Вопрос о возможности продажи квартиры без согласия прописанного в ней жильца - что говорит закон?

Добрый день! Всё законно, если сын там прописан, то имел право без согласия регистрировать своего ребенка. Если квартира не находится в Вашей собственности, продать её Вы не сможете.

Вы можете законно и свободно продать квартиру без согласия сына как ее полноправный собственник ст.209 Гражданского Кодекса РФ.

Здравствуйте. Вы вправе продать свою квартиру. Если покупатель не против-продавайте с зарегистрированным ребенком, если против-перед продажей подавайте иск о снятии ребенка с учета.

Вы пишете, что являетесь квартиросъемщицей, а на кого получено право собственности на квартиру? Если паевой взнос уплачен лично вами, вы получили право собственности на квартиру, то имеете полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению - продать, подарить и т.д. Согласия у прописанных членов семьи вы спрашивать не должны. Если остались какие-либо невыясненные вопросы, обращайтесь к юристам. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

Да,Вы можете продать квартиру, но по рыночной цене, если все зарегистрированные в добровольном порядке перед сделкой снимутся с регистрационного учета. Если нет, то продажа будет считаться с обременением, а это-50% иот рыночной стоимости. Сын имел право без согласия зарегистрировать ребенка. Провожу такого рода сделки.

Уважаемый Евгений! Согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 29.12.2006) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Вас нельзя выселить по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ без предоставления жилой площади, но мать может выселить Вас через суд на другую жилплощадь. Если она будет продавать квартиру, то согласия на продажу она требовать от Вас не должна. Для покупателей важно, чтобы Вы добровольно дали обязательство об освобождении жилплощади. В тексте договора купли-продажи должно быть указано, что на момент продажи Вы зарегистрированы в данной квартире и проживаете. Если это обстоятельство устанавливается как обременение квартиры, то Ваша регистрация и право проживания в квартире сохраняются после продажи, просто изменится собственник. Обременение регистрируется в федеральной регистрационной службе, где регистрируется право собственности на квартиру. Фактически это обязательное условие, которое обязан соблюдать покупатель этой квартиры. В пределах срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ Вы можете через суд требовать признания договора приватизации недействительным, если не давали нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, но не были включены в договор по причине несовершеннолетия.

Ні, не може, адже Ви співвласник.

Здравствуйте Оксана !

Ваш ребенок не может быть "прописан" в указанной квартире, так как в

России уже 15 лет НЕ СУЩЕСТВУЕТ "прописки", которая был ОТМЕНЕНА

в связи с принятем в 1993 году ЗАКОНА № 5242-1 "О праве граждан на сво-

боду передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах

Российской Федерации".

Что касается Вашего основного вопроса, то Ваш муж в указанной Вами

ситуации имеет право продать эту квартиру только с Вашего письменного

согласия и также с письменного согласия Органа опеки и попечительства,

если в ней ЗАРЕГИСТРИРОВАН ваш общий несовершеннолетний ребёнок.

Вам лучше всего получить более подробную юридическую консультацию

по этому вопросу у юриста или у адвоката, а ещё лучше в письменном виде

со ссылкой на нормы (статьи) действующего Законодательства РФ.

Всего Вам доброго.

продать может, выписать - нет, доли вашему сыну - никакой

Если квартира приобретена во время брака.то она считается совместно нажитым имуществом и без Вашего согласия ее продать нельзя.

Если пай выплате матерью, она является собственником. Вы имущественных прав на квартиру в этом случае не имеете.

Приватизация не при чем. Квартира принадлежит на праве собственности с момента выплаты пая полностью, на основании справки о выплате пая, лицу выплатившему пай. Собственник вправе продать свое имущество. Вопрос о Вашем выселении бдет решать суд, если мать обратится с таким иском. Ваше право пользования можно отстоять при определенных условиях. На размен Вы прав не имеете.

Татьяна, считайте, что Ваша мать собственник, единоличный и полноправный. Квартира после выплаты пая в собственности и не нужно её приватизировать. У Вас же только право пользования данным жилым помещением и ничего более.

Можно. Собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Новый собственник сможет снять зарегистрированного в квартире гражданина в судебном порядке.

Собственнику квартиру возможно продать и без согласия проживающего в ней лица.

Собственник вправе распоряжаться своим своим имуществом по своему усмотрению, продать можно, если прописанный человек совершеннолетний.

Здравствуйте! Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользовании и снятии с регистрационного учёта, а потом продавайте. Судебное производство займёт примерно от 1 до 4 месяцев.

Да, собственник вправе продать квартиру, второй вопрос, что с прописанным лицом стоимость видимо будет меньшей.

Для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных лиц

А одну вторую или пол квартиры

Здравствуйте!

по закону нет.

долю может продать

Продать долю то может, но с соблюдением вашего права преимущественной покупки доли.