доли в юстиции. Так как на жилой дом документов не было нотариус не выдал свидетельство на наследство по закону на жилой дом. можем ли мы оформить жилой дом после смерти нашей мамы по упрощенной форме регистрации, 1/6 долю на меня и 5/6 доли на мою сестру. Заранее спасибо!
А не нужно ли в этом случае делать соглашение об определении долей, так как она не одинаковые: 1/6 и 5/6
Спросить
Орган юстиции в данном случае зарегистрирует право на дом пропорционально долям на землю.
Спросить
