Однако потом продавец отказался от сделки.

Продавец отказался от сделки - стоит ли обращаться в суд за возвратом задатка в двойном размере?

Я покупаю квартиру. Продавец решил отказаться от сделки - он передумал. С продавцом был заключён договор о задатке, и внесён задаток. В соответствии со ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращён продавцу в двойном размере. Однако в соглашении о задатке возврат задатка прописан только в однократном размере (возвращаются только мои деньги). Имеет ли смысл обращаться в суд для возмещения денег в двойном размере? В данном случае большей юридической силой обладает соглашение о задатке, либо статья ГК РФ?

Читать ответы (1)

Или возвращается сразу вся сумма в двойном размере через суд?

У меня такая проблема. Покупали квартиру. Подписали с директором фирмы (не с собственником) договор о задатке, всё правильно оформили, причем дали 250 тысяч рублей задаток, этому есть письменные подтверждения. Они не выполнили ничего, срок договора истёк, а теперь говорят, что деньги будут возвращать в двойном размере через суд, мы предлагали всё перевести в аванс, тк суд может затянуться, а нам срочно нужно покупать квартиру. Они не в какую. Вопрос: имеют ли они право держать наши деньги у себя на руках после окончания договора, или обязаны возвратить сначала нашу сумму (250 тысяч), а потом уже через суд остальную сумму (двойной размер, те еще 250 тысяч), если мы туда обратимся. Или возвращается сразу вся сумма в двойном размере через суд?

Читать ответы (1)

Риэлтор фирмы, где с нас потребовали большую сумму, дал согласие все это подтвердить.

Мы продавали квартиру. Нашли себе вариант, взяли задаток. Через 2 дня собиралась передать его на встречную покупку. С продавцом встречки были устные договоренности о стоимости. Придя на задаток продавец встречной покупки, отказался брать задаток, потребовав сумму большую. Еще через день мы вернули людям задаток за свою квартиру. Решили отказаться от продажи. Скандал, грозят судом, требуют оплатить риэлтору и двойную сумму задатка. Мы оформили договор о получении задатка в письменной форме, если расторгают продавцы, то уплачивают двойную сумму, если покупатели, задаток остается у продавца. Еще оформили предварительный договор купли продажи. У нотариуса и в юстиции ничего не заверяли. В предварительном договоре сумма указана с вычетом суммы задатка. Риэлтор фирмы, где с нас потребовали большую сумму, дал согласие все это подтвердить. Что нам делать? Мы боимся оказаться на улице.

Читать ответы (1)

Как восстановить шансы на возврат задатка без подлинника расписки?

Я хотела купить зем. участок-отдала задаток продавцу, но потом сделка сорвалась. Я подала в Суд на возврат задатка в двойном размере. Уже назначили заседание Суда, но я потеряла подлинник расписки о задатке. Без подлинника у меня нет шансов? Спасибо.

Читать ответы (2)

Отказ продавца от сделки и вопрос возврата задатка

Решила купить квартиру, риэлтеры нашли. Сказали, что я должна дать задаток. Задаток оформили распиской, где написано, что я даю задаток за квартиру. Но предварительного договора купли-продажи между нами не заключено. Риэлтеры сказали, что он не нужен. Якобы, сразу к сделке составят окончательный договор купли-продажи. За день до оформления сделки, продавец отказался и отдал мне задаток, но не в двойном размере. Могу ли я требовать возврат задатка в двойном размере, если договора нет, а по задатку только расписка?

Читать ответы (2)

Судебная практика - проблемы и решения при заключении договора о задатке в долларах перед покупкой квартиры

Два частных лица заключили договор о ЗАДАТКЕ перед регистрацией сдеки о купле-продаже квартиры. В договоре прописано, что в случае отказа от сделки, продавец возвращает покупателю задаток в двойном размере. Продавец внезапно решил отказаться от сделки и забирает документы из органов госрегистрации. Задаток в двойном размере продавец возвращать не желает. Все суммы в договоре задатка прописаны в долларах без стандартной оговорки, что "в рублях по курсу..." Уважаемые юристы. ЧТО ПОКАЗЫВАЕТ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА? Рассматривают ли суды дела, где сумма сделки между гражданами указанна в долларах, и есть ли шансы у покупателя добиться запрета на сделки с квартирой, пока будет длиться тяжба?

Читать ответы (12)

Да и к тому же дом был под запретом на момент продажи, ответчик не имела права вообще продавать дом.

Помогите пожалуйста разобраться. Мною была направлена жалоба в Свердловский областной суд на решение суда первой инстанции по гражданскому делу о взыскании двойной суммы задатка, убытков и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами... Я отдала задаток за дом, была составлена расписка в присутствии свидетеля, в которой было отмечено, что именно задаток ответчик получила. (Были указаны данные: адрес дома, стоимость дома, адреса и паспортные данные покупателя и продавца) Вывод суда первой инстанции: полученная ответчиком сумма не является задатком по основаниям отсутствия соглашения о задатке, как того требует ст.380 ГК РФ. и при имеющихся обстоятельствах, переданные суммы истцом ответчику не могут рассматриваться как задаток, а могут рассматриваться как аванс. Такой же вывод был и в Областном суде? А что расписки, написанной в ручную не достаточно, чтобы взыскать с ответчика двойную сумму? Да и к тому же дом был под запретом на момент продажи, ответчик не имела права вообще продавать дом. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия суда. Заранее благодарна. Оксана.

Читать ответы (1)

Да и к тому же дом был под запретом на момент продажи, ответчик не имела права вообще продавать дом.

Помогите пожалуйста разобраться. Мною была направлена жалоба в Свердловский областной суд на решение суда первой инстанции по гражданскому делу о взыскании двойной суммы задатка, убытков и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами... Я отдала задаток за дом, была составлена расписка в присутствии свидетеля, в которой было отмечено, что именно задаток ответчик получила. (Были указаны данные: адрес дома, стоимость дома, адреса и паспортные данные покупателя и продавца) Вывод суда первой инстанции: полученная ответчиком сумма не является задатком по основаниям отсутствия соглашения о задатке, как того требует ст.380 ГК РФ. и при имеющихся обстоятельствах, переданные суммы истцом ответчику не могут рассматриваться как задаток, а могут рассматриваться как аванс. Такой же вывод был и в Областном суде? А что расписки, написанной в ручную не достаточно, чтобы взыскать с ответчика двойную сумму? Да и к тому же дом был под запретом на момент продажи, ответчик не имела права вообще продавать дом. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия суда. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате задатка при отказе от сделки после оформления расписки

Продажа квартиры. Взяли задаток 50 т. р,оформили его распиской. В предварительном договоре для банка указали, что сделка состоится без задатка, т.е. расчет будет полностью после оформления в рег. палате. Если мы откажемся от сделки нужно ли нам возвращать задаток в двойном размере? Заранее, списибо.

Читать ответы (1)

Мы внесли залог за квартиру,, а продавец отказался продавать,, я слышала что залог возвращается в двойном размере, это правда?

Мы внесли залог за квартиру,, а продавец отказался продавать,, я слышала что залог возвращается в двойном размере, это правда?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59