Как изменить категорию сельхоз земли на основании утвержденного генплана поселка?

Здравствуйте!

Обратитесь в отдел землеустройства (КЗР) администрации. Если генплан, действительно утвержден, это является основанием перевода Вашего земельного участка, либо части участка, в другую категорию и изменения назначения участка, что предусмотрено ст.84 ЗК РФ, а также соответствующим ФЗ О переводе земель... На основании Вашего заявления со ссылкой на новый генплан КЗР должен внести изменения в кадастр, после чего вносятся изменения в документы, подтверждающие право.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р..

Здравствуйте! Одним из оснований для изменения категории земельных участков является изменение или установление границ населённых пунктов, в том числе и в результате принятия генплана. Однако, не уверен, что в Вашем случае, это основание применимо, так как Ваш участок, скорее всего, не попал в состав земель населённого пункта, просто произошла техническая ошибка при межевании.

Тем не менее, попробовать изменить категорию земель можно. Законодательством предусмотрена довольно сложная процедура такого изменения. Вам нужно подать ходатайство определённой формы в Администрацию Ленинградской области, которое должно быть рассмотрено в течение двух месяцев. В случае, если поступит отказ, его можно будет обжаловать в судебном порядке.

Для того, чтобы точно понять перспективы Вашего дела, нужно изучить Ваши правоустанавливающие документы и генплан населённого пункта.